Imóveis novos em Ramat Gan: preço médio e empreendimentos 2026

Ramat Gan, com 172 242 habitantes (CBS 2024), é a cidade de negócios e residencial que faz fronteira com Tel Aviv a oeste. Abriga o bairro da Bolsa de Diamantes, a Universidade Bar-Ilan e o parque nacional com o seu Safari, numa cidade de famílias e quadros. Três empreendimentos novos constam do catálogo IsraelStart: esta página apresenta-os, com os bairros, os transportes e os passos para comprar casa nova ou usada em Ramat Gan — a não confundir com Ramat HaSharon — e a busca personalizada para encontrar um imóvel fora do catálogo.

Vista panorâmica de Ramat Gan

População: 172 242

Por que investir em Ramat Gan

Ramat Gan fica mesmo a leste de Tel Aviv, da qual é separada pela autoestrada de Ayalon. Com 172 242 habitantes (CBS 2024), é a décima segunda cidade de Israel e uma das mais densas de Gush Dan. O seu nome significa « altura do jardim » em hebraico. Fundada nos anos 1920 como cidade-jardim de Tel Aviv, tornou-se uma cidade de negócios e residencial, com bairros calmos e verdes, torres de escritórios ao longo de Ayalon e um centro comercial em torno da rua Bialik. A identidade de Ramat Gan resume-se em três lugares. O bairro da Bolsa de Diamantes, alcunhado de Bursa, concentra em torno da estação de Savidor torres de escritórios, bancos e empresas do diamante e das finanças: é um dos grandes centros mundiais do comércio de diamantes, e faz de Ramat Gan uma cidade de quadros e profissionais. A Universidade Bar-Ilan, cujo campus principal fica em Ramat Gan, atrai milhares de estudantes e investigadores. O parque nacional de Ramat Gan e o Safari, o maior zoo de Israel, oferecem às famílias um imenso espaço verde à saída da cidade. Nos transportes, Ramat Gan é servida pelas estações de Savidor e HaShalom na linha de Ayalon, pela linha vermelha do eléctrico de Tel Aviv e por uma densa rede de autocarros. A viagem até ao centro de Tel Aviv demora cerca de quinze minutos de comboio ou eléctrico. Para um comprador, o mercado de Ramat Gan mistura edifícios antigos em renovação urbana, torres residenciais recentes e apartamentos familiares nos bairros verdes: três empreendimentos novos constam do catálogo IsraelStart, e a busca personalizada permite procurar um apartamento novo ou usado conforme os seus critérios, incluindo fora do catálogo. Antes de assinar, simule o imposto de compra (Mas Rechisha) com o simulador de impostos e taxas e o seu orçamento com o simulador de orçamento por cidade, e consulte o guia jurídico Mas Rechisha: o valor do imposto depende do valor do imóvel e da sua situação, e nenhuma tabela é aqui publicada. Não confunda Ramat Gan com Ramat HaSharon, outra cidade de Gush Dan, mais a norte, com um perfil muito diferente. Como referência, o preço médio de uma transação no primeiro semestre de 2026 foi de 3 072 000 ₪ em Ramat Gan, menos 0,8 % do que um ano antes (fonte: Ynet, 15/09/2026); é um preço médio de transação, não um preço por m².

  • Comprar junto a Tel Aviv: Um apartamento em Ramat Gan, a um quarto de hora do centro de Tel Aviv, para quadros e famílias que trabalham na metrópole sem querer viver nela.
  • Viver em família perto do parque: Bairros verdes como Ramat Chen e Marom Naveh, escolas a pé e o parque nacional: Ramat Gan é pensada para a vida familiar quotidiana.
  • Investir no arrendamento: A procura dos estudantes de Bar-Ilan e dos quadros da Bursa sustenta o arrendamento. Estude cada imóvel com o simulador de orçamento por cidade antes de se comprometer.
  • Comprar a partir do estrangeiro: A busca personalizada ajuda a comprar em Ramat Gan a partir do estrangeiro, em português, com acompanhamento até à assinatura, incluindo imóveis fora do catálogo.

Vantagens-chave

  • Junto a Tel Aviv, no coração de Gush Dan: Ramat Gan faz fronteira com Tel Aviv a oeste e Givatayim a sul. Vive-se a um quarto de hora do centro de Tel Aviv, com bairros residenciais mais calmos e verdes, o que faz dela um endereço procurado pelos quadros e pelas famílias que trabalham na metrópole.
  • Uma cidade de negócios e quadros: O bairro da Bolsa de Diamantes concentra bancos, empresas do diamante e das finanças, e milhares de empregos de quadros. Esta atividade sustenta a procura de casas, para compra e para arrendamento, em particular perto da estação de Savidor e das torres de escritórios.
  • Uma cidade universitária: O campus principal da Universidade Bar-Ilan fica em Ramat Gan e atrai milhares de estudantes, investigadores e docentes. Esta população sustenta a procura de arrendamento de apartamentos pequenos e médios, em particular perto do campus e dos transportes.
  • O maior parque urbano de Gush Dan: O parque nacional de Ramat Gan e o Safari formam um imenso espaço verde, raro a esta distância de Tel Aviv. Os bairros vizinhos do parque, como Ramat Chen, são apreciados pelas famílias que querem viver perto da natureza sem sair da metrópole.

