Imóveis novos em Yavne'el: empreendimentos e bairros 2026

Por que investir em Yavne'el

Yavne'el carrega mais de um século de história rural judaica. A moshavá foi fundada a 7 de outubro de 1901 por dez famílias de pioneiros vindos da Rússia, sob os auspícios da Jewish Colonization Association, em terras compradas pelo barão Edmond de Rothschild para uma agricultura baseada na propriedade privada e na exploração familiar. O seu nome vem da cidade bíblica de Yavne'el, citada no livro de Josué (19,33) na fronteira sul da tribo de Naftali, identificada com o sítio arqueológico de Tel Yin'am, no limite noroeste da localidade. A falta de água travou durante muito tempo o crescimento da aldeia, até à descoberta de importantes reservas subterrâneas em 1932 e à sua exploração nos anos 1940, que permitiu irrigar as culturas e diversificar a agricultura. Após a Guerra da Independência, instalou-se nas proximidades uma ma'abara cujos habitantes, originários sobretudo do Iémen e do Norte de África, foram depois absorvidos pela moshavá. Nos anos 1950, três localidades vizinhas foram reunidas a Yavne'el: a moshavá de Bet Gan, fundada em 1904, e os moshavim de Mishmar HaShlosha (1937) e Smadar (1953). Conselho local desde 1951, Yavne'el conta com 4 801 habitantes em 2024 (CBS) em 31 680 dunams, ou seja, 31,68 quilómetros quadrados, no Distrito Norte, subdistrito de Kinneret, na Baixa Galileia oriental. É uma localidade rural, feita de casas unifamiliares, pomares e grandes parcelas, onde convivem famílias de agricultores de longa data, uma importante comunidade hassídica Breslov — cerca de 30 % da população — e uma comunidade anglófona de uma vintena de famílias vindas da América do Norte, da África do Sul, de França e do Canadá.

Os bairros de Yavne'el. O centro histórico de Yavne'el, em torno da moshavá de 1901, concentra as casas antigas, as instituições comunitárias e a memória dos pioneiros: é aí que melhor se lê a identidade de aldeia agrícola fundada pelo barão de Rothschild. Bet Gan, antiga moshavá fundada em 1904 e unida a Yavne'el nos anos 1950, forma um setor residencial tranquilo, dominado por casas unifamiliares com jardim. Mishmar HaShlosha, moshav fundado em 1937 e reunido à localidade nos anos 1950, mantém um carácter agrícola marcado, com parcelas e pomares. Smadar, moshav fundado em 1953 e também unido a Yavne'el nos anos 1950, é um bairro residencial familiar na orla do vale. O bairro Breslov, muitas vezes chamado «Breslov City», fundado em 1986 em torno do rabino Eliezer Shlomo Schick, reúne mais de uma centena de famílias hassídicas, em grande parte de origem sefardita, e dá à localidade uma vida religiosa intensa, com sinagogas e instituições. Para um comprador, a diversidade dos bairros é uma vantagem: cada setor tem o seu carácter, o seu tipo de parcela e o seu ambiente, do centro histórico carregado de memória ao bairro Breslov, cheio de vida comunitária, passando pelos setores agrícolas de Mishmar HaShlosha e Smadar.

Comprar em Yavne'el com a IsraelStart. A IsraelStart não referencia atualmente nenhum projeto novo na localidade: este guia é, por isso, um guia de compra, não uma página de catálogo. A pesquisa personalizada da IsraelStart permite procurar casas unifamiliares e moradias em Yavne'el assim que um imóvel fica disponível, e comparar com as cidades vizinhas de Tiberíades, Afula e Migdal HaEmek, onde a oferta é mais ampla. Para a compra de um imóvel usado, o guia do mercado de usados detalha as verificações indispensáveis: título de propriedade no Tabu, estado do imóvel e das parcelas, e revisão por um advogado especializado antes da assinatura — tanto mais importante numa moshavá onde os direitos sobre a terra e as parcelas agrícolas têm uma longa história. O imposto de compra, o mas rechisha, depende do preço do bem e da situação do comprador: o guia jurídico e o simulador de impostos e taxas da IsraelStart detalham o cálculo, sem valores aqui enquanto o arbitragem fiscal estiver pendente. O financiamento prepara-se com o simulador de financiamento, que permite estimar uma mashkanta, e o orçamento calibra-se com o simulador de orçamento por cidade. Não é apresentado nenhum preço por metro quadrado nesta página: não existe uma fonte de preços de referência publicada para Yavne'el, e o valor de uma casa de aldeia depende antes de mais da parcela, da sua localização e do seu estado. A vida local, por seu lado, é um argumento por direito próprio: o vale de Yavne'el e o seu ribeiro, o Nahal Yavne'el, oferecem caminhadas a partir da aldeia, o sítio arqueológico de Tel Yin'am recorda três mil anos de história, e o lago de Tiberíades fica a uma dezena de quilómetros. Para uma primeira compra a partir do estrangeiro, o guia de compra 2026 e a página dedicada à aliyah completam este guia da cidade.

