Obra nueva en Hod HaSharon: proyectos y zonas 2026

Hod HaSharon, ciudad del Sharon, tiene 66 398 habitantes (CBS 2024). Nacida en 1990 de la fusión de cuatro moshavim históricos — Magdiel, Ramatayim, Hadar y Ramat Hadar — conservó de sus orígenes rurales calles arboladas, grandes parcelas y una mayoría de villas, al tiempo que se convirtió en una ciudad familiar muy buscada a una veintena de kilómetros al noreste de Tel Aviv. IsraelStart referencia cuatro promociones nuevas — Ishuron Garden, Ramat Serene, Har Hadr Heights y Migdiel Vineyards — y esta guía presenta la ciudad, sus barrios y sus promociones, con los trámites de compra, la fiscalidad y la financiación.

Vista panorámica de Hod HaSharon

Población: 66 398

Por qué invertir en Hod HaSharon

La historia de Hod HaSharon se lee en su mapa. Los cuatro moshavim fundadores, creados en los años veinte, se fusionaron en 1990 para formar una sola ciudad, y sus antiguos núcleos — Magdiel, Ramatayim, Hadar, Ramat Hadar — se convirtieron en los barrios históricos de la ciudad. Allí se encuentran villas en grandes parcelas, calles arboladas y, en algunos lugares, huertos. Desde los años 2000, la ciudad se ha densificado en algunos sectores, con edificios residenciales y torres, sobre todo en Giv'at Hen y Neve Neeman. El resultado es un parque variado: villas dominantes, grandes apartamentos de 4 a 5 habitaciones, estudios escasos. Un proyecto de ampliación de 20 000 viviendas, contemplado a finales de los años 2010, fue cancelado en 2020 por el Consejo Nacional de Planificación: pertenece a la historia de la ciudad, no a su oferta actual.

Cuatro promociones nuevas están referenciadas por IsraelStart en Hod HaSharon. Ishuron Garden, Ramat Serene, Har Hadr Heights y Migdiel Vineyards ofrecen apartamentos nuevos y villas en los barrios residenciales de la ciudad. Las fichas de cada promoción, enlazadas desde esta página, dan las tipologías y la disponibilidad. Para conocer el precio de una promoción o de una vivienda, hay que consultar la ficha del proyecto o iniciar una búsqueda personalizada, que compara las promociones y las villas antiguas de la ciudad.

La vida en Hod HaSharon es una vida de familias. Los barrios se organizan en torno a colegios, parques y comercios de proximidad, con una fuerte presencia de profesionales de la tecnología: la zona tecnológica del Sharon — Kfar Saba y Hod HaSharon — concentra empleadores internacionales. La ciudad está servida por las carreteras 4 y 531, y las estaciones más cercanas son las de Kfar Saba y Ra'anana. La guía de la ciudad, compartida con Kfar Saba — « Kfar Saba y Hod HaSharon: el Sharon accesible para las familias » — está enlazada desde esta página, junto con las ciudades vecinas: Kfar Saba, Ra'anana, Ramat HaSharon y Herzliya.

En fiscalidad, la Mas Rechisha se aplica como en todo Israel, según la situación del comprador y el bien, y sus tramos cambian con el tiempo. Esta guía no copia ninguna tabla fiscal: remite a la guía fiscal de IsraelStart y al simulador de impuestos y gastos, que calcula el impuesto para un caso concreto. La financiación pasa por la Mashkanta, cuyas condiciones pueden simularse en línea antes de confirmarse con un bróker. Para comprar una villa, nueva o usada, la búsqueda personalizada permite buscar el barrio adecuado — Magdiel, Ramatayim, Neve Neeman o Giv'at Hen — según el presupuesto, el tamaño de la familia y los colegios deseados.

  • Villas, no torres: En Hod HaSharon, la villa sigue dominando el parque inmobiliario: grandes parcelas, jardines, calles arboladas. Para una familia que quiere una casa con jardín cerca de Tel Aviv, es el primer argumento de la ciudad.
  • Cuatro barrios de origen, cuatro ambientes: Magdiel, Ramatayim, Hadar, Ramat Hadar: cada barrio histórico tiene su carácter, sus calles y sus casas. Los compradores eligen a menudo un barrio tanto como una vivienda.
  • El Sharon, sin la densidad de Gush Dan: A una veintena de kilómetros de Tel Aviv, Hod HaSharon ofrece la calma y el verdor del Sharon, con los empleos tecnológicos al alcance de la mano y los comercios de Kfar Saba y Ra'anana muy cerca.
  • Acompañamiento en español, de principio a fin: Búsqueda personalizada, abogado, financiación, fiscalidad: IsraelStart acompaña a los compradores hispanohablantes en cada etapa, para una promoción nueva como para una villa antigua, verificando cada vivienda visitada.

