Imóveis novos em Hod HaSharon: empreendimentos e bairros 2026

Hod HaSharon, cidade do Sharon, tem 66 398 habitantes (CBS 2024). Nascida em 1990 da fusão de quatro moshavim históricos — Magdiel, Ramatayim, Hadar e Ramat Hadar — manteve das suas origens rurais ruas arborizadas, grandes lotes e uma maioria de moradias, ao mesmo tempo que se tornou uma cidade familiar muito procurada a cerca de vinte quilómetros a nordeste de Tel Aviv. A IsraelStart referencia quatro empreendimentos novos — Ishuron Garden, Ramat Serene, Har Hadr Heights e Migdiel Vineyards — e este guia apresenta a cidade, os seus bairros e os seus empreendimentos, com o processo de compra, a fiscalidade e o financiamento.

Vista panorâmica de Hod HaSharon

População: 66 398

Por que investir em Hod HaSharon

A história de Hod HaSharon lê-se no seu mapa. Os quatro moshavim fundadores, criados nos anos 1920, fundiram-se em 1990 para formar uma só cidade, e os seus antigos núcleos — Magdiel, Ramatayim, Hadar, Ramat Hadar — tornaram-se os bairros históricos da cidade. Ali encontram-se moradias em grandes lotes, ruas arborizadas e, em alguns lugares, pomares. Desde os anos 2000, a cidade adensou-se em alguns setores, com edifícios residenciais e torres, nomeadamente em Giv'at Hen e Neve Neeman. O resultado é um parque variado: moradias dominantes, grandes apartamentos de 4 a 5 quartos, estúdios raros. Um projeto de extensão de 20 000 habitações, considerado no final dos anos 2010, foi cancelado em 2020 pelo Conselho Nacional de Planeamento: pertence à história da cidade, não à sua oferta atual.

Quatro empreendimentos novos são referenciados pela IsraelStart em Hod HaSharon. Ishuron Garden, Ramat Serene, Har Hadr Heights e Migdiel Vineyards oferecem apartamentos novos e moradias nos bairros residenciais da cidade. As fichas de cada empreendimento, ligadas a esta página, dão as tipologias e a disponibilidade: nenhum preço é aqui reproduzido, porque os preços das fichas não foram verificados e nenhum preço por metro quadrado com fonte pode ser publicado nesta página. Para conhecer o preço de um empreendimento ou de um imóvel, é preciso consultar a ficha do projeto ou iniciar uma pesquisa personalizada, que compara os empreendimentos e as moradias antigas da cidade.

A vida em Hod HaSharon é uma vida de famílias. Os bairros organizam-se em torno de escolas, parques e lojas de proximidade, com uma forte presença de profissionais da tecnologia: a zona tecnológica do Sharon — Kfar Saba e Hod HaSharon — concentra empregadores internacionais. A cidade é servida pelas estradas 4 e 531, e as estações mais próximas são as de Kfar Saba e Ra'anana. O guia da cidade, partilhado com Kfar Saba — « Kfar Saba e Hod HaSharon: o Sharon acessível às famílias » — está ligado a esta página, juntamente com as cidades vizinhas: Kfar Saba, Ra'anana, Ramat HaSharon e Herzliya.

Em fiscalidade, a Mas Rechisha aplica-se como em todo Israel, conforme o estatuto do comprador e o imóvel, e os seus escalões mudam ao longo do tempo. Este guia não copia nenhuma tabela fiscal: remete para o guia fiscal da IsraelStart e para o simulador de impostos e taxas, que calcula o imposto para um caso concreto. O financiamento passa pela Mashkanta, cujas condições podem ser simuladas online antes de serem confirmadas por um corretor. Para comprar uma moradia, nova ou usada, a pesquisa personalizada permite procurar o bairro certo — Magdiel, Ramatayim, Neve Neeman ou Giv'at Hen — conforme o orçamento, o tamanho da família e as escolas desejadas.

  • Moradias, não torres: Em Hod HaSharon, a moradia continua a dominar o parque imobiliário: grandes lotes, jardins, ruas arborizadas. Para uma família que quer uma casa com jardim perto de Tel Aviv, este é o primeiro argumento da cidade.
  • Quatro bairros de origem, quatro ambientes: Magdiel, Ramatayim, Hadar, Ramat Hadar: cada bairro histórico tem o seu carácter, as suas ruas e as suas casas. Os compradores escolhem muitas vezes um bairro tanto quanto um imóvel.
  • O Sharon, sem a densidade de Gush Dan: A cerca de vinte quilómetros de Tel Aviv, Hod HaSharon oferece a calma e o verde do Sharon, com os empregos tecnológicos ao alcance da mão e as lojas de Kfar Saba e Ra'anana muito perto.
  • Acompanhamento em português, do início ao fim: Pesquisa personalizada, advogado, financiamento, fiscalidade: a IsraelStart acompanha os compradores lusófonos em cada etapa, para um empreendimento novo como para uma moradia antiga, verificando cada imóvel visitado.

