Gerusalemme: 28 M₪ di compensazione per l'edificio Pl-Kal di via King David
Dopo 20 anni di procedura e 68 udienze, l'edificio Pl-Kal del 19 di via King David a Gerusalemme ottiene 28.086.338 ₪. Rinforzo ordinato, nessuna demolizione.
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Ra'anana: proprietari annullano il loro pinui-binui, il promotore richiede 85 M₪
A Ra'anana, i proprietari di Keren HaYesod 25-35 hanno annullato i loro accordi di pinui-binui. Bonei HaTihon richiede 85 M₪ in arbitrato. Analisi completa.
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Riqualificazione urbana in Israele: circa l'80% dei programmi di pinui-binui non sarebbe più redditizio
Congresso di Eilat: circa l'80% dei pinui-binui non redditizi, 300.000 alloggi approvati bloccati. Diagnosi, proposta fiscale, effetti sui proprietari.
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Investitori in Israele: quasi uno su due ha rivenduto in perdita nel 2025
Il 47,5% degli investitori che hanno rivenduto entro cinque anni nel 2025 lo ha fatto in perdita, il 62% nel Sud: i dati analizzati e le lezioni per investire.
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Legge fiscale Olim: l'esenzione prorogata al 10 febbraio 2027 in Israele
Esenzione d'imposta fino a 1 M₪ l'anno per i nuovi immigrati: scadenza spostata al 10 febbraio 2027, tetti 2026-2030, condizioni e insidie.
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Transazioni reali: a quanto si vendono davvero gli appartamenti, inizio novembre
Park TLV venduto sotto il prezzo richiesto, Haifa in calo del 10-15%, Kiryat Ono a 3,18 M₪ in mediana: le transazioni reali della settimana, cifre alla mano.
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Daniel Tower: un imprenditore francese paga 119 M₪ per due piani vista mare
Un imprenditore francese che vive a Parigi ha acquistato i piani 14 e 16 della Daniel Tower, via Hayarkon, per 119 M₪. Il lusso di Tel Aviv attrae ancora.
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ToHa 2 a Tel Aviv: Salesforce e WeWork firmano oltre 300 M₪ di uffici
Salesforce prende 15.300 m² e WeWork 10.000 m² nella torre ToHa 2 a Tel Aviv, per circa 320 M₪ di contratti. A Tel Aviv gli uffici premium non conoscono crisi.
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Hod Hasharon: il settore Matkham HaTefer passa da 1.755 a 3.085 alloggi
Hod Hasharon: il piano del settore Matkham HaTefer passa da 1.755 a 3.085 alloggi, 1.330 in più. Cosa significa la densificazione per chi compra nello Sharon.
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Tel Aviv-Giaffa: dichiarate 6 nuove zone di pinui-binui, 1.459 alloggi netti in più
Tel Aviv-Giaffa dichiara 6 zone di pinui-binui: 1.459 alloggi netti guadagnati, e Rubinstein-Heller passa da 334 a 706 alloggi. Cosa comporta per voi.
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Tzfat: circa 2.000 alloggi commercializzati entro fine 2026 in un accordo quadro da 7.294 alloggi
Tzfat deve commercializzare circa 2.000 alloggi entro fine 2026, prima gara d'appalto da 830 alloggi, in un accordo quadro da 7.294 alloggi in totale.
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Dimona: approvato il quartiere Narkisim, 1.060 alloggi e un hotel da 250 camere
Dimona approva il quartiere Narkisim: 1.060 alloggi e un hotel da 250 camere su circa 650 dunam. Cosa cambia davvero per chi vuole comprare nel Negev.
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Prestiti balloon e «0% di anticipo»: le offerte dei promotori decifrate
Gindi differisce 900 000 ₪ fino a 10 anni dopo la consegna, la Banca d'Israele limita i prestiti balloon: quanto valgono davvero le offerte dei promotori.
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Affitti in Israele: verso una tassazione dal primo shekel
L'Autorità fiscale prepara la tassazione degli affitti dal primo shekel, la fine dell'esenzione e un registro locativo obbligatorio. Progetto e impatti.
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Stock di appartamenti completati invenduti in Israele: +31% in quattro mesi
Lo stock di appartamenti nuovi completati e invenduti è passato da 8 000 a 10 500 in quattro mesi. Cifre di Eilat, stima Reisner ed effetti sui prezzi.
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Mercato immobiliare in Israele: il bilancio della settimana dell'1 novembre 2026
Prezzi reali in calo di circa il 10%, 85 680 alloggi invenduti, investitori che rivendono in perdita: la sintesi documentata della settimana dell'1 novembre.
