Imóveis novos em Holon: preço médio e empreendimentos 2026

Por que investir em Holon

Holon fica mesmo a sul de Tel Aviv, entre Bat Yam a oeste e Rishon LeZion a sul. Com 191 829 habitantes (CBS 2024), é a décima cidade de Israel e uma das mais densas de Gush Dan. O seu nome, que evoca a areia em hebraico, recorda as dunas sobre as quais a cidade se construiu no século XX, primeiro como subúrbio operário e residencial de Tel Aviv, depois como cidade por direito próprio. Hoje, Holon é uma cidade de famílias: muitos dos seus habitantes trabalham em Tel Aviv mas vivem aqui, em edifícios residenciais rodeados de parques, escolas e comércio de proximidade. A cidade fez nome na cultura e no design. O Museu do Design de Holon, inaugurado em 2010 num edifício espetacular do arquiteto Ron Arad, expõe design israelita e internacional. O museu das crianças, a mediateca e os muitos centros culturais fazem de Holon um passeio para as famílias de toda a região. O Instituto de Tecnologia de Holon (HIT) traz população estudantil e empregos no ensino e na tecnologia. O parque Peres, um dos maiores parques urbanos do país, oferece espaços verdes, parques infantis e campos de desporto no coração da cidade. Nos transportes, Holon é servida por uma densa rede de autocarros para Tel Aviv, Bat Yam e Rishon LeZion, e pelas grandes vias de Gush Dan. A linha verde do eléctrico de Tel Aviv, em desenvolvimento, deverá servir Holon e reforçar a sua ligação ao centro de Tel Aviv. As praias de Bat Yam ficam a poucos minutos de carro ou autocarro. Para um comprador, o mercado de Holon é antes de tudo um mercado de usados e de renovação urbana, com edifícios das décadas de 1960 a 1980 em renovação e projetos novos pontuais: apenas um empreendimento consta hoje do catálogo IsraelStart. Esta página apresenta o empreendimento do catálogo, descreve os bairros e os preços a acompanhar, e a busca personalizada permite procurar um apartamento novo ou usado conforme os seus critérios, incluindo fora do catálogo. Antes de assinar, simule o imposto de compra (Mas Rechisha) com o simulador de impostos e taxas e o seu orçamento com o simulador de orçamento por cidade, e consulte o guia jurídico Mas Rechisha: o valor do imposto depende do valor do imóvel e da sua situação, e nenhuma tabela é aqui publicada. Como referência, o preço médio de uma transação no primeiro semestre de 2026 foi de 2 342 000 ₪ em Holon, mais 0,7 % do que um ano antes (fonte: Ynet, 15/09/2026); é um preço médio de transação, não um preço por m².

• Comprar perto de Tel Aviv: Um apartamento em Holon, a poucos minutos de Tel Aviv, para ativos e famílias que trabalham na metrópole sem querer viver nela.
• Viver em família: Bairros calmos e verdes, escolas a pé, o parque Peres e os museus infantis: Holon é pensada para a vida familiar quotidiana.
• Investir no arrendamento: A procura dos trabalhadores de Tel Aviv e dos estudantes do HIT sustenta o arrendamento. Estude cada imóvel com o simulador de orçamento por cidade antes de se comprometer.
• Comprar a partir do estrangeiro: A busca personalizada ajuda a comprar em Holon a partir do estrangeiro, em português, com acompanhamento até à assinatura, incluindo imóveis fora do catálogo.

Vantagens-chave

• Junto a Tel Aviv, sem os seus preços: Holon faz fronteira com Tel Aviv a norte e Bat Yam a oeste. Vive-se a poucos minutos do centro de Tel Aviv, com casas geralmente mais espaçosas e bairros mais calmos, o que faz dela uma alternativa procurada pelas famílias que trabalham na metrópole.
• Uma cidade de famílias: Escolas, jardins de infância, parques e centros comunitários: Holon está organizada em torno da vida familiar. O parque Peres, os museus infantis e as atividades culturais oferecem passeios a crianças e pais sem sair da cidade.
• Capital do design em Israel: O Museu do Design de Holon, o museu das crianças e a mediateca fazem da cidade um polo cultural reconhecido em todo o país. Esta identidade atrai residentes ligados à cultura e reforça a imagem dos bairros próximos do centro cultural.
• Um mercado de renovação urbana: Muitos edifícios antigos de Holon são objeto de projetos de renovação e reconstrução, o que cria oportunidades de compra em imóveis novos e em usados para renovar. A busca personalizada permite acompanhar estes projetos, muitas vezes vendidos antes de serem publicados em linha.

