Jerusalén: 28 M₪ de compensación para el edificio Pl-Kal de la calle King David
Tras 20 años de procedimiento y 68 audiencias, el edificio Pl-Kal del 19 de la calle King David, en Jerusalén, obtiene 28 086 338 ₪. Refuerzo, sin demolición.
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Ra'anana: los propietarios cancelan su pinui-binui, el promotor reclama 85 M₪
En Ra'anana, los propietarios de Keren HaYesod 25-35 cancelaron sus acuerdos de pinui-binui. Bonei HaTihon reclama 85 M₪ en arbitraje. Análisis completo.
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Renovación urbana en Israel: alrededor del 80 % de los programas de pinui-binui ya no serían viables
Congreso de Eilat: alrededor del 80 % de pinui-binui no viables y 300 000 viviendas aprobadas bloqueadas. Diagnóstico, vía fiscal y efectos para propietarios.
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Inversores en Israel: casi uno de cada dos revendió con pérdidas en 2025
El 47,5 % de los inversores que revendieron en menos de cinco años en 2025 lo hicieron con pérdidas, el 62 % en el sur: los datos y sus lecciones para invertir.
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Ley fiscal olim: la exención prorrogada hasta el 10 de febrero de 2027 en Israel
Exención de impuestos de hasta 1 M₪ al año para los nuevos inmigrantes: fecha límite prorrogada al 10 de febrero de 2027, topes 2026-2030, condiciones y escollos.
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Transacciones reales: a cuánto se venden de verdad los apartamentos, a principios de noviembre
Park TLV vendido por debajo del precio anunciado, Haifa baja un 10-15 %, Kiryat Ono con una mediana de 3,18 M₪: las transacciones de la semana, con cifras.
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Daniel Tower: un empresario francés paga 119 M₪ por dos plantas frente al mar
Un empresario francés residente en París compró las plantas 14 y 16 de la Daniel Tower, en Hayarkon, por 119 M₪. El lujo de Tel Aviv sigue atrayendo hoy.
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ToHa 2 en Tel Aviv: Salesforce y WeWork firman más de 300 M₪ en oficinas
Salesforce ocupa 15 300 m² y WeWork 10 000 m² en la torre ToHa 2 de Tel Aviv, por unos 320 M₪ en alquileres. La oficina premium de calidad no conoce la crisis.
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Hod Hasharon: el sector Matkham HaTefer pasa de 1 755 a 3 085 viviendas
Hod Hasharon: el plan del sector Matkham HaTefer pasa de 1 755 a 3 085 viviendas, 1 330 más. Qué cambia la densificación para los compradores del Sharon.
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Tel Aviv-Jaffa: 6 nuevas zonas de pinui-binui declaradas, 1 459 viviendas netas más
Tel Aviv-Jaffa declara 6 zonas de pinui-binui: 1 459 viviendas netas ganadas, y Rubinstein-Heller pasa de 334 a 706 viviendas. Qué implica esto para usted.
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Tzfat: unas 2 000 viviendas en venta antes de fin de 2026 en un acuerdo marco de 7 294 viviendas
Tzfat debe comercializar unas 2 000 viviendas antes de fin de 2026, primera licitación de 830 viviendas, dentro de un acuerdo marco de 7 294 viviendas en total.
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Dimona: el barrio Narkisim aprobado, 1 060 viviendas y un hotel de 250 habitaciones
Dimona aprueba el barrio Narkisim: 1 060 viviendas y un hotel de 250 habitaciones en unas 650 dunams. Qué cambia este proyecto para comprar en el Néguev.
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Préstamos globo y «0 % de entrada»: las ofertas de los promotores descifradas
Gindi difiere 900 000 ₪ hasta 10 años después de la entrega, el Banco de Israel limita los préstamos globo: lo que valen las ofertas de los promotores.
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Alquileres en Israel: hacia una tributación desde el primer sékel
La Autoridad Fiscal prepara la tributación de los alquileres desde el primer sékel, el fin de la exención y un registro obligatorio. El proyecto y sus impactos.
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Stock de apartamentos terminados sin vender en Israel: +31 % en cuatro meses
El stock de apartamentos terminados sin vender pasó de 8 000 a 10 500 en cuatro meses. Cifras de Eilat, estimación de Reisner y efectos sobre los precios.