Infraestruturas e Transporte

  • Comboio, eléctrico e autocarros: As estações de Savidor e HaShalom servem a linha de Ayalon, a linha vermelha do eléctrico atravessa a cidade, e uma densa rede de autocarros liga Ramat Gan a Tel Aviv, Givatayim, Bnei Brak e Petah Tikva. A autoestrada de Ayalon contorna a cidade a oeste.
  • Escolas e universidade: Ramat Gan tem escolas primárias e secundárias, jardins de infância e centros comunitários em cada bairro, além do campus da Universidade Bar-Ilan, com as suas faculdades, bibliotecas e vida estudantil.
  • Parques, cultura e comércio: O parque nacional e o Safari, o teatro, os museus e as ruas comerciais do centro, em torno da rua Bialik, dão a Ramat Gan uma completa vida de bairro, com comércio, cafés e mercados.

Perfil de investimento

  • Uma procura de arrendamento de estudantes e quadros: A Universidade Bar-Ilan e o bairro da Bolsa de Diamantes criam uma procura de arrendamento regular de apartamentos pequenos e médios, em particular perto do campus, da estação de Savidor e do eléctrico. Não publicamos nenhum valor de rentabilidade: a rentabilidade depende do bairro, do tipo de imóvel e do preço de compra, e deve ser calculada caso a caso.
  • Renovação urbana e torres recentes: A renovação dos edifícios antigos cria oportunidades de compra em planta em projetos de reconstrução, ao lado das torres residenciais recentes. Compare Ramat Gan com Givatayim e Tel Aviv na página de comparação de cidades antes de decidir.

Bairros de Ramat Gan

  • Diamond District

  • Tel Binyamin

  • Neve Yehoshua

  • Ramat Chen

  • Marom Naveh

  • Kiryat Krinitzi

Novo ou usado em Ramat Gan

Em Ramat Gan, pode comparar os empreendimentos novos do nosso catálogo ou confiar-nos a busca de um imóvel existente. A escolha depende do seu calendário, do seu orçamento global e do bairro pretendido.

Nos usados, definimos consigo um caderno de encargos — bairro, número de divisões, mamad, elevador, estacionamento, exterior — e depois consultamos várias fontes e apresentamos uma seleção explicada, com os compromissos e os pontos a confirmar.

Procurar em Ramat Gan Comprar um imóvel usado: o guia

Perguntas frequentes sobre Ramat Gan

Quantos habitantes tem Ramat Gan?

Ramat Gan tem 172 242 habitantes, segundo as estimativas de 2024 do Gabinete Central de Estatística de Israel (CBS). É a décima segunda cidade de Israel, no distrito de Tel Aviv.

Ramat Gan e Ramat HaSharon são a mesma cidade?

Não: são duas cidades diferentes. Ramat Gan faz fronteira com Tel Aviv a oeste e abriga o bairro da Bolsa de Diamantes e a Universidade Bar-Ilan. Ramat HaSharon fica mais a norte, entre Tel Aviv e Herzliya, com um perfil mais residencial e verde. As duas cidades partilham o prefixo « Ramat », daí a confusão frequente.

Há empreendimentos novos em Ramat Gan?

Três empreendimentos novos constam do catálogo IsraelStart em Ramat Gan. O mercado da cidade mistura renovação urbana e torres residenciais recentes: a busca personalizada permite procurar um apartamento novo ou usado conforme os seus critérios, incluindo fora do catálogo.

Quanto tempo demora a chegar a Tel Aviv a partir de Ramat Gan?

O comboio ou o eléctrico ligam Ramat Gan ao centro de Tel Aviv em cerca de quinze minutos a partir das estações de Savidor ou HaShalom. De carro, a autoestrada de Ayalon contorna a cidade, com tempos que variam conforme as horas de ponta.

Que impostos se pagam ao comprar um apartamento em Ramat Gan?

A compra está sujeita ao imposto de compra (Mas Rechisha), cujo valor depende do valor do imóvel e da sua situação, nomeadamente se é residente, comprador pela primeira vez ou não residente. Não publicamos nenhuma tabela: use o simulador de impostos e taxas e consulte o guia jurídico Mas Rechisha para um cálculo adaptado ao seu caso.

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