Imóveis novos em Matan: empreendimentos e bairros 2026

Por que investir em Matan

Matan — em hebraico, « dom » — tira o seu nome de um versículo do livro dos Provérbios: « O dom de um homem abre-lhe o caminho e conduz-o perante os grandes » (Provérbios 18, 16). A localidade foi fundada em 1993 no âmbito do plano das Sete Estrelas, lançado pelo ministro da Habitação Ariel Sharon para reforçar as localidades judaicas ao longo da Linha Verde. É, por isso, uma criação recente, planeada como local de residência familiar: sem centro antigo nem bairros históricos, mas ruas residenciais traçadas de uma só vez, moradias unifamiliares e espaços verdes. Em 2021, Matan contava com 3 630 habitantes segundo o CBS, uma população quase totalmente judaica (99,1 % de judeus segundo os dados do CBS 2021 divulgados por citypopulation.de). Entre os seus residentes conhecidos está Yuval Diskin, antigo diretor do Shin Bet. A localidade depende do concelho regional de Drom HaSharon, cuja sede fica na estrada 40, perto de Neve Yarak, e faz parte do distrito Centro, subdistrito de Petah Tikva. O seu pequeno tamanho — cerca de meio quilómetro quadrado — faz dela uma das localidades com maior vida comunitária do Sharon: um centro comunitário ativo na rua Hadar, associações de bairro e uma vida social organizada em torno das famílias.

Viver em Matan é viver numa aldeia-residência onde tudo se faz a pé ou de bicicleta, e onde o carro retoma o papel para o resto. Predominam as moradias unifamiliares, muitas vezes com jardim, em ruas sossegadas bordejadas de árvores; as crianças frequentam as escolas do concelho regional e das cidades vizinhas, e o centro comunitário da rua Hadar oferece atividades e encontros. As compras do dia a dia fazem-se em Kfar Saba e Hod HaSharon, a poucos minutos de carro, com os seus centros comerciais, mercados e serviços. A verdura está em todo o lado: Matan é rodeado de campos e espaços abertos do Sharon, entre Yarhiv a norte e Nirit a sul, e os passeios a pé ou de bicicleta começam à porta de casa. O enquadramento atrai famílias que trabalham em Gush Dan mas recusam a densidade das grandes cidades: o sossego de um yishuv e, a dez minutos, as escolas, as estações e o comércio de Kfar Saba e Hod HaSharon. Tel Aviv fica a cerca de vinte quilómetros, aproximadamente meia hora de carro conforme o trânsito.

Comprar em Matan é comprar uma moradia unifamiliar num mercado pequeno, não um apartamento num edifício. A IsraelStart não referencia nenhum empreendimento novo na localidade: esta página é, por isso, um guia, e os imóveis a comparar encontram-se no mercado de usados — moradias unifamiliares com jardim, por vezes ampliadas ou renovadas — bem como nas raras construções novas do yishuv. Antes de qualquer decisão, nenhum preço por metro quadrado é avançado aqui: não foi encontrada nenhuma fonte transacional pública e verificada para Matan, e o preço de uma moradia deve julgar-se caso a caso, comparando as vendas recentes do yishuv e das localidades vizinhas, como Kfar Saba, Hod HaSharon, Rosh HaAyin ou Petah Tikva. A pesquisa personalizada da IsraelStart cobre o novo e o usado, incluindo imóveis fora do catálogo, com advogado e corretor. O imposto de compra (Mas Rechisha) depende da situação do comprador — primeira habitação, habitação única, investidor ou não residente — e os seus escalões são objeto de arbitragens profissionais: o guia jurídico e o simulador de impostos e taxas da IsraelStart permitem calcular cada caso antes de assinar, sem citar aqui nenhum valor. O simulador de financiamento ajuda depois a enquadrar o orçamento e o empréstimo hipotecário (mashkanta), e o simulador de orçamento por cidade compara o custo de vida e de habitação entre Matan e as cidades vizinhas. Para um comprador da diáspora, o guia de compra e a página dedicada à aliyah completam este guia da localidade.

• Comprar uma casa, não um apartamento: Matan são moradias unifamiliares com jardim: a compra decide-se pela parcela, pela orientação e pelo estado da construção.
• Escolher o yishuv pelo seu enquadramento: Ruas sossegadas, verdura, vida comunitária: o enquadramento é o primeiro valor do imóvel, mesmo antes da sua área.
• Comparar com as cidades vizinhas: Kfar Saba, Hod HaSharon, Rosh HaAyin e Petah Tikva dão as referências de preço: compare os imóveis um a um antes de assinar.
• Verificar cada imóvel com um advogado: Título de propriedade no Tabu, licenças de construção, servidões: o advogado verifica cada casa, sobretudo as mais antigas.
• Comprar acompanhado a partir do estrangeiro: Compra à distância, aliá, financiamento: a IsraelStart acompanha os compradores do estrangeiro da busca à assinatura.

