Convenzioni di doppia imposizione
Come funzionano i trattati fiscali tra Israele e il vostro paese di residenza per evitare di pagare due volte le imposte immobiliari.
Pagherò due volte le mie imposte sugli affitti?
No, è proprio lo scopo della convenzione. I redditi locativi sono tassati in Israele (paese di situazione dell'immobile) e il vostro paese di residenza accorda un credito d'imposta per l'imposta pagata in Israele, evitando così la doppia imposizione.
Quale regime fiscale scegliere per gli affitti in Israele?
Due opzioni in Israele: (1) Forfait 10% sugli affitti lordi (senza deduzione di spese) oppure (2) Barème progressivo (10-50%) con deduzione delle spese reali (ammortamento, interessi, manutenzione). La scelta ottimale dipende dalla vostra situazione — un consulente fiscale può guidarvi.
La plusvalenza immobiliare è tassata in Israele?
Sì, il Mas Shevach (imposta sulla plusvalenza) in Israele è del 25% sul guadagno reale. Esistono esenzioni per la residenza principale. Il vostro paese di residenza può anche tassare questa plusvalenza, con credito d'imposta per l'imposta pagata in IL.
Devo dichiarare il mio immobile israeliano nel mio paese di residenza?
Sì, nella maggior parte dei paesi dovete dichiarare i vostri immobili stranieri e i redditi che ne derivano, anche se una convenzione evita la doppia imposizione. In Francia, è la dichiarazione 2044 + 2047.