Ley fiscal olim: la exención prorrogada hasta el 10 de febrero de 2027 en Israel

Una ley fiscal aprobada en marzo de 2026 permite, por primera vez, a los nuevos inmigrantes (olim hadashim) no pagar el impuesto sobre la renta por una parte de lo que ganan en Israel, durante cinco años. La fecha límite para aprovecharla acaba de prorrogarse: según la Autoridad Fiscal israelí, pasa del 31 de diciembre de 2026 al 10 de febrero de 2027. A continuación, punto por punto, las condiciones que hay que cumplir y los escollos que conviene evitar, para saber si usted está afectado.

Lo esencial de un vistazo

¿En qué consiste esta ley?

Se trata de la ley de fomento de la aliá y del retorno a Israel (medida temporal), publicada en el Boletín Oficial de leyes el 31 de marzo de 2026 en el marco de la ley de eficiencia económica que acompaña al presupuesto de 2026, según el despacho Harris Consulting & Tax. Hasta ahora, los nuevos inmigrantes disfrutaban de una exención de 10 años sobre sus ingresos de fuente extranjera, pero pagaban el impuesto normal sobre lo que ganaban en Israel. La nueva ley añade, por un tiempo limitado, una exención sobre los ingresos de esfuerzo personal generados en Israel.

Según la Autoridad Fiscal citada por el Jerusalem Post, el objetivo es también incentivar el trabajo en Israel, ya que los ingresos extranjeros de los olim ya estaban exentos. Esta exención se suma a los beneficios existentes: no los sustituye (véase más abajo).

> Atención: el proyecto de noviembre de 2025 no es la ley aprobada. Muchas publicaciones en francés siguen describiendo el proyecto anunciado en noviembre de 2025 por el ministro de Finanzas: tipos reducidos decrecientes (0 % en 2026 y 2027, después 10 %, 20 % y 30 %) con un tope único de 1.000.000 ₪ (anuncio recogido por Globes; circular fiscal de Deloitte 30.2025). No es el texto final. La ley aprobada en marzo de 2026 funciona de otro modo: una exención total del impuesto, pero solo hasta unos topes de ingresos decrecientes: 600.000 ₪ en 2026, después 1.000.000 ₪, 1.000.000 ₪, 350.000 ₪ y 150.000 ₪. Si un artículo le promete «0 % de impuestos durante dos años» sin mencionar el tope de 600.000 ₪ del primer año, está citando el antiguo proyecto.

Foto : Hagai Agmon-Snir, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

El plazo de aliá se prorroga al 10 de febrero de 2027

En su versión inicial, la ley se dirigía a las personas que se convirtieron en residentes israelíes entre el 5 de noviembre de 2025 y el 31 de diciembre de 2026. Según el despacho Shibolet, la Autoridad Fiscal publicó en su sitio web que este período se prorroga hasta el 10 de febrero de 2027, en aplicación del artículo 38 de la Ley Fundamental: la Knéset, que mantiene en vigor ciertos textos que vencen en torno al período electoral. Kol Zechut, el portal público de información sobre derechos, indica también la fecha del 10 de febrero de 2027. La Rashut HaMisim (la Autoridad Fiscal) publicó su posición el 28 de octubre de 2026, en un anuncio sobre la prórroga de las disposiciones fiscales en período electoral (recogido por Hashavim), y su página oficial de servicio ya muestra el período de elegibilidad «5 de noviembre de 2025 – 10 de febrero de 2027».

Retenga sobre todo esto: si llega entre el 1 de enero y el 10 de febrero de 2027, puede ser elegible, pero no tiene ningún derecho por 2026. Se espera una actualización de la circular: sígala antes de fijar su fecha.

Los topes de ingresos exentos, año por año

La exención es decreciente y se aplica, cada año, hasta un tope de ingresos.

