Mas Rechisha 2026: Die Erwerbssteuer
Die Mas Rechisha ist die vom Käufer bei jedem Immobilienkauf in Israel gezahlte Steuer. Rechtsgrundlage: Gesetz über die Immobilienbesteuerung (Misui Mechira) 5723-1963.
Wann muss die Mas Rechisha gezahlt werden?
Die Mas Rechisha muss innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags erklärt und innerhalb von 60 Tagen gezahlt werden. Bei Verzug fallen Strafgebühren an.
Profitiert ein Olim Hadash immer vom reduzierten Satz?
Ja, während der ersten 7 Jahre nach der Aliyah profitiert der Olim Hadash vom reduzierten Satz von 0,5% auf die erste Stufe, auch bei einer Mietinvestition.
Kann man die Mas Rechisha von den Steuern absetzen?
Nein, die Mas Rechisha ist nicht von den Mieteinnahmen in Israel absetzbar. Sie kann jedoch bei der Berechnung des Wertzuwachses beim Weiterverkauf berücksichtigt werden.
Ist der Satz für ein Unternehmen gleich?
Nein, eine israelische oder ausländische Gesellschaft zahlt systematisch den «Investoren»-Satz (8-10%), ohne mögliche Abzüge. Deshalb wird der Kauf als Privatperson oft empfohlen.