• Um século de história: Comprar em Yavne'el é instalar-se numa das moshavot mais antigas do país, fundada em 1901, com um património e uma memória vivos.
• A natureza partilhada: Vale, ribeiro, pomares e colinas: o ambiente de vida é o de uma aldeia agrícola da Baixa Galileia, a um passo do lago.
• Espaço para viver: Grandes parcelas, jardins e casas unifamiliares: Yavne'el oferece uma respiração impossível na cidade.
• Uma comunidade acolhedora: Antigos agricultores, hassidim de Breslov, famílias anglófonas: a localidade acolhe os recém-chegados de todos os horizontes.
• O lago ao alcance da mão: O lago de Tiberíades, as suas praias e os seus lugares históricos ficam a uma dezena de quilómetros, para o dia a dia e para os visitantes.

Vantagens-chave

• Uma das moshavot mais antigas: Fundada em 1901 com a ajuda do barão Edmond de Rothschild, Yavne'el é uma das comunidades rurais judaicas mais antigas do país, com uma história documentada e um centro histórico vivo.
• A natureza da Baixa Galileia: O vale de Yavne'el, o seu ribeiro, os pomares e as colinas oferecem um ambiente rural preservado, com o lago de Tiberíades a uma dezena de quilómetros.
• Grandes parcelas e casas unifamiliares: Com 31,68 quilómetros quadrados para 4 801 habitantes, a localidade oferece o que as cidades não podem: espaço, jardins e casas unifamiliares.
• Uma comunidade diversa e viva: Famílias de agricultores de longa data, comunidade hassídica Breslov que representa cerca de 30 % da população, e comunidade anglófona: Yavne'el mistura os modos de vida sem os opor.
• A uma dezena de quilómetros de Tiberíades: Os comércios, os serviços, o hospital de Poriya e as margens do lago de Tiberíades ficam a poucos minutos por estrada, vivendo na calma de uma aldeia.

Infraestruturas e Transporte

• Estradas para Tiberíades, Kfar Tavor e Afula: A localidade está ligada por estrada a Tiberíades, a uma dezena de quilómetros, a Kfar Tavor e a Afula. O automóvel continua a ser o principal meio de deslocação, e os autocarros servem os eixos regionais.
• Tiberíades: comércios e serviços: A uma dezena de quilómetros, Tiberíades concentra os comércios, as administrações e o hospital de Poriya, que serve toda a região do lago.
• Transportes públicos: As linhas de autocarro ligam Yavne'el a Tiberíades e às localidades do vale; para as deslocações diárias a Afula ou Haifa, recomenda-se o automóvel.
• Aeroporto Ben Gurion: O aeroporto internacional Ben Gurion fica a cerca de duas horas por estrada, por Tiberíades e os eixos do norte.

Perfil de investimento

• Um mercado rural de casas unifamiliares: A oferta é feita de casas e moradias em parcelas, muitas vezes antigas ou renovadas. Não existe nenhum projeto de apartamentos novos na localidade.
• Inquilinos típicos: Famílias em busca de vida de aldeia, famílias religiosas da comunidade Breslov, e trabalhadores de Tiberíades e da região do lago de Tiberíades.
• Potencial de valorização: O valor de um imóvel em Yavne'el depende da sua parcela, da sua localização no vale e da escassez da oferta numa moshavá histórica; a proximidade do lago e o turismo da região sustentam a procura, sem que se possa avançar nenhum crescimento quantificado.

Bairros de Yavne'el

• Yavne'el histórico (1901)

• Bet Gan

• Mishmar HaShlosha

• Smadar

• Bairro Breslov

Novo ou usado em Yavne'el

Em Yavne'el, pode comparar os empreendimentos novos do nosso catálogo ou confiar-nos a busca de um imóvel existente. A escolha depende do seu calendário, do seu orçamento global e do bairro pretendido.

Nos usados, definimos consigo um caderno de encargos — bairro, número de divisões, mamad, elevador, estacionamento, exterior — e depois consultamos várias fontes e apresentamos uma seleção explicada, com os compromissos e os pontos a confirmar.

Perguntas frequentes sobre Yavne'el

Onde fica Yavne'el?

Yavne'el é uma moshavá e um conselho local da Baixa Galileia oriental, no Distrito Norte, subdistrito de Kinneret. Fica no vale de Yavne'el, a uma dezena de quilómetros de Tiberíades e do lago de Tiberíades, entre Kfar Tavor e Afula.

Quantos habitantes tem Yavne'el?

Yavne'el tem 4 801 habitantes segundo o Gabinete Central de Estatística (CBS, 2024), numa área de 31 680 dunams, ou seja, 31,68 quilómetros quadrados. A localidade é um conselho local desde 1951.

O que significa o nome Yavne'el?

Yavne'el retoma o nome da cidade bíblica citada no livro de Josué (19,33), na fronteira sul da tribo de Naftali. O sítio arqueológico de Tel Yin'am, no limite noroeste da localidade, é identificado com esta cidade antiga, habitada desde a Idade do Bronze.

É possível comprar um imóvel novo em Yavne'el?

A IsraelStart não referencia atualmente nenhum projeto novo em Yavne'el. O mercado local é feito de casas unifamiliares e moradias em parcelas, usadas ou renovadas. A pesquisa personalizada da IsraelStart permite ser alertado assim que um imóvel fica disponível, em Yavne'el como em Tiberíades, Afula ou Migdal HaEmek.

Há uma comunidade religiosa ou anglófona em Yavne'el?

Sim, as duas. Uma comunidade hassídica Breslov, fundada em 1986 em torno do rabino Eliezer Shlomo Schick, representa cerca de 30 % da população. Uma comunidade anglófona de uma vintena de famílias, vinda da América do Norte, da África do Sul, de França e do Canadá, vive também na localidade.

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