Rechte der Nichtansässigen

Kann ein Ausländer frei in Israel kaufen?

Ja, es gibt keine Nationalitätsbeschränkung für den Immobilienkauf in Israel (außer Agrarland). Staatsangehörige aller Länder können kaufen und als Eigentümer im Grundbuch eingetragen werden.

Muss ich nach Israel kommen, um zu kaufen?

Nein, alles kann dank einer notariellen Vollmacht an Ihren Anwalt aus der Ferne erledigt werden. Die Vollmacht muss apostilliert oder vom israelischen Konsulat in Ihrem Land beglaubigt werden.

Kann ein Ausländer einen Immobilienkredit in Israel erhalten?

Ja, israelische Banken vergeben Kredite an Nichtansässige, aber mit strengeren Bedingungen: maximal 50% des Kaufpreises (vs. 75% für Einwohner), oft etwas höherer Zinssatz und umfangreichere erforderliche Dokumentation.

Welche zusätzlichen Kosten für einen Ausländer?

Die Hauptmehrkosten sind die erhöhte Mas Rechisha (8-10% statt 0-8% für Einwohner). Hinzu kommen Übersetzungs-/Apostillekosten (~1.500 ₪) und ggf. internationale Geldtransfergebühren.