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Immobiliare di lusso in Israele: 150.000 ₪ al m² a Tel Aviv, affitti fino a 100.000 ₪ al mese
Mezzo piano a 37 M₪ a Tel Aviv, attico rivenduto allo stesso prezzo ad Ashkelon, affitti fino a 100.000 ₪ al mese: il mercato del lusso in Israele e i suoi limiti.
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Rishon LeZion e Mevaseret Zion: 1.550 alloggi presentati a nord, 500 sopra la strada 1
Rishon LeZion presenta Nahalat Tzafon, 1.550 alloggi e 500.000 m² di attività; Mevaseret Zion, 500 alloggi di cui 300 con servizi. L'essenziale da sapere.
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Haifa: Quasi 1.200 alloggi in ristrutturazione urbana a Neve Shaanan, un appartamento 4 locali venduto a 1,25 M₪
Neve Shaanan: 264 alloggi sostituiti da fino a 1.192, cantiere previsto per il 2029. Kiryat Eliezer: un appartamento 4 locali di 100 m² venduto a 1,25 M₪. Focus su Haifa.
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Rinnovamento urbano: compensazioni ridotte, quanto vale davvero la promessa di una nuova abitazione
Il 50-60% dei progetti vede ridotte le compensazioni, e le banche non valutano la promessa come il mercato: informazioni essenziali per proprietari e acquirenti.
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Ashdod: un centro commerciale trasformato in un quartiere con 1.800 abitazioni
Ad Ashdod, un piano presentato prevede 1.800 abitazioni, torri di 30 piani e 600 piccoli appartamenti su 107 dunam. Offerta, calendario e consigli per l'acquisto.
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Alleggerimenti Edilizi: Tel Aviv, Ramat Gan e Yavne Riaprono la Porta
Eliminati all'inizio del 2025, gli alleggerimenti edilizi tornano tramite piani comunali a Tel Aviv, Ramat Gan, Yavne e Nes Ziona. Impatto per gli acquirenti.
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Tassa di miglioramento in Israele: la lezione dei 45 M₪ di Kikar HaMedina
La Corte Suprema conferma una tassa di miglioramento di 45 M₪ per i proprietari di Kikar HaMedina a Tel Aviv. Comprendere l'hetel hashbacha e chi la paga.
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Accordi sui tetti in Israele: 591.631 abitazioni promesse, 43% commercializzate
46 accordi sui tetti firmati in 13 anni, 591.631 abitazioni previste e circa il 43% commercializzate: il bilancio città per città e cosa significa per un acquirente.
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Raanana punta a 135.000 abitanti: cosa prepara il nuovo piano regolatore
Raanana aggiorna il suo piano regolatore: 12.000 potenziali abitazioni, massimo 8 piani nel centro, da 13 a 15 sull'asse Ahuza. E 22.700 abitazioni in sospeso.
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Gerusalemme: Il tram fa salire i prezzi a Neve Yaakov
A Neve Yaakov, a nord di Gerusalemme, i prezzi sono aumentati del 3,5% e le vendite dell'8,5% nel primo semestre 2026, trainati dal tram. Dati, progetti e attenzione.
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Promozioni dei costruttori in Israele: 431 vendite in un trimestre, 89% scontate
Un grande costruttore israeliano ha venduto 431 abitazioni nel terzo trimestre 2026, di cui l'89% tramite campagne sconto. Cosa indica questo segnale sul mercato del nuovo e sui tuoi margini.
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Prezzi delle transazioni in Israele: accesso ai dati ufficiali più restrittivo
L'Autorità fiscale israeliana ora richiede l'identificazione per consultare i prezzi di vendita. Cosa cambia e come verificare un prezzo prima di acquistare.
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Metropolitana di Gush Dan: 65 miliardi ₪ di lavori previsti, quale impatto sul mercato immobiliare?
Metropolitana di Tel Aviv: 31 aziende qualificate per 65 miliardi ₪ di lavori, 109 stazioni previste in 24 comuni. Cosa cambia per l'acquisto di immobili nuovi.
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Netanya: 1.300 alloggi in ristrutturazione urbana e acquirenti stranieri
Netanya avanza cinque piani di ristrutturazione urbana per 1.300 alloggi, mentre famiglie di Los Angeles acquistano 11 appartamenti. Prezzi, progetti, consigli.
