Heskem Ekar: Der Kaufvertrag

Ist der Kaufvertrag in Israel rechtlich bindend?

Ja, der Heskem Mechira (Kaufvertrag) in Israel ist ab Unterschrift rechtlich bindend. Anders als in Frankreich gibt es kein gesetzliches 10-tägiges Widerrufsrecht. Daher ist die Anwesenheit eines Anwalts vor der Unterschrift entscheidend.

Kann ich aus dem Ausland unterschreiben?

Ja, per notarieller Vollmacht (Power of Attorney), die Ihrem Anwalt in Israel erteilt wird. Die Vollmacht muss vom israelischen Konsulat in Ihrem Land beglaubigt oder nach dem Haager Übereinkommen apostilliert werden.

Was ist der Unterschied zwischen Vorvertrag und endgültigem Vertrag?

In Israel IST der Kaufvertrag der Hauptvertrag. Es gibt keinen separaten notariellen Akt wie in Frankreich. Die Eintragung im Tabu erfolgt danach, aber der unterschriebene Vertrag stellt bereits die Eigentumsübertragung dar.

Was passiert, wenn ich meinen Kredit nicht erhalte?

Wenn eine aufschiebende Bedingung zur Kreditgenehmigung im Vertrag enthalten ist, können Sie straffrei kündigen. Ohne diese Klausel riskieren Sie den Verlust Ihrer Anzahlung. Deshalb muss Ihr Anwalt unbedingt diesen Schutz einbauen.