Para una persona que se convirtió en residente a principios de 2026, el acumulado máximo de ingresos exentos alcanza 3,1 millones de ₪ en cinco años, según Bizportal (600.000 + 1.000.000 + 1.000.000 + 350.000 + 150.000). Atención: se trata de un tope de ingresos exentos, no de un importe de impuesto ahorrado. El ahorro real depende de su tramo impositivo.

¿Quién es elegible?

Dos categorías de beneficiarios

En ambos casos, hay que haberse convertido en residente israelí a partir del 5 de noviembre de 2025 y, según la Autoridad Fiscal, a más tardar el 10 de febrero de 2027. Las personas que se convirtieron en residentes antes del 5 de noviembre de 2025 no están afectadas por esta nueva exención. Conservan sus beneficios existentes.

Lo que cuenta es el centro de vida, no la fecha del certificado

Según el despacho vTax, el criterio decisivo es la fecha en la que su centro de vida se trasladó realmente a Israel, y no la fecha que figura en su certificado de olé (Teoudat Oleh) expedido por el Ministerio de Aliá. El mismo despacho precisa que la elección de un año de adaptación no retrasa la fecha en la que uno se convierte en residente a efectos de este beneficio.

En concreto:

- una persona que recibió su Teoudat Oleh antes de 2026 pero no se instala realmente en Israel hasta 2026 puede ser elegible;
- a la inversa, una persona que obtiene su estatus en 2026 pero no traslada su centro de vida hasta después del final del período de elegibilidad no lo es.

La circular 7/2026 de la Autoridad Fiscal detalla este examen del centro de vida: días de presencia en Israel, vivienda permanente, lugar de vida de la familia, actividad económica y vínculos sociales. La administración incluso ha puesto en línea un simulador de días de presencia para que cada uno pueda comprobar su situación.

¿Qué ingresos están exentos (y cuáles no)?

La ley se refiere a los ingresos de esfuerzo personal generados en Israel: trabajo asalariado, actividad autónoma, empresa, profesión liberal.

Trabajar para un familiar: un tope mucho más bajo

Según Kol Zechut, para 2026, el tope cae a 140.000 ₪ para quien obtiene sus ingresos únicamente de un «familiar» en el sentido de la ley, frente a 600.000 ₪ para los demás. La regla pretende evitar los montajes artificiales. Si trabaja para un miembro de su familia o para una sociedad que él controla, haga verificar su situación.

Los ingresos mixtos

Cuando una actividad se ejerce en parte en Israel y en parte en el extranjero, según el abogado David Melnik, la parte vinculada a la actividad en el extranjero sigue exenta en virtud de la exención existente de 10 años, y la parte vinculada a la actividad en Israel se beneficia de la nueva exención, dentro del límite del tope. Estos casos requieren un análisis individual.

Año 2026: el cálculo a prorrata

Para 2026, el tope de 600.000 ₪ se reduce proporcionalmente al período durante el cual usted fue residente israelí en el año, según un cálculo por número de días, de acuerdo con la Autoridad Fiscal. Los topes de 2027 a 2030 permanecen sin cambios.

Solo el ejemplo del 1 de julio procede directamente de Kol Zechut; la línea del 1 de marzo es un cálculo indicativo, basado en la regla de la prorrata por número de días.

La condición de los 75 días en 2028 y 2029

La ley prevé una cláusula antiabuso: para conservar la exención, hay que seguir siendo residente fiscal israelí y pasar al menos 75 días en Israel en 2028 y en 2029, según el despacho Labinsky y JNS. Una persona que permanece menos de 75 días en Israel durante uno de esos años pierde su derecho a la exención. Según los despachos Afik & Co y Saporta Penn Chen, la exención se pierde entonces también para los años anteriores, con importantes requerimientos de pago por parte de la Autoridad Fiscal. Es un punto que hay que anticipar antes de decidir su calendario de vida entre Francia e Israel.

¿Cómo obtener la exención en la práctica?

