Su vivienda en Israel, nueva o existente
Obra nueva y búsqueda personalizada de segunda mano en todo Israel. Acompañamiento según sus criterios, en el país o desde el extranjero.
Explore promociones nuevas o confíenos la búsqueda de una vivienda existente según su presupuesto, criterios y estilo de vida. Le acompañamos en todo Israel, en el país o desde el extranjero.
Su búsqueda inmobiliaria según sus criterios
¿Busca un apartamento, una casa o una segunda residencia de segunda mano? Definimos juntos ciudades o zonas, presupuesto, plazo y requisitos: habitaciones, balcón, mamad, estacionamiento, ascensor o cercanía de escuelas y transporte.
Consultamos varias fuentes y explicamos la selección: requisitos cumplidos, compromisos y puntos pendientes. Las visitas y la coordinación con el abogado, intermediario de financiación o arquitecto se organizan según lo acordado, en Israel o desde el extranjero. El alcance y posibles honorarios se aclaran antes del compromiso.
Confiar mi búsqueda
Cómo funciona
Un proceso adaptado a su proyecto, nuevo o de segunda mano, en Israel o desde el extranjero.
Sus criterios — Defina presupuesto, zonas preferidas, plazos y requisitos esenciales.
Búsqueda y selección — Compare obra nueva o confíenos una búsqueda de segunda mano mediante varias fuentes.
Visitas y coordinación — Examine una selección explicada y organice visitas y coordine con los profesionales necesarios.
Ver obra nueva
Ver obra nuevaDos formas de avanzar
Según su proyecto, consulte las promociones de obra nueva o confíenos la búsqueda de una vivienda existente. Ambos caminos pueden combinarse.
Obra nueva
Explore 300+ promociones de obra nueva en todo Israel. Compare planos, calidades, calendario de pagos y fecha de entrega prevista, y hable con nosotros para confirmar precios y disponibilidad.
- Un catálogo por ciudad, presupuesto y número de habitaciones
- Planos, calidades y calendario para comparar
- Pagos escalonados hasta la entrega
Búsqueda de segunda mano
Piso, casa o segunda residencia: usted describe sus criterios, consultamos varias fuentes y le presentamos una selección explicada, con los compromisos y los puntos que hay que confirmar.
- Un pliego de criterios por escrito antes de buscar
- Una selección comentada, inmueble por inmueble
- Visitas presenciales o por vídeo, según lo acordado
Confiar mi búsqueda · Entender la compra de segunda mano
En ambos casos, facilitamos el diálogo con el abogado · el bróker/financiación · el arquitecto que usted elija.
Obra nueva o segunda mano en Israel: ¿cómo elegir?
No hay una respuesta universal: la elección depende de su calendario, de su presupuesto global y del uso que dará a la vivienda. Estas son las preguntas que más a menudo inclinan la balanza.
Su calendario
La obra nueva suele comprarse sobre plano: reserva hoy una vivienda que se entrega más tarde, con pagos escalonados. Una vivienda existente se visita tal como es y la entrega de llaves se negocia con el vendedor. Si necesita mudarse en una fecha concreta, esta diferencia pesa mucho.
Su presupuesto global
En ambos casos, razone en presupuesto completo: precio, impuesto de adquisición (mas rechisha), honorarios del abogado y gastos adicionales. En la obra nueva, los precios incluyen un IVA del 18 % y pueden indexarse parcialmente durante la construcción. En la segunda mano, prevea posibles obras y, en su caso, honorarios de agencia. Nuestros simuladores dan un primer orden de magnitud.
La vivienda en sí
La obra nueva ofrece calidades recientes: habitación protegida (mamad), ascensor, aparcamiento y normas actuales. La segunda mano da acceso a barrios consolidados y a direcciones donde ya no se construye; a cambio, el estado del edificio y la existencia de mamad o ascensor se comprueban caso por caso.
Las verificaciones
Obra nueva o segunda mano, un abogado independiente verifica los derechos sobre el inmueble y el contrato antes de cualquier compromiso. En la obra nueva, la atención se centra en las garantías bancarias, la memoria de calidades y el calendario. En la segunda mano, en la situación registral (Tabo), las posibles hipotecas y la conformidad de lo construido.
| Obra nueva | Segunda mano | |
|---|---|---|
| Disponibilidad | Entrega en una fecha prevista | Entrega de llaves negociada con el vendedor |
| Pago | Escalonado durante la construcción | Según el calendario previsto en el contrato |
| Visita | Planos, piso piloto, obra | El inmueble tal como es, presencial o por vídeo |
| Calidades | Mamad, ascensor, aparcamiento según normas actuales | A comprobar caso por caso |
| A revisar con el abogado | Garantías, memoria de calidades, calendario | Registro, hipotecas, conformidad |
¿Duda? Ambas opciones pueden estudiarse en paralelo: a menudo las prioridades se aclaran al comparar una promoción nueva con dos o tres viviendas existentes.