Vantagens-chave

• Um yishuv familiar e verde: Moradias unifamiliares, jardins, ruas sossegadas e espaços verdes: Matan foi pensado para as famílias, com 3 630 habitantes.
• Uma vida comunitária ativa: Centro comunitário na rua Hadar, associações e vida de bairro: o pequeno yishuv vive em conjunto, o que atrai as famílias.
• O Sharon ao alcance da mão: Kfar Saba e Hod HaSharon a poucos minutos, Tel Aviv a cerca de vinte quilómetros: o campo do Sharon sem isolamento.
• Uma localidade jovem e planeada: Fundada em 1993, Matan não tem centro antigo nem terrenos abandonados: ruas residenciais homogéneas, casas recentes, um enquadramento cuidado.
• Sossego sem afastamento: Campos e espaços abertos à volta do yishuv e, no entanto, as estações, as escolas e o comércio das cidades vizinhas a dez minutos.

Infraestruturas e Transporte

• Autoestrada 6 muito perto: A autoestrada 6, eixo norte-sul, passa a oeste do yishuv e liga Matan a Haifa, bem como a Tel Aviv e a sul do país.
• Estações de Kfar Saba e Hod HaSharon: As estações de Kfar Saba–Nordau e Hod HaSharon–Sokolov, a cerca de dez minutos de carro, abrem a rede ferroviária para Tel Aviv e Haifa.
• Estradas 5 e 55: A estrada 5, a sul, e a estrada 55 servem as cidades do Sharon e as zonas de emprego de Gush Dan.
• Centro comunitário e escolas: Centro comunitário na rua Hadar, jardins de infância no local e escolas do concelho regional e das cidades vizinhas para os mais velhos.

Perfil de investimento

• Residência principal familiar: O perfil típico é a família que compra uma moradia unifamiliar com jardim num yishuv sossegado, perto das escolas e dos empregos de Gush Dan.
• Famílias da diáspora: O enquadramento — moradias unifamiliares, vida comunitária, proximidade de Tel Aviv — atrai as famílias que fazem a sua aliá e procuram uma primeira base fora das grandes cidades.
• Investimento patrimonial prudente: Mercado pequeno, oferta rara, procura familiar: nenhuma rentabilidade nem subida de preços pode ser garantida, e nenhum valor é avançado aqui por falta de fonte transacional.

Bairros de Matan

• Centro do yishuv

• Setor norte

• Setor sul

• Setor leste, para Yarhiv e Nirit

• Setor oeste, para Kfar Saba

Novo ou usado em Matan

Em Matan, pode comparar os empreendimentos novos do nosso catálogo ou confiar-nos a busca de um imóvel existente. A escolha depende do seu calendário, do seu orçamento global e do bairro pretendido.

Nos usados, definimos consigo um caderno de encargos — bairro, número de divisões, mamad, elevador, estacionamento, exterior — e depois consultamos várias fontes e apresentamos uma seleção explicada, com os compromissos e os pontos a confirmar.

Perguntas frequentes sobre Matan

Matan é um bom lugar para comprar uma casa?

Matan convém às famílias que procuram uma moradia unifamiliar com jardim num yishuv sossegado do Sharon, perto de Kfar Saba e de Tel Aviv. O mercado é pequeno e a oferta rara: é preciso comparar cada casa com as vendas do yishuv e das localidades vizinhas, com advogado e corretor.

Quais são os setores de Matan?

Matan é um pequeno yishuv sem bairros oficiais: distingue-se o centro do yishuv, em torno do centro comunitário da rua Hadar, e setores residenciais a norte, a sul, a leste para Yarhiv e Nirit, e a oeste para Kfar Saba.

Há empreendimentos novos em Matan?

Não: a IsraelStart não referencia nenhum empreendimento novo na localidade, e esta página é um guia. A oferta está nos usados e nas raras construções recentes do yishuv; a pesquisa personalizada cobre também os imóveis fora do catálogo.

Como chegar a Matan?

De carro pela autoestrada 6, muito próxima, ou pelas estradas do Sharon a partir de Kfar Saba e Hod HaSharon. De comboio a partir das estações de Kfar Saba–Nordau e Hod HaSharon–Sokolov, a cerca de dez minutos de carro.

É possível comprar em Matan a partir do estrangeiro?

Sim. A IsraelStart acompanha os compradores do estrangeiro, também no âmbito da aliá: pesquisa personalizada, visitas, advogado, corretor e financiamento. O imposto de compra depende da situação do comprador: o guia jurídico e o simulador de impostos e taxas permitem calcular cada caso.

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