Imposto de compra em Israel (Mas Rechisha) — guia 2026 para compradores estrangeiros

Faixas, prazos e exemplos calculados para compradores não residentes.

Mas Rechisha em 30 segundos

O Mas Rechisha (מס רכישה) é o imposto israelense sobre a compra de imóveis, pago pelo comprador. Não residentes pagam 8% na primeira faixa — até ₪6.055.070 — e depois 10%, desde o primeiro shekel (sem faixa de 0%). O imposto vence em 60 dias após a assinatura. Faixas congeladas até 15 de janeiro de 2028.

Faixas 2026 para não residentes

Até ₪6.055.070: 8%. Acima de ₪6.055.070: 10%. Exemplos calculados: um apartamento de ₪3.000.000 = ₪240.000 de imposto. Um apartamento de ₪7.000.000 ≈ ₪484.400 + ₪94.500 = ≈ ₪578.900. Seu advogado declara e paga o imposto por você dentro do prazo de 60 dias — juros e multas se aplicam depois disso.

Residentes e olim pagam menos — por que isso importa para você

Residentes israelenses comprando seu único imóvel começam em 0% (até ₪1.978.745). Novos imigrantes (olim) têm taxas reduzidas. Se a Aliyah está no seu horizonte, programar a compra para depois da Aliyah pode economizar centenas de milhares de shekels — busque orientação fiscal internacional antes de assinar. Veja nosso guia fiscal completo.

Prazos e multas

Declare e pague em até 60 dias após a assinatura — o prazo conta a partir da data da assinatura, não da entrega das chaves. O atraso gera juros e multas. Na prática, seu advogado cuida da declaração junto à Autoridade Tributária de Israel.

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