Jérusalem : 28 M₪ de compensation pour l'immeuble Pl-Kal de la rue King David
Après 20 ans de procédure et 68 audiences, l'immeuble Pl-Kal du 19 rue King David à Jérusalem obtient 28 086 338 ₪. Renforcement ordonné, pas de démolition.
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Ra'anana : des propriétaires annulent leur pinui-binui, le promoteur réclame 85 M₪
À Ra'anana, les propriétaires de Keren HaYesod 25-35 ont annulé leurs accords de pinui-binui. Bonei HaTihon réclame 85 M₪ en arbitrage. Décryptage complet.
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Rénovation urbaine : environ 80 % des pinui-binui ne seraient plus viables
Congrès d'Eilat : environ 80 % des pinui-binui jugés non viables, 300 000 logements approuvés bloqués. Diagnostic, piste fiscale, effets pour les propriétaires.
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Investisseurs en Israël : près d'un sur deux a revendu à perte en 2025
47,5 % des investisseurs ayant revendu sous cinq ans en 2025 l'ont fait à perte, 62 % dans le Sud : les données analysées et leurs leçons pour investir.
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Loi fiscale Olim : l'exonération prolongée au 10 février 2027 en Israël
Exonération d'impôt jusqu'à 1 M₪ par an pour les nouveaux immigrants : date limite repoussée au 10 février 2027, plafonds 2026-2030, conditions et pièges.
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Transactions réelles : à Park TLV, un 3 pièces vendu 130 000 ₪ sous le prix affiché
Park TLV vendu sous le prix affiché, Haïfa en baisse de 10 à 15 %, Kiryat Ono à 3,18 M₪ en médiane : les transactions réelles de la semaine, chiffres à l'appui.
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Daniel Tower : un entrepreneur français paie 119 M₪ pour deux étages face à la mer
Un entrepreneur français vivant à Paris a acheté les étages 14 et 16 de la Daniel Tower, rue Hayarkon, pour 119 M₪. Le luxe de Tel Aviv attire toujours.
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ToHa 2 à Tel Aviv : Salesforce et WeWork signent plus de 300 M₪ de bureaux
Salesforce prend 15 300 m² et WeWork 10 000 m² dans la tour ToHa 2 à Tel Aviv, pour environ 320 M₪ de baux. Le bureau haut de gamme ne connaît pas la crise.
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Hod Hasharon : le secteur Matkham HaTefer passe de 1 755 à 3 085 logements
Hod Hasharon : le plan du secteur Matkham HaTefer passe de 1 755 à 3 085 logements, 1 330 de plus. Ce que la densification change pour les acheteurs du Sharon.
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Tel Aviv-Jaffa : 6 nouvelles zones de pinui-binui déclarées, 1 459 logements nets de plus
Tel Aviv-Jaffa déclare 6 zones de pinui-binui : 1 459 logements nets gagnés, et Rubinstein-Heller passe de 334 à 706 logements. Ce que cela engage pour vous.
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Tzfat : environ 2 000 logements commercialisés d'ici fin 2026
Tzfat doit commercialiser environ 2 000 logements d'ici fin 2026, premier appel d'offres de 830 logements, dans un accord-cadre de 7 294 logements au total.
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Dimona : le quartier Narkisim approuvé, 1 060 logements et un hôtel de 250 chambres
Dimona approuve le quartier Narkisim : 1 060 logements et un hôtel de 250 chambres sur environ 650 dounams. Ce que ce projet change pour acheter dans le Néguev.
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Prêts ballon et « 0 % d'apport » : les offres des promoteurs décryptées
Gindi diffère 900 000 ₪ jusqu'à 10 ans après la livraison, la Banque d'Israël plafonne les prêts ballon : ce que valent vraiment les offres des promoteurs.
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Loyers en Israël : vers une taxation dès le premier shekel
L'Autorité fiscale prépare la taxation des loyers dès le premier shekel, la fin de l'exonération et un registre locatif obligatoire. Projet et impacts.
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Stock d'appartements achevés invendus en Israël : +31 % en quatre mois
Le stock d'appartements neufs achevés invendus est passé de 8 000 à 10 500 en quatre mois. Chiffres d'Eilat, estimation Reisner et effets sur les prix.