Ventajas clave

  • Una ciudad nacida de cuatro moshavim: Magdiel, Ramatayim, Hadar y Ramat Hadar, cuatro moshavim de los años veinte fusionados en 1990: Hod HaSharon conservó de sus orígenes calles arboladas, grandes parcelas y una mayoría de villas, una identidad poco común en el Sharon.
  • Cuatro promociones nuevas referenciadas: Ishuron Garden, Ramat Serene, Har Hadr Heights y Migdiel Vineyards: cuatro promociones nuevas en el catálogo de IsraelStart, apartamentos y villas en los barrios residenciales de la ciudad. Las fichas dan las tipologías y la disponibilidad.
  • El Sharon familiar y verde: Parques, colegios, comercios de proximidad, calles tranquilas: Hod HaSharon es una ciudad de familias, a una veintena de kilómetros al noreste de Tel Aviv, con un entorno verde y barrios a escala humana.
  • Cerca de los empleos tecnológicos: La zona tecnológica del Sharon, entre Kfar Saba y Hod HaSharon, concentra empleadores internacionales y profesionales de la tecnología. Muchos residentes trabajan en la zona, sin ir a Tel Aviv cada día.

Infraestructuras y Transporte

  • Carreteras 4 y 531: Hod HaSharon está servida por la carretera 4 y la carretera 531, que unen la ciudad con Tel Aviv, Kfar Saba y Ra'anana. El coche sigue siendo el medio dominante, con trayectos cortos hacia los grandes ejes del Sharon.
  • Estaciones vecinas de Kfar Saba y Ra'anana: La ciudad no tiene estación propia: las estaciones más cercanas son las de Kfar Saba y Ra'anana, a pocos minutos en coche, con trenes directos a Tel Aviv y Haifa.
  • Colegios, parques y comercios: Los barrios se organizan en torno a colegios, jardines de infancia, parques y comercios de proximidad. Las familias encuentran en la ciudad casi todo lo cotidiano, con equipamientos deportivos y culturales repartidos por la ciudad.

Perfil de inversión

  • Invertir en el Sharon familiar: Las villas y los grandes apartamentos de Hod HaSharon atraen a los inversores que buscan una vivienda familiar en el Sharon, con una demanda de alquiler impulsada por los directivos tecnológicos y las familias. Ninguna rentabilidad se publica aquí: se calcula vivienda por vivienda, con el simulador de presupuesto por ciudad.
  • Comprar una villa para la familia: Para una familia, Hod HaSharon ofrece villas en grandes parcelas, jardines y barrios tranquilos, además de apartamentos nuevos de 4 a 5 habitaciones. La búsqueda personalizada busca el barrio adecuado según el presupuesto y los colegios deseados.

Barrios de Hod HaSharon

  • Magdiel

  • Ramatayim

  • Hadar

  • Ramat Hadar

  • Giv'at Hen

  • Neve Neeman

Obra nueva o segunda mano en Hod Hasharon

En Hod Hasharon, puede comparar las promociones nuevas de nuestro catálogo o confiarnos la búsqueda de un inmueble existente. La elección depende de su calendario, su presupuesto global y el barrio elegido.

En segunda mano, definimos con usted una lista de criterios — barrio, número de habitaciones, mamad, ascensor, estacionamiento, exterior — y después consultamos varias fuentes y le presentamos una selección explicada, con los compromisos y los puntos por confirmar.

Buscar en Hod Hasharon Comprar de segunda mano: la guía

Preguntas frecuentes sobre Hod HaSharon

¿Qué promociones nuevas hay en Hod HaSharon?

IsraelStart referencia cuatro promociones en Hod HaSharon: Ishuron Garden, Ramat Serene, Har Hadr Heights y Migdiel Vineyards. Sus fichas, enlazadas desde esta página, dan las tipologías y la disponibilidad. Los precios no se reproducen aquí: consulte la ficha de cada promoción o inicie una búsqueda personalizada para comparar las ofertas.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado en Hod HaSharon?

Ningún precio por metro cuadrado fiable y con fuente puede publicarse en esta página. Para conocer el precio de una promoción o de una vivienda, consulte la ficha del proyecto o use la búsqueda personalizada: la estimación se hace caso por caso.

¿Hod HaSharon tiene estación de tren?

No, la ciudad no tiene estación propia. Las estaciones más cercanas son las de Kfar Saba y Ra'anana, a pocos minutos en coche, con trenes directos a Tel Aviv y Haifa. La ciudad está servida por las carreteras 4 y 531.

¿Por qué Hod HaSharon es una ciudad de villas?

La ciudad nació en 1990 de la fusión de cuatro moshavim — Magdiel, Ramatayim, Hadar y Ramat Hadar — cuyas grandes parcelas y casas individuales dieron forma al parque inmobiliario. Las villas siguen dominando la oferta, aunque desde los años 2000 han aparecido edificios y torres en algunos sectores.

¿Qué impuestos hay que prever para comprar en Hod HaSharon?

Como en todo Israel: el impuesto de adquisición (Mas Rechisha), cuyo importe depende de la situación del comprador y del bien; los honorarios del abogado; los gastos de inscripción y, en su caso, los gastos de intermediación. Los tramos cambian con el tiempo: use el simulador de impuestos y gastos de IsraelStart para un cálculo sobre su caso exacto.

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