Para el año 2026, la exención no se aplica directamente en la nómina. Según Kol Zechut y Bizportal, hay que hacerla valer una vez finalizado el año fiscal:

- asalariado: solicitud de devolución del impuesto sobre la renta después del final de 2026;
- autónomo: declaración anual;
- la vía oficial pasa por el formulario 116ע, presentado ante la Autoridad Fiscal: su página de servicio (gov.il) describe el trámite, gratuito, e indica que es posible una coordinación fiscal en línea hasta 300.000 ₪ de ingresos de actividad anuales;
- según la circular 7/2026 de la Autoridad Fiscal, el tope de ingresos exentos reconocido en coordinación fiscal para 2026 es de 300.000 ₪ si usted no está obligado a presentar una declaración anual, y de 500.000 ₪ si lo está: son topes de coordinación, distintos de los topes de exención propiamente dichos;
- el acuerdo obtenido en este marco no suprime la obligación de presentar una declaración anual cuando esta existe por otros motivos (autónomo, ingresos de un empleador extranjero, ingresos que superan determinados umbrales).

Según el despacho Dray & Dray, la exención es automática, pero usted puede elegir no utilizarla si ello sirve mejor a su planificación fiscal.

Trabajar para una empresa extranjera

Muchos futuros olim seguirán trabajando para una empresa situada fuera de Israel. Según vTax, la ley prevé que entre 2026 y 2030 una sociedad no residente no tributa en Israel por los ingresos que resultan únicamente de su trabajo personal, incluso si su presencia puede crear un establecimiento permanente. Esta protección es útil para los empresarios y los asalariados en teletrabajo.

Lo que no cambia, y lo que cambia

La obligación declarativa es el cambio más importante para los futuros olim: prepare su patrimonio y sus justificantes antes de la llegada.

Lista de verificación antes de decidir

1. Determine la fecha real en la que se convertirá en residente fiscal israelí y compruebe que cae dentro del período de elegibilidad.
2. Estime sus ingresos de esfuerzo personal en Israel para cada año y compárelos con los topes.
3. Identifique sus ingresos pasivos: alquileres, dividendos, intereses y plusvalías siguen otras reglas.
4. Si trabaja para un familiar o para una sociedad que usted controla, haga verificar el tope de 140.000 ₪.
5. Prevea al menos 75 días de presencia en Israel en 2028 y 2029.
6. Prepare su declaración de ingresos y activos mundiales.
7. Consulte a un contable o a un abogado fiscalista israelí antes de fijar su fecha de instalación.

Foto : Effib, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

¿Y para su proyecto inmobiliario en Israel?

Unos ingresos netos más elevados durante los primeros años ayudan a constituir una aportación inicial y a absorber las mensualidades. Pero el banco valora su capacidad de endeudamiento según sus propios criterios: una exención temporal y decreciente no se trata necesariamente como un ingreso duradero. Hay que validarlo con un intermediario hipotecario antes de construir un plan de financiación sobre estos importes.

Otro punto de referencia: si compra antes de su aliá, la financiación de un no residente está topada al 50 % del precio, como recordamos en nuestro artículo sobre la ayuda de los padres al crédito. Pruebe su presupuesto con el simulador de financiación.

Desde el extranjero o ya en Israel

Para el olé en preparación

El calendario es su primera palanca: una llegada en 2026 da derecho a la exención de 2026 a prorrata; una llegada entre el 1 de enero y el 10 de febrero de 2027 solo da derecho a los años 2027 a 2030. Haga validar su fecha por un fiscalista antes de reservar su vuelo o de firmar un alquiler.

Para el comprador que mantiene una actividad en Francia

Si mantiene ingresos fuera de Israel, estos dependen de la exención de 10 años, con la nueva obligación de declararlos. Su situación con Francia (residencia fiscal, convenio fiscal) se comprueba también del lado francés.

