Immobili in Israele, nuovi ed esistenti
Nuove costruzioni e ricerca personalizzata di case esistenti in tutto Israele. Accompagnamento secondo i vostri criteri, sul posto o dall’estero.
Scoprite nuovi progetti o affidateci la ricerca di una casa esistente secondo budget, criteri e stile di vita. Vi accompagniamo in tutto Israele, sul posto o dall’estero.
La vostra ricerca immobiliare secondo i vostri criteri
Cercate un appartamento, una casa o una seconda residenza esistente? Definiamo insieme città o zone, budget, tempi e requisiti: stanze, balcone, mamad, parcheggio, ascensore o vicinanza a scuole e trasporti.
Consultiamo più fonti e spieghiamo la selezione: requisiti rispettati, compromessi e aspetti da confermare. Visite e contatti con avvocato, broker di finanziamento o architetto vengono organizzati secondo gli accordi, sul posto o dall’estero. Ambito ed eventuali onorari sono chiariti prima dell’impegno.
Affidare la mia ricerca
Come funziona
Un percorso adattato al progetto, nel nuovo o nell’esistente, sul posto o dall’estero.
I vostri criteri — Definite budget, zone preferite, tempi e requisiti essenziali.
Ricerca e selezione — Confrontate nuove costruzioni o affidateci una ricerca di case esistenti attraverso più fonti.
Visite e coordinamento — Esaminate una selezione spiegata e organizzate visite e contatti con i professionisti necessari.
Vedere le nuove costruzioni
Vedere le nuove costruzioniDue modi per andare avanti
Secondo il vostro progetto, consultate le nuove costruzioni o affidateci la ricerca di un immobile esistente. I due percorsi possono combinarsi.
Nuove costruzioni
Sfogliate 300+ nuove costruzioni in tutto Israele. Confrontate planimetrie, finiture, piano dei pagamenti e data di consegna prevista, poi parlate con noi per confermare prezzi e disponibilità.
- Un catalogo per città, budget e numero di locali
- Planimetrie, finiture e calendario da confrontare
- Pagamento rateizzato fino alla consegna
Ricerca nell’usato
Appartamento, casa o seconda casa: voi descrivete i criteri, noi consultiamo più fonti e vi presentiamo una selezione spiegata, con i compromessi e i punti da confermare.
- Un capitolato scritto prima di cercare
- Una selezione commentata, immobile per immobile
- Visite sul posto o in video, secondo quanto concordato
Affidare la mia ricerca · Capire l’acquisto nell’usato
In entrambi i casi, facilitiamo i rapporti con l’avvocato · il mediatore/finanziamento · l’architetto che scegliete.
Nuovo o usato in Israele: come scegliere?
Non esiste una risposta valida per tutti: la scelta dipende dai vostri tempi, dal budget complessivo e dall’uso che farete della casa. Ecco le domande che più spesso fanno la differenza tra i due percorsi.
I vostri tempi
Una nuova costruzione si acquista spesso su progetto: prenotate oggi una casa consegnata più tardi, con pagamento rateizzato. Un immobile esistente si visita così com’è e la consegna delle chiavi si negozia con il venditore. Se dovete trasferirvi a una data precisa, questa differenza pesa molto.
Il vostro budget complessivo
In entrambi i casi, ragionate sul budget completo: prezzo, imposta di acquisto (mas rechisha), onorario dell’avvocato e spese accessorie. Nel nuovo, i prezzi includono l’IVA al 18% e possono essere in parte indicizzati durante la costruzione. Nell’usato, prevedete eventuali lavori e, se del caso, la provvigione d’agenzia. I nostri simulatori danno un primo ordine di grandezza.
La casa in sé
Il nuovo offre finiture recenti: stanza protetta (mamad), ascensore, parcheggio e norme attuali. L’usato dà accesso a quartieri consolidati e a indirizzi dove non si costruisce più; in cambio, lo stato dell’edificio e la presenza di mamad o ascensore si verificano caso per caso.
Le verifiche
Nuovo o usato, un avvocato indipendente verifica i diritti sull’immobile e il contratto prima di ogni impegno. Nel nuovo, l’attenzione va alle garanzie bancarie, al capitolato tecnico e al calendario. Nell’usato, alla situazione al registro fondiario (Tabo), alle eventuali ipoteche e alla conformità delle costruzioni.
| Nuovo | Usato | |
|---|---|---|
| Disponibilità | Consegna a una data prevista | Consegna delle chiavi negoziata con il venditore |
| Pagamento | Rateizzato durante la costruzione | Secondo il calendario previsto dal contratto |
| Visita | Planimetrie, appartamento campione, cantiere | L’immobile così com’è, sul posto o in video |
| Finiture | Mamad, ascensore, parcheggio secondo le norme attuali | Da verificare caso per caso |
| Da esaminare con l’avvocato | Garanzie, capitolato tecnico, calendario | Registro fondiario, ipoteche, conformità |
Siete indecisi? Le due strade possono essere studiate in parallelo: spesso le priorità si chiariscono confrontando una nuova costruzione con due o tre immobili esistenti.