Su compra inmobiliaria en Israel, paso a paso
Un método común a obra nueva y segunda mano: definir el proyecto, buscar y comparar, preparar las visitas, coordinar a los profesionales — tanto si compra desde el extranjero como si ya vive en Israel.
Definir su proyecto
Todo empieza con una conversación estructurada: uso de la vivienda, ciudades o barrios que contempla, presupuesto global, calendario, criterios imprescindibles y preferencias. Este pliego escrito sirve de referencia común; puede evolucionar y cada cambio se comenta.
Buscar y comparar
En obra nueva, comparamos con usted las promociones que encajan: plano, calidades, calendario de pagos, fecha de entrega prevista. En segunda mano, consultamos varias fuentes y le presentamos una selección explicada: criterios cumplidos, compromisos, puntos por confirmar. Ambas vías pueden llevarse en paralelo.
Preparar las visitas
Sobre el terreno, preparamos las visitas para que sean útiles: preguntas que hacer, puntos que observar, documentos que pedir. A distancia, se hacen por vídeo o dan lugar a un informe detallado, según lo acordado.
Coordinar a los profesionales
En una compra intervienen tres profesionales: el abogado, el bróker/financiación y el arquitecto. Usted los elige; nosotros facilitamos los intercambios.
El papel de IsraelStart
Buscar, comparar, organizar y hacer seguimiento. No prestamos asesoramiento jurídico, ni ofertas de crédito, ni diagnóstico técnico.
El papel del abogado
Verificar los derechos sobre el inmueble, negociar y redactar el contrato, representarle hasta la inscripción. Sus honorarios se los comunica él antes de cualquier encargo.
El papel del bróker / financiación
Estudiar su capacidad de endeudamiento, comparar las condiciones de los bancos y acompañar el expediente de hipoteca (mashkanta).
El papel del arquitecto
Estimar obras antes de una oferta en segunda mano, ayudarle a leer planos y memoria en obra nueva, acondicionar la vivienda tras la entrega de llaves.
Entender las condiciones
El alcance del acompañamiento y los honorarios eventuales se le presentan por escrito antes de cualquier compromiso. Describir su proyecto es sin compromiso.
Hacer balance juntos
En cada etapa, un punto de avance: lo que se ha hecho, lo que queda por confirmar, la próxima decisión. Usted marca el ritmo.
Confiar mi búsqueda Ver las promociones nuevasPrepare su compra, paso a paso
Comprar en Israel empieza por definir el objetivo. Una vivienda habitual, una segunda residencia y una inversión requieren decisiones distintas. Aclare el uso del inmueble antes de comparar promociones y fije la ubicación, la fecha de entrada y el presupuesto total.
Defina sus criterios
Indique las ciudades, el número de habitaciones, los plazos y los requisitos imprescindibles: habitación protegida, ascensor, aparcamiento, terraza o colegios cercanos. Distinga las preferencias de los motivos para descartar una vivienda. Precise el idioma de comunicación y las personas que participarán en la decisión.
Compare antes de comprometerse
Reúna el plano, las superficies anunciadas, las prestaciones incluidas y el calendario previsto de cada promoción seleccionada. Solicite una propuesta escrita y anote qué debe confirmar con el promotor, el abogado y el profesional de financiación. Conserve las respuestas en un expediente común para comparar con los mismos criterios.