A sua compra de imóvel em Israel, passo a passo

Definir o seu projeto

Tudo começa com uma conversa estruturada: uso do imóvel, cidades ou bairros considerados, orçamento global, calendário, critérios indispensáveis e preferências. Este caderno de encargos escrito serve de referência comum; pode evoluir, e cada alteração é discutida.

Pesquisar e comparar

Nos imóveis novos, comparamos consigo os empreendimentos adequados: planta, acabamentos, calendário de pagamentos, data de entrega prevista. Nos usados, consultamos várias fontes e apresentamos uma seleção explicada: critérios cumpridos, compromissos, pontos a confirmar. As duas vias podem avançar em paralelo.

Preparar as visitas

No local, preparamos as visitas para que sejam úteis: perguntas a fazer, pontos a observar, documentos a pedir. À distância, são feitas por vídeo ou dão lugar a um relatório detalhado, conforme combinado.

Coordenar os profissionais

Três profissionais intervêm numa compra: o advogado, o corretor/financiamento e o arquiteto. Você escolhe-os; nós facilitamos o diálogo.

O papel da IsraelStart

Pesquisar, comparar, organizar e acompanhar. Não prestamos aconselhamento jurídico, nem ofertas de crédito, nem diagnóstico técnico.

O papel do advogado

Verificar os direitos sobre o imóvel, negociar e redigir o contrato, representá-lo até ao registo. Os seus honorários são-lhe comunicados por ele antes de qualquer serviço.

O papel do corretor / financiamento

Estudar a sua capacidade de endividamento, comparar as condições dos bancos e acompanhar o processo de crédito (mashkanta).

O papel do arquiteto

Estimar obras antes de uma proposta num usado, ajudá-lo a ler plantas e memória descritiva num novo, equipar o imóvel após a entrega das chaves.

Compreender as condições

O âmbito do acompanhamento e os eventuais honorários são-lhe apresentados por escrito antes de qualquer compromisso. Descrever o seu projeto é sem compromisso.

Fazer o ponto juntos

Em cada etapa, um ponto de situação: o que foi feito, o que falta confirmar, a próxima decisão a tomar. O ritmo é definido por si.

Prepare a sua compra, passo a passo

Comprar em Israel começa por definir o objetivo. Uma residência principal, uma segunda habitação e um investimento exigem escolhas diferentes. Defina a utilização do imóvel antes de comparar empreendimentos e estabeleça a localização, a data de entrada e o orçamento total.

Defina os seus critérios

Indique as cidades, o número de divisões, os prazos e os requisitos essenciais: quarto protegido, elevador, estacionamento, terraço ou escolas próximas. Separe as preferências dos motivos para excluir um imóvel. Especifique o idioma de comunicação e quem participará na decisão.

Compare antes de se comprometer

Reúna a planta, as áreas anunciadas, os acabamentos incluídos e o calendário previsto de cada empreendimento selecionado. Peça uma proposta escrita e identifique os pontos a confirmar com o promotor, o advogado e o profissional de financiamento. Guarde as respostas num dossier comum para comparar nas mesmas condições.