Il vostro acquisto immobiliare in Israele, passo dopo passo

Definire il vostro progetto

Tutto parte da un confronto strutturato: uso dell'abitazione, città o quartieri considerati, budget complessivo, tempistiche, criteri indispensabili e preferenze. Questo capitolato scritto è il riferimento comune; può evolvere, e ogni modifica viene discussa.

Cercare e confrontare

Nel nuovo, confrontiamo con voi i progetti adatti: planimetria, finiture, piano dei pagamenti, data di consegna prevista. Nell'usato, consultiamo più fonti e vi presentiamo una selezione motivata: criteri rispettati, compromessi, punti da confermare. Le due strade possono procedere in parallelo.

Preparare le visite

Sul posto, prepariamo le visite perché siano utili: domande da porre, aspetti da osservare, documenti da richiedere. A distanza, si svolgono in video o sono seguite da un resoconto dettagliato, come concordato.

Coordinare i professionisti

In un acquisto intervengono tre professionisti: l'avvocato, il mediatore creditizio/finanziamento e l'architetto. Siete voi a sceglierli; noi facilitiamo il dialogo.

Il ruolo di IsraelStart

Cercare, confrontare, organizzare e seguire. Non forniamo consulenza legale, offerte di credito né perizie tecniche.

Il ruolo dell'avvocato

Verificare i diritti sull'immobile, negoziare e redigere il contratto, rappresentarvi fino alla registrazione. I suoi onorari vi vengono comunicati da lui prima di qualsiasi incarico.

Il ruolo del mediatore creditizio / finanziamento

Valutare la vostra capacità di indebitamento, confrontare le condizioni delle banche e seguire la pratica di mutuo (mashkanta).

Il ruolo dell'architetto

Stimare i lavori prima di un'offerta nell'usato, aiutarvi a leggere planimetrie e capitolato nel nuovo, arredare l'abitazione dopo la consegna delle chiavi.

Capire le modalità

Il perimetro dell'accompagnamento e gli eventuali onorari vi vengono presentati per iscritto prima di qualsiasi impegno. Descrivere il vostro progetto è senza impegno.

Fare il punto insieme

A ogni tappa, un aggiornamento: cosa è stato fatto, cosa resta da confermare, la prossima decisione da prendere. Il ritmo lo decidete voi.

Preparare l'acquisto, passo dopo passo

Acquistare in Israele parte da un obiettivo chiaro. Abitazione principale, seconda casa e investimento richiedono scelte diverse. Definite l'uso dell'immobile prima di confrontare i progetti, poi la zona, la data d'ingresso e il budget complessivo.

Definire i criteri

Indicate città, numero di locali, tempi ed esigenze indispensabili: stanza protetta, ascensore, parcheggio, terrazza o scuole vicine. Distinguete le preferenze dai motivi per escludere un immobile. Precisate la lingua per le comunicazioni e le persone coinvolte nella decisione.

Confrontare prima di impegnarsi

Raccogliete planimetria, superfici dichiarate, dotazioni incluse e calendario previsto per ogni progetto selezionato. Richiedete una proposta scritta e individuate i punti da confermare con il costruttore, l'avvocato e il professionista del finanziamento. Conservate le risposte in un dossier comune per un confronto omogeneo.