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Mercado inmobiliario en Israel: el balance de la semana del 1 de noviembre de 2026
Precios reales a la baja cerca de un 10 %, 85 680 viviendas sin vender, inversores que revenden con pérdidas: la síntesis de la semana del 1 de noviembre.
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Inmuebles de lujo en Israel: 150.000 ₪/m² en Tel Aviv y alquileres de 100.000 ₪ al mes
Medio piso por 37 M₪ en Tel Aviv, un ático revendido por el mismo precio en Ashkelon y alquileres de hasta 100.000 ₪ al mes: radiografía del mercado de lujo en Israel y sus límites.
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Rishon LeZion y Mevaseret Zion: 1.550 viviendas al norte y 500 sobre la Ruta 1
Rishon LeZion presenta Nahalat Tzafon con 1.550 viviendas y 500.000 m² comerciales; Mevaseret Zion suma 500 pisos, 300 tutelados. Las claves de ambos proyectos.
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Haifa: casi 1.200 viviendas de renovación urbana en Neve Shaanan y un 4 ambientes vendido por 1,25 M₪
Neve Shaanan: 264 pisos dan paso a hasta 1.192, con obras previstas para 2029. En Kiryat Eliezer, un 4 ambientes de 100 m² se vendió por 1,25 M₪. Repaso al mercado de Haifa.
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Renovación urbana: compensaciones a la baja, ¿cuánto vale de verdad la promesa de una vivienda nueva?
Entre el 50 y el 60 % de los proyectos ven reducidas las compensaciones del promotor y el banco no valora igual las promesas: claves para propietarios y compradores.
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Ashdod: un centro comercial transformado en un barrio de 1.800 viviendas
En Ashdod, un plan presentado prevé 1.800 viviendas, torres de 30 pisos y 600 apartamentos pequeños en 107 dunams. Oferta, calendario y consejos para comprar.
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Alivios de Construcción: Tel Aviv, Ramat Gan y Yavne Abren la Puerta de Nuevo
Eliminados a principios de 2025, los alivios de construcción regresan mediante planes municipales en Tel Aviv, Ramat Gan, Yavne y Nes Ziona. Impacto para los compradores.
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Impuesto de mejora en Israel: la lección de los 45 M₪ de Kikar HaMedina
El Tribunal Supremo confirma un impuesto de mejora de 45 M₪ para los propietarios de Kikar HaMedina en Tel Aviv. Entienda el hetel hashbacha y quién lo paga.
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Acuerdos de azoteas en Israel: 591.631 viviendas prometidas, 43 % comercializadas
46 acuerdos de azoteas firmados en 13 años, 591.631 viviendas previstas y aproximadamente el 43 % comercializadas: el balance ciudad por ciudad y lo que esto significa para un comprador.
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Raanana apunta a 135.000 habitantes: lo que prepara el nuevo plan maestro
Raanana actualiza su plan maestro: 12.000 viviendas potenciales, máximo 8 pisos en el centro, de 13 a 15 en el eje Ahuza. Y 22.700 viviendas pendientes.
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Jerusalén: El tranvía hace subir los precios en Neve Yaakov
En Neve Yaakov, al norte de Jerusalén, los precios suben un 3,5 % y las ventas un 8,5 % en el primer semestre de 2026, impulsados por el tranvía. Cifras, proyectos y precaución.
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Promociones de promotores en Israel: 431 ventas en un trimestre, 89 % con descuento
Un gran promotor israelí vendió 431 viviendas en el T3 2026, de las cuales el 89 % mediante campañas de descuento. Lo que esta señal indica sobre el mercado de obra nueva y tus márgenes.
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Precios de las transacciones en Israel: acceso a datos oficiales se endurece
La Autoridad Fiscal israelí ahora exige identificación para consultar los precios de venta. Qué cambia y cómo verificar un precio antes de comprar.
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Metro de Gush Dan: 65 mil millones ₪ en obras previstas, ¿qué impacto en el sector inmobiliario?
Metro de Tel Aviv: 31 empresas calificadas para 65 mil millones ₪ en obras, 109 estaciones previstas en 24 municipios. Lo que esto significa para la compra de vivienda nueva.
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Netanya: 1.300 viviendas en renovación urbana y compradores extranjeros
Netanya impulsa cinco planes de renovación urbana para 1.300 viviendas, mientras familias de Los Ángeles compran 11 apartamentos. Precios, proyectos, consejos.