Infraestruturas e Transporte

• Autocarros e grandes eixos: Uma densa rede de autocarros liga Holon a Tel Aviv, Bat Yam e Rishon LeZion, e as autoestradas de Ayalon e o eixo norte-sul servem a cidade. A linha verde do eléctrico, em desenvolvimento, deverá servir Holon e ligar a cidade ao centro de Tel Aviv.
• Escolas e ensino superior: Holon tem escolas primárias e secundárias, jardins de infância e centros comunitários em cada bairro, além do Instituto de Tecnologia de Holon (HIT), que forma engenheiros e designers e anima a vida estudantil da cidade.
• Parques, cultura e desporto: O parque Peres, os jardins públicos, o Museu do Design, o museu das crianças e os centros desportivos oferecem aos habitantes espaços verdes e lazer. Os centros comerciais e as ruas comerciais do centro cobrem as necessidades diárias.

Perfil de investimento

• Uma procura de arrendamento próxima: A proximidade de Tel Aviv e a presença do HIT sustentam a procura de arrendamento de apartamentos pequenos e médios, em particular perto do centro e das linhas de autocarro. Não publicamos nenhum valor de rentabilidade: a rentabilidade depende do bairro, do tipo de imóvel e do preço de compra, e deve ser calculada caso a caso.
• Renovação urbana e obra nova pontual: A renovação dos edifícios antigos cria oportunidades de compra em planta em projetos de reconstrução. Compare Holon com Bat Yam e Tel Aviv na página de comparação de cidades antes de decidir, e acompanhe os novos projetos através da busca personalizada.

Bairros de Holon

• Neve Rabin

• Centro

• Kiryat Sharet

• Tel Giborim

• Neot Shoshanim

• Jesse Cohen

Novo ou usado em Holon

Em Holon, pode comparar os empreendimentos novos do nosso catálogo ou confiar-nos a busca de um imóvel existente. A escolha depende do seu calendário, do seu orçamento global e do bairro pretendido.

Nos usados, definimos consigo um caderno de encargos — bairro, número de divisões, mamad, elevador, estacionamento, exterior — e depois consultamos várias fontes e apresentamos uma seleção explicada, com os compromissos e os pontos a confirmar.

Perguntas frequentes sobre Holon

Quantos habitantes tem Holon?

Holon tem 191 829 habitantes, segundo as estimativas de 2024 do Gabinete Central de Estatística de Israel (CBS). É a décima cidade de Israel, no distrito de Tel Aviv.

Holon fica longe de Tel Aviv?

Não: Holon faz fronteira com Tel Aviv a norte. A viagem de autocarro até ao centro de Tel Aviv demora geralmente 20 a 40 minutos conforme o trânsito, e de carro usam-se as autoestradas de Gush Dan. As praias de Bat Yam ficam a poucos minutos.

Há empreendimentos novos em Holon?

Apenas um empreendimento novo consta atualmente do catálogo IsraelStart em Holon. O mercado da cidade é antes de tudo um mercado de usados e de renovação urbana: a busca personalizada permite procurar um apartamento novo ou usado conforme os seus critérios, incluindo fora do catálogo.

Quais são os bairros mais familiares de Holon?

Neve Rabin, Kiryat Sharet e Neot Shoshanim são bairros residenciais apreciados pelas famílias, com escolas, parques e comércio de proximidade. O centro convém mais a quem quer viver perto do comércio e dos transportes.

Que impostos se pagam ao comprar um apartamento em Holon?

A compra está sujeita ao imposto de compra (Mas Rechisha), cujo valor depende do valor do imóvel e da sua situação, nomeadamente se é residente, comprador pela primeira vez ou não residente. Não publicamos nenhuma tabela: use o simulador de impostos e taxas e consulte o guia jurídico Mas Rechisha para um cálculo adaptado ao seu caso.

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