Mas Rechisha 2026 : La taxe d'acquisition

Le Mas Rechisha est la taxe payée par l'acheteur lors de tout achat immobilier en Israël. Base légale : Loi sur l'Imposition Foncière (Misui Mechira) 5723-1963.

Quand doit-on payer le Mas Rechisha ?

Le Mas Rechisha doit être déclaré dans les 30 jours suivant la signature du compromis de vente et payé dans les 60 jours. Des pénalités s'appliquent en cas de retard.

Un Olim Hadash bénéficie-t-il toujours du taux réduit ?

Oui, pendant les 7 premières années suivant l'Aliyah, l'Olim Hadash bénéficie du taux réduit de 0,5% sur la première tranche, même pour un investissement locatif.

Peut-on déduire le Mas Rechisha de ses impôts ?

Non, le Mas Rechisha n'est pas déductible des revenus fonciers en Israël. En revanche, il peut être pris en compte dans le calcul de la plus-value lors de la revente.

Le taux est-il le même pour une société ?

Non, une société israélienne ou étrangère paie systématiquement le taux 'investisseur' (8-10%), sans aucun abattement possible. C'est pourquoi l'achat en nom propre est souvent recommandé.