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Haifa: 417 viviendas en Neve David y apartamentos de 2 habitaciones desde 350,000 ₪ hasta 2 M₪
Haifa aprueba tres torres de 30 pisos en Neve David (417 viviendas). En el Carmel, un apartamento de 2 habitaciones se vende por 1,55 M₪. Precios, diferencias entre barrios y consejos para comprar.
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Holon Este: 2.084 viviendas y torres de hasta 40 pisos en renovación urbana
En Holon Este, un plan de renovación urbana prevé 2.084 viviendas en lugar de 651, con torres de 9 a 40 pisos. Calendario, acuerdos de azotea y consejos para comprar.
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Jerusalén: una torre de 25 pisos en Kiryat HaYovel, batalla en Ein Karem
En Jerusalén, 190 viviendas aprobadas en Kiryat HaYovel y un recurso contra cuatro torres cerca de Ein Karem. Lo que estos dos casos enseñan a un comprador.
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Tel Aviv: la plaza Atarim aprobada en apelación y 401 viviendas en torres junto al estadio Bloomfield
Luz verde inicial para plaza Atarim con 220 pisos y un hotel. En Jaffa, 401 viviendas en cinco torres junto a Bloomfield. ¿Qué cambia para el comprador?
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Tel Aviv: aprobado el plan de los barrios 5 y 6, alrededor de 14,000 viviendas en la Ciudad Blanca
Tel Aviv aprueba los barrios 5 y 6: aproximadamente 14,000 viviendas, de 5.5 a 7.5 pisos, patrimonio UNESCO preservado: lo que cambia para comprar en el centro.
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Compradores desde Francia: préstamos de 100.000 € y descuentos de hasta 500.000 ₪, qué revisar
Préstamo al 0 % de 100.000 € para la entrada en Netanya, rebajas de hasta 500.000 ₪ en Tel Aviv: cómo evaluar las ofertas del promotor antes de firmar.
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Vender la vivienda anterior a tiempo: el plazo fiscal que presiona los precios
Casi un tercio de las ventas en el centro se cierran con la soga del plazo fiscal de vivienda única. Qué revelan los datos de Hacienda y qué conviene hacer.
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Hipotecas en Israel: los impagos vuelven a subir hasta los 4.230 millones de ₪ en septiembre
4.230 millones de ₪ en impagos, 8.660 millones en nuevos préstamos y 1,26 millones de media solicitados por inversores: las claves de septiembre para quienes van a pedir un crédito.
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Elecciones 2026: lo que los programas de vivienda y la caída de la Bolsa significan para el comprador
Alquileres a largo plazo, reservistas, renovación urbana, fiscalidad congelada: los programas de vivienda de los partidos y la caída de la Bolsa, explicados para el comprador.
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Mercado inmobiliario en Israel: balance de la semana electoral, finales de octubre de 2026
Elecciones sin mayoría, caída de la bolsa, aumento de atrasos crediticios, 14,000 viviendas en Tel Aviv: resumen con fuentes del mercado inmobiliario a finales de octubre.
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Mamad y Normas de Construcción en Israel: Lo que Cambiará
Mamad, vida útil de los edificios, cambio de uso: 4 enmiendas a las normas de construcción en Israel revisadas en octubre. Lo que el comprador debe saber.
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Haifa: Bat Galim y Ramot Remez, la renovación inmobiliaria de la costa
Bat Galim y Ramot Remez: 715 viviendas con vista al mar y una torre de 29 pisos en Haifa. Precios, datos del CBS y consejos para comprar viviendas nuevas desde el extranjero.
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Inmobiliaria de lujo en Israel: los áticos se desaceleran
En Ramat Gan, un ático se vende por 9 M₪ en lugar de los 11,9 M₪ solicitados. Orientación, terrazas, opciones: lo que determina el precio del lujo en Israel y cómo negociar.
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Renovación urbana en Israel: clasificación de ciudades en el primer semestre de 2026
Tel Aviv a la cabeza, Ramat Gan en retroceso, Haifa y Netanya en fuerte aumento: clasificación de ciudades en renovación urbana en Israel en S1 2026, datos del CBS.
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Crédito hipotecario en Israel: volumen aumenta un 14 % en 2026 impulsado por préstamos más grandes
79,6 mil millones ₪ en créditos para vivienda desde enero de 2026, préstamo promedio de 1,23 millones ₪, tasa promedio del 4,38 %: análisis del aumento del crédito hipotecario en Israel y consejos.
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