Convenios de doble imposición
Cómo funcionan los tratados fiscales entre Israel y su país de residencia para evitar pagar dos veces sus impuestos inmobiliarios.
¿Pagaré dos veces mis impuestos sobre los alquileres?
No. Los convenios de doble imposición están diseñados precisamente para evitarlo. Israel grava primero, y su país de residencia concede un crédito fiscal por el impuesto pagado en Israel. El resultado es que usted paga la tasa más alta de los dos países, pero nunca dos veces.
¿Qué régimen fiscal elegir en Israel?
Para los ingresos de alquiler en Israel, puede elegir entre un impuesto fijo del 10% sobre el bruto (sin deducciones) o el baremo progresivo (10-50%) con posibilidad de deducir gastos. Su fiscalista le aconsejará según su situación.
¿La plusvalía inmobiliaria se grava en Israel?
Sí, la plusvalía inmobiliaria se grava al 25% en Israel. Existen exenciones para la residencia principal y para los Olim Hadash. Su país de residencia también puede gravarla, pero el convenio prevé un mecanismo de crédito para evitar la doble imposición.
¿Debo declarar mi inmueble israelí en mi país?
Sí, en la mayoría de los países debe declarar la posesión de bienes inmobiliarios en el extranjero, así como los ingresos asociados (alquiler, plusvalía). Incumplir estas obligaciones puede conllevar sanciones.