Heskem Ekar: Il compromesso di vendita
Tutto ciò che dovete sapere sul contratto di vendita immobiliare in Israele: clausole essenziali, punti di attenzione e ruolo del vostro avvocato.
Il compromesso in Israele è giuridicamente vincolante?
Sì, l'Heskem Mechira (compromesso) in Israele è un contratto giuridicamente vincolante dalla firma. Contrariamente alla Francia, non c'è diritto di recesso legale di 10 giorni. Da qui l'importanza cruciale di avere un avvocato prima di firmare.
Posso firmare dall'estero?
Sì, tramite procura notarile (Power of Attorney) data al vostro avvocato in Israele. La procura deve essere autenticata dal consolato d'Israele nel vostro paese o apostillata secondo la Convenzione dell'Aia.
Qual è la differenza tra compromesso e atto definitivo?
In Israele, il compromesso di vendita È il contratto principale. Non c'è atto notarile separato come in Francia. La registrazione al Tabu interviene dopo, ma il contratto firmato costituisce già il trasferimento di proprietà.
Cosa succede se non posso ottenere il mio credito?
Se una condizione sospensiva di ottenimento del credito è stata inserita nel contratto, potete annullare senza penalità. Senza questa clausola, rischiate di perdere la caparra. Per questo il vostro avvocato deve assolutamente includere questa protezione.