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Haifa: 417 alloggi a Neve David e bilocali da 350.000 ₪ a 2 M₪
Haifa approva tre torri di 30 piani a Neve David (417 alloggi). Sul Carmelo, un bilocale viene venduto a 1,55 M₪. Prezzi, differenze tra quartieri e consigli per l'acquisto.
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Holon Est: 2.084 alloggi e torri fino a 40 piani in riqualificazione urbana
A Holon Est, un piano di riqualificazione urbana prevede 2.084 alloggi al posto di 651, con torri da 9 a 40 piani. Calendario, accordi sul tetto e consigli per l'acquisto.
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Gerusalemme: una torre di 25 piani a Kiryat HaYovel, battaglia a Ein Karem
A Gerusalemme, 190 alloggi approvati a Kiryat HaYovel e un ricorso contro quattro torri vicino a Ein Karem. Cosa insegnano questi due casi a un acquirente.
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Tel Aviv: Piazza Atarim approvata in appello, 401 appartamenti in torri vicino allo stadio Bloomfield
Piazza Atarim: 220 appartamenti e un hotel approvati in linea di principio. Jaffa: 401 appartamenti in cinque torri vicino a Bloomfield. Cosa cambia per l'acquirente.
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Tel Aviv: piano dei quartieri 5 e 6 approvato, circa 14.000 abitazioni nella Città Bianca
Tel Aviv approva i quartieri 5 e 6: circa 14.000 abitazioni, da 5,5 a 7,5 piani, patrimonio UNESCO preservato: cosa cambia per acquistare in centro.
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Acquirenti dalla Francia: Prestito di 100.000 € e Sconti fino a 500.000 ₪, Cosa Controllare
Prestito senza interessi di 100.000 € per la caparra a Netanya, sconti fino a 500.000 ₪ a Tel Aviv: come valutare queste offerte dei costruttori prima di firmare.
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Vendere la propria vecchia abitazione in tempo: la scadenza fiscale che incide sui prezzi
Quasi un terzo delle vendite nel centro avviene sotto la pressione della scadenza fiscale della residenza unica: cosa mostrano i dati del Tesoro e come agire.
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Credito immobiliare: gli arretrati tornano a salire a 4,23 miliardi ₪ a settembre
Arretrati a 4,23 miliardi ₪, 8,66 miliardi ₪ di nuovi prestiti, 1,26 milioni ₪ mediamente presi in prestito dagli investitori: cosa dicono i dati di settembre ai mutuatari.
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Elezioni 2026: cosa rivelano a chi compra casa i piani per l'edilizia e il crollo della Borsa
Affitti a lungo termine, riservisti, rigenerazione urbana e fisco congelato: i programmi dei partiti e il calo della Borsa spiegati a chi vuole acquistare.
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Mercato immobiliare in Israele: bilancio della settimana elettorale, fine ottobre 2026
Elezioni senza maggioranza, crollo della borsa, aumento degli arretrati creditizi, 14.000 abitazioni a Tel Aviv: sintesi documentata del mercato immobiliare a fine ottobre.
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Mamad e norme di costruzione in Israele: cosa cambierà
Mamad, durata degli edifici, cambio di destinazione d'uso: 4 modifiche alle norme di costruzione in Israele esaminate a ottobre. Cosa deve sapere l'acquirente.
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Haïfa: Bat Galim e Ramot Remez, il rilancio immobiliare della costa
Bat Galim e Ramot Remez: 715 appartamenti con vista mare e una torre di 29 piani ad Haïfa. Vuoi conoscere i prezzi? Trova i dati CBS e consigli pratici per comprare immobili nuovi, anche se vivi all'estero.
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Immobiliare di lusso in Israele: i penthouse rallentano
A Ramat Gan, un penthouse si vende a 9 M₪ invece degli 11,9 M₪ richiesti. Orientamento, terrazze, opzioni: cosa determina il prezzo del lusso in Israele e come negoziare.
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Riqualificazione urbana in Israele: la classifica delle città nel primo semestre 2026
Tel Aviv in testa, Ramat Gan in calo, Haïfa e Netanya in forte crescita: la classifica delle città nella riqualificazione urbana in Israele nel S1 2026, dati del CBS.
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Mutui immobiliari in Israele: volume in crescita del 14% nel 2026, spinto da prestiti più consistenti
79,6 miliardi di ILS in mutui casa da gennaio 2026, prestito medio di 1,23 milioni di ILS, tasso medio del 4,38%: analisi dell'incremento dei mutui immobiliari in Israele e consigli utili.
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