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Marché immobilier en Israël : le bilan de la semaine du 1er novembre 2026
Prix réels en baisse d'environ 10 %, 85 680 logements neufs invendus, investisseurs qui revendent à perte : la synthèse sourcée de la semaine du 1er novembre.
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Immobilier de luxe en Israël : 150 000 ₪ le m² à Tel Aviv, des loyers à 100 000 ₪ par mois
Demi-étage à 37 M₪ à Tel Aviv, penthouse revendu au même prix à Ashkelon, loyers jusqu'à 100 000 ₪ par mois : le marché du luxe en Israël et ses limites.
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Rishon LeZion et Mevaseret Zion : 1 550 logements déposés au nord, 500 au-dessus de la route 1
Rishon LeZion dépose Nahalat Tzafon, 1 550 logements et 500 000 m² d'activités ; Mevaseret Zion, 500 logements dont 300 avec services. L'essentiel à savoir.
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Haïfa : près de 1 200 logements en rénovation urbaine à Neve Shaanan, un 4 pièces vendu 1,25 M₪
Neve Shaanan : 264 logements remplacés par jusqu'à 1 192, chantier vers 2029. Kiryat Eliezer : un 4 pièces de 100 m² vendu 1,25 M₪. Le point sur Haïfa.
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Rénovation urbaine : contreparties revues à la baisse, ce que vaut vraiment la promesse d'un logement neuf
50 à 60 % des projets voient leurs contreparties revues, et la banque ne valorise pas la promesse comme le marché : l'essentiel pour propriétaires et acheteurs.
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Ashdod : un centre commercial transformé en quartier de 1 800 logements
À Ashdod, un plan déposé prévoit 1 800 logements, des tours de 30 étages et 600 petits appartements sur 107 dounams. Offre, calendrier et conseils pour acheter.
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Allègements de construction : Tel Aviv, Ramat Gan et Yavne rouvrent la porte
Supprimés début 2025, les allègements de construction reviennent via des plans municipaux à Tel Aviv, Ramat Gan, Yavne ou Nes Ziona. Impact pour un acheteur.
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Taxe d'amélioration en Israël : la leçon des 45 M₪ de Kikar HaMedina
La Cour suprême confirme 45 M₪ de taxe d'amélioration pour les propriétaires de Kikar HaMedina à Tel Aviv. Comprendre le hetel hashbacha et qui le paie.
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Accords-toits en Israël : 591 631 logements promis, 43 % commercialisés
46 accords-toits signés en 13 ans, 591 631 logements prévus et environ 43 % commercialisés : le bilan ville par ville et ce que cela change pour un acheteur.
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Raanana vise 135 000 habitants : ce que prépare le nouveau plan directeur
Raanana met à jour son plan directeur : 12 000 logements potentiels, 8 étages maximum au centre, 13 à 15 sur l'axe Ahuza. Et 22 700 logements en suspens.
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Jérusalem : le tramway fait grimper les prix à Neve Yaakov
À Neve Yaakov, au nord de Jérusalem, les prix montent de 3,5 % et les ventes de 8,5 % au S1 2026, portés par le tramway. Chiffres, projets et vigilance.
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Promotions des promoteurs en Israël : 431 ventes en un trimestre, 89 % sous remise
Un grand promoteur israélien a vendu 431 logements au T3 2026, dont 89 % via une campagne de remises. Ce que ce signal dit du marché du neuf et de vos marges.
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Prix des transactions en Israël : l'accès aux données officielles se durcit
L'Autorité fiscale israélienne impose désormais une identification pour consulter les prix de vente. Ce qui change et comment vérifier un prix avant d'acheter.
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Métro du Gush Dan : 65 Md₪ de travaux en vue, quel effet sur l'immobilier ?
Métro de Tel Aviv : 31 entreprises qualifiées pour 65 Md₪ de travaux, 109 stations prévues dans 24 communes. Ce que cela change pour un achat immobilier neuf.
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Netanya : 1 300 logements en rénovation urbaine et des acheteurs venus de l'étranger
Netanya avance cinq plans de rénovation urbaine pour 1 300 logements, pendant que des familles de Los Angeles achètent 11 appartements. Prix, projets, conseils.