Hacerse acompañar

Calcule el coste completo de su compra: IVA del 18 % incluido en el precio de la obra nueva, gastos de cierre del 10 al 13 %, impuesto de compra (la mas rechisha) a validar según el perfil, con nuestro simulador de impuestos y gastos y nuestra guía de la mas rechisha. Precisión de calendario: el mismo mecanismo de prórroga al 10 de febrero de 2027 extiende también otras disposiciones temporales, entre ellas los tipos de la mas rechisha aplicables a la compra de una vivienda adicional (Hashavim), sin modificar las escalas propias de los olim, detalladas en nuestra guía dedicada.

Tres expertos le acompañan: abogado · intermediario hipotecario · arquitecto, completados aquí por un contable o un fiscalista israelí para validar su elegibilidad.

Cada situación es específica. Las reglas anteriores son principios generales, actualizados al 11 de noviembre de 2026, que deben verificarse imperativamente según su perfil fiscal personal. Este artículo no es un asesoramiento fiscal ni jurídico.

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Fuentes

- Kol Zechut — Exención del impuesto sobre la renta para olim hadashim y residentes retornados veteranos (consultado el 11/11/2026)
- Shibolet & Co — Prórroga del período elegible a los beneficios fiscales (consultado el 11/11/2026)
- Autoridad Fiscal, vía Arnon, Tadmor-Levy — aplicación de los beneficios fiscales (consultado el 11/11/2026)
- Jerusalem Post — Knesset advances bill granting five-year tax exemption to olim, returning residents
- Jerusalem Post — Your Taxes: The budget's tax breaks
- Harris Consulting & Tax — New Immigrant Exemption for Israeli source income
- Bizportal — Exención hasta un millón de séqueles: la guía para olim y residentes retornados
- vTax — Exención de impuestos para los olim sobre los ingresos en Israel
- JNS — Israel offers income-tax break to encourage aliyah
- Dray & Dray — Olim Hadashim: la guía completa de sus derechos y beneficios
- Labinsky — The Aliyah math just changed
- Afik & Co — La alfombra roja o la trampa: un beneficio histórico para los olim
- David Melnik, abogado — La guía completa de la medida temporal de fomento de la aliá
- Cole & Waxman — New 2026 Israeli Tax Rules for U.S. Olim
- i24news — Cero impuestos durante dos años: Israel lanza una reforma fiscal para fomentar la aliá
- Dray & Dray — Nueva reforma fiscal 2026 explicada (exención opcional)
- Autoridad Fiscal (Rashut HaMisim) — página oficial de servicio: solicitud de beneficios fiscales para olim y residentes retornados, 2026-2030 (gov.il, consultado el 11/11/2026)
- Autoridad Fiscal — circular 7/2026, medida temporal de fomento de la aliá y del retorno (PDF, alojado por Capitax)
- Gornitzky — Nuevo beneficio fiscal: exención de impuestos sobre los ingresos en Israel para olim y residentes retornados (PDF, abril de 2026)
- Gornitzky — Prórroga del período de elegibilidad de la exención para olim y residentes retornados (noviembre de 2026)
- Hashavim / Kol Mas — Prórroga de las disposiciones fiscales al 10 de febrero de 2027 en aplicación del artículo 38 (anuncio de la Autoridad Fiscal del 28/10/2026)
- HOCPA — Prórroga de las disposiciones fiscales al 10.2.2027: mas rechisha, beneficios fiscales e importación
- Malam Payroll — Prórroga de los beneficios de la ley de fomento de la aliá, del 1.1.2027 al 10.2.2027
- Saporta Penn Chen — Olim y residentes retornados: lo que cambió en la fiscalidad en 2026 (4 de noviembre de 2026)
- Bizportal — Preparación fiscal ante una posible ola de aliá (análisis, 21 de octubre de 2026)
- Deloitte Israel — circular fiscal 30.2025: el proyecto inicial de noviembre de 2025 (PDF)
- Globes — Smotrich plans 0% income tax for new immigrants (anuncio inicial, noviembre de 2025)
- Krief Expertise — Guía del olé 2026: primera declaración de impuestos en Israel (enmienda 272, tope por familiar 140.000 ₪)