Derechos de los no residentes

¿Puede un extranjero comprar libremente en Israel?

Sí, no existe ninguna restricción de nacionalidad para la compra inmobiliaria en Israel (excepto terrenos agrícolas). Los ciudadanos de todos los países pueden comprar e inscribirse como propietarios en el registro catastral.

¿Debo viajar a Israel para comprar?

No, todo puede hacerse a distancia gracias a un poder notarial otorgado a su abogado. El poder debe ser apostillado o autenticado por el consulado de Israel en su país.

¿Puede un extranjero obtener un crédito inmobiliario en Israel?

Sí, los bancos israelíes prestan a no residentes, pero con condiciones más estrictas: máximo 50% del precio del bien (frente al 75% para un residente), tasa a menudo ligeramente superior, y documentación más importante requerida.

¿Cuáles son los costos adicionales para un extranjero?

El principal sobrecosto es el Mas Rechisha incrementado (8-10% en lugar del 0-8% para un residente). También hay que prever los gastos de traducción/apostilla de documentos (~1.500 ₪) y eventualmente los gastos de transferencia de fondos internacionales.