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Haïfa : 417 logements à Neve David et des 2 pièces de 350 000 ₪ à 2 M₪
Haïfa valide trois tours de 30 étages à Neve David (417 logements). Sur le Carmel, un 2 pièces part à 1,55 M₪. Prix, écarts entre quartiers et conseils d'achat.
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Holon Est : 2 084 logements et des tours jusqu'à 40 étages en rénovation urbaine
À Holon Est, un plan de rénovation urbaine prévoit 2 084 logements à la place de 651, en tours de 9 à 40 étages. Calendrier, accord-toit et conseils d'achat.
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Jérusalem : une tour de 25 étages à Kiryat HaYovel, bataille à Ein Karem
À Jérusalem, 190 logements validés à Kiryat HaYovel et un recours contre quatre tours près d'Ein Karem. Ce que ces deux dossiers apprennent à un acheteur.
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Tel Aviv : la place Atarim approuvée en appel, 401 logements en tours près du stade Bloomfield
Place Atarim : 220 logements et un hôtel approuvés en principe. Jaffa : 401 logements en cinq tours près de Bloomfield. Ce que cela change pour l'acheteur.
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Tel Aviv : le plan des quartiers 5 et 6 approuvé, environ 14 000 logements dans la Ville blanche
Tel Aviv approuve les quartiers 5 et 6 : environ 14 000 logements, 5,5 à 7,5 étages, patrimoine UNESCO préservé : ce que cela change pour acheter au centre.
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Acheteurs venant de France : prêt de 100 000 € et remises jusqu'à 500 000 ₪, ce qu'il faut vérifier
Prêt sans intérêt de 100 000 € pour l'apport à Netanya, remise jusqu'à 500 000 ₪ à Tel Aviv : comment analyser ces offres de promoteurs avant de signer.
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Vendre son ancien logement à temps : le délai fiscal qui pèse sur les prix
Près d'un tiers des ventes au centre se font sous la contrainte du délai fiscal de la résidence unique : ce que montrent les données du Trésor, et comment agir.
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Crédit immobilier : les arriérés repartent à la hausse, à 4,23 Md₪ en septembre
Arriérés à 4,23 Md₪, 8,66 Md₪ de nouveaux crédits, 1,26 M₪ empruntés en moyenne par les investisseurs : ce que les chiffres de septembre disent aux emprunteurs.
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Élections 2026 : ce que les programmes logement et la chute de la Bourse disent à l'acheteur
Location longue durée, réservistes, rénovation urbaine, fiscalité gelée : les programmes logement des partis et la chute de la Bourse, décodés pour l'acheteur.
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Marché immobilier en Israël : le bilan de la semaine des élections, fin octobre 2026
Élections sans majorité, Bourse en chute, arriérés de crédit en hausse, 14 000 logements à Tel Aviv : la synthèse sourcée du marché immobilier fin octobre.
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Mamad et normes de construction en Israël : ce qui va changer
Mamad, durée de vie des bâtiments, changement d'usage : 4 amendements aux normes de construction en Israël examinés en octobre. Ce que l'acheteur doit savoir.
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Haïfa : Bat Galim et Ramot Remez, le renouveau immobilier du littoral
Bat Galim et Ramot Remez : 715 logements vue mer et une tour de 29 étages à Haïfa. Prix, chiffres CBS et conseils pour acheter dans le neuf depuis l'étranger.
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Immobilier de luxe en Israël : les penthouses ralentissent
À Ramat Gan, un penthouse part à 9 M₪ au lieu de 11,9 M₪ demandés. Orientation, terrasses, options : ce qui fait le prix du luxe en Israël et comment négocier.
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Rénovation urbaine en Israël : le classement des villes au premier semestre 2026
Tel Aviv en tête, Ramat Gan en recul, Haïfa et Netanya en forte hausse : le classement des villes en rénovation urbaine en Israël au S1 2026, données du CBS.
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Crédit immobilier en Israël : un volume en hausse de 14 % en 2026, porté par des prêts plus gros
79,6 Md₪ de crédits logement depuis janvier 2026, prêt moyen à 1,23 M₪, taux moyen à 4,38 % : analyse de la hausse du crédit immobilier en Israël et conseils.
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