Vantagens-chave

  • Uma cidade nascida de quatro moshavim: Magdiel, Ramatayim, Hadar e Ramat Hadar, quatro moshavim dos anos 1920 fundidos em 1990: Hod HaSharon manteve das suas origens ruas arborizadas, grandes lotes e uma maioria de moradias, uma identidade rara no Sharon.
  • Quatro empreendimentos novos referenciados: Ishuron Garden, Ramat Serene, Har Hadr Heights e Migdiel Vineyards: quatro empreendimentos novos no catálogo da IsraelStart, apartamentos e moradias nos bairros residenciais da cidade. As fichas dão as tipologias e a disponibilidade.
  • O Sharon familiar e verde: Parques, escolas, lojas de proximidade, ruas calmas: Hod HaSharon é uma cidade de famílias, a cerca de vinte quilómetros a nordeste de Tel Aviv, com um ambiente verde e bairros à escala humana.
  • Perto dos empregos tecnológicos: A zona tecnológica do Sharon, entre Kfar Saba e Hod HaSharon, concentra empregadores internacionais e profissionais da tecnologia. Muitos residentes trabalham na zona, sem ir a Tel Aviv todos os dias.

Infraestruturas e Transporte

  • Estradas 4 e 531: Hod HaSharon é servida pela estrada 4 e pela estrada 531, que ligam a cidade a Tel Aviv, Kfar Saba e Ra'anana. O carro continua a ser o meio dominante, com trajetos curtos para os grandes eixos do Sharon.
  • Estações vizinhas de Kfar Saba e Ra'anana: A cidade não tem estação própria: as estações mais próximas são as de Kfar Saba e Ra'anana, a poucos minutos de carro, com comboios diretos para Tel Aviv e Haifa.
  • Escolas, parques e lojas: Os bairros organizam-se em torno de escolas, jardins de infância, parques e lojas de proximidade. As famílias encontram na cidade quase tudo o que é preciso no dia a dia, com equipamentos desportivos e culturais distribuídos pela cidade.

Perfil de investimento

  • Investir no Sharon familiar: As moradias e os grandes apartamentos de Hod HaSharon atraem os investidores que procuram um imóvel familiar no Sharon, com uma procura de arrendamento impulsionada pelos quadros tecnológicos e pelas famílias. Nenhuma rentabilidade é aqui publicada: calcula-se imóvel a imóvel, com o simulador de orçamento por cidade.
  • Comprar uma moradia para a família: Para uma família, Hod HaSharon oferece moradias em grandes lotes, jardins e bairros calmos, além de apartamentos novos de 4 a 5 quartos. A pesquisa personalizada procura o bairro certo conforme o orçamento e as escolas desejadas.

Bairros de Hod HaSharon

  • Magdiel

  • Ramatayim

  • Hadar

  • Ramat Hadar

  • Giv'at Hen

  • Neve Neeman

Novo ou usado em Hod Hasharon

Em Hod Hasharon, pode comparar os empreendimentos novos do nosso catálogo ou confiar-nos a busca de um imóvel existente. A escolha depende do seu calendário, do seu orçamento global e do bairro pretendido.

Nos usados, definimos consigo um caderno de encargos — bairro, número de divisões, mamad, elevador, estacionamento, exterior — e depois consultamos várias fontes e apresentamos uma seleção explicada, com os compromissos e os pontos a confirmar.

Procurar em Hod Hasharon Comprar um imóvel usado: o guia

Perguntas frequentes sobre Hod HaSharon

Que empreendimentos novos há em Hod HaSharon?

A IsraelStart referencia quatro empreendimentos em Hod HaSharon: Ishuron Garden, Ramat Serene, Har Hadr Heights e Migdiel Vineyards. As suas fichas, ligadas a esta página, dão as tipologias e a disponibilidade. Os preços não são aqui reproduzidos: consulte a ficha de cada empreendimento ou inicie uma pesquisa personalizada para comparar as ofertas.

Qual é o preço por metro quadrado em Hod HaSharon?

Nenhum preço por metro quadrado fiável e com fonte pode ser publicado nesta página. Para conhecer o preço de um empreendimento ou de um imóvel, consulte a ficha do projeto ou use a pesquisa personalizada: a estimativa é feita caso a caso.

Hod HaSharon tem estação de comboio?

Não, a cidade não tem estação própria. As estações mais próximas são as de Kfar Saba e Ra'anana, a poucos minutos de carro, com comboios diretos para Tel Aviv e Haifa. A cidade é servida pelas estradas 4 e 531.

Porque é que Hod HaSharon é uma cidade de moradias?

A cidade nasceu em 1990 da fusão de quatro moshavim — Magdiel, Ramatayim, Hadar e Ramat Hadar — cujos grandes lotes e casas individuais moldaram o parque imobiliário. As moradias continuam a dominar a oferta, embora desde os anos 2000 tenham surgido edifícios e torres em alguns setores.

Que impostos devo prever para comprar em Hod HaSharon?

Como em todo Israel: o imposto de aquisição (Mas Rechisha), cujo valor depende do estatuto do comprador e do imóvel; os honorários do advogado; as taxas de registo e, quando aplicável, as taxas de intermediação. Os escalões mudam ao longo do tempo: use o simulador de impostos e taxas da IsraelStart para um cálculo sobre o seu caso exato.

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