Comprare appartamento a Ramat Gan: prezzi e nuovi progetti

Ramat Gan, con 172 242 abitanti (CBS 2024), è la città di affari e residenziale che confina con Tel Aviv a est. Ospita il quartiere della Borsa dei diamanti, l'Università Bar Ilan e il parco nazionale con il suo Safari, in una città di famiglie e dirigenti. Tre nuovi progetti figurano nel catalogo IsraelStart: questa pagina li presenta, con i quartieri, i trasporti e i passi per acquistare casa nuova o usata a Ramat Gan — da non confondere con Ramat HaSharon — e la ricerca personalizzata per trovare un immobile fuori catalogo.

Vista panoramica di Ramat Gan

Popolazione: 172 242

Perché investire a Ramat Gan

Ramat Gan si trova subito a est di Tel Aviv, dalla quale è separata dall'autostrada Ayalon. Con 172 242 abitanti (CBS 2024), è la dodicesima città di Israele e una delle più dense di Gush Dan. Il suo nome significa «altura del giardino» in ebraico. Fondata negli anni 1920 come città-giardino di Tel Aviv, è diventata una città di affari e residenziale, con quartieri tranquilli e verdi, torri di uffici lungo l'Ayalon e un centro commerciale intorno a via Bialik. L'identità di Ramat Gan si riassume in tre luoghi. Il quartiere della Borsa dei diamanti, soprannominato Bursa, concentra intorno alla stazione di Savidor torri di uffici, banche e imprese del diamante e della finanza: è uno dei grandi centri mondiali del commercio dei diamanti, e fa di Ramat Gan una città di dirigenti e professionisti. L'Università Bar Ilan, il cui campus principale si trova a Ramat Gan, attira migliaia di studenti e ricercatori. Il parco nazionale di Ramat Gan e il Safari, lo zoo più grande di Israele, offrono alle famiglie un immenso spazio verde all'uscita della città. Per i trasporti, Ramat Gan è servita dalle stazioni di Savidor e Hashalom sulla linea Ayalon, dalla linea rossa del tram di Tel Aviv e da una fitta rete di autobus. Il tragitto verso il centro di Tel Aviv dura circa un quarto d'ora in treno o in tram. Per un acquirente, il mercato di Ramat Gan mescola edifici antichi in rinnovamento urbano, torri residenziali recenti e appartamenti familiari nei quartieri verdi: tre nuovi progetti figurano nel catalogo IsraelStart, e la ricerca personalizzata permette di cercare un appartamento nuovo o usato secondo i vostri criteri, anche fuori catalogo. Prima di firmare, simulate la tassa di acquisto (Mas Rechisha) con il simulatore di tasse e spese e il vostro budget con il simulatore di budget per città, e consultate la guida giuridica Mas Rechisha: l'importo della tassa dipende dal valore dell'immobile e dalla vostra situazione, e qui non viene pubblicata alcuna tabella. Attenzione a non confondere Ramat Gan con Ramat HaSharon, un'altra città di Gush Dan, più a nord, con un profilo molto diverso. Come riferimento, il prezzo medio di una transazione nel primo semestre 2026 è stato di 3 072 000 ₪ a Ramat Gan, in calo dello 0,8 % su base annua (fonte: Ynet, 15/09/2026); si tratta di un prezzo medio di transazione, non di un prezzo al m².

  • Acquistare accanto a Tel Aviv: Un appartamento a Ramat Gan, a un quarto d'ora dal centro di Tel Aviv, per dirigenti e famiglie che lavorano nella metropoli senza volervi vivere.
  • Vivere in famiglia vicino al parco: Quartieri verdi come Ramat Chen e Marom Naveh, scuole a piedi e il parco nazionale: Ramat Gan è pensata per la vita familiare quotidiana.
  • Investire nell'affitto: La domanda degli studenti di Bar Ilan e dei dirigenti della Bursa sostiene l'affitto. Studiate ogni immobile con il simulatore di budget per città prima di impegnarvi.
  • Acquistare dall'estero: La ricerca personalizzata aiuta ad acquistare a Ramat Gan dall'estero, in italiano, con accompagnamento fino alla firma, anche per immobili fuori catalogo.

Vantaggi chiave

  • Attaccata a Tel Aviv, nel cuore di Gush Dan: Ramat Gan confina con Tel Aviv a ovest e con Givatayim a sud. Si vive a un quarto d'ora dal centro di Tel Aviv, con quartieri residenziali più tranquilli e verdi, il che la rende un indirizzo ricercato da dirigenti e famiglie che lavorano nella metropoli.
  • Una città di affari e dirigenti: Il quartiere della Borsa dei diamanti concentra banche, imprese del diamante e della finanza, e migliaia di posti di lavoro dirigenziali. Questa attività sostiene la domanda di abitazioni, in acquisto e in affitto, in particolare vicino alla stazione di Savidor e alle torri di uffici.
  • Una città universitaria: Il campus principale dell'Università Bar Ilan si trova a Ramat Gan e attira migliaia di studenti, ricercatori e docenti. Questa popolazione sostiene la domanda di affitto per appartamenti piccoli e medi, in particolare vicino al campus e ai trasporti.
  • Il più grande parco urbano di Gush Dan: Il parco nazionale di Ramat Gan e il Safari formano un immenso spazio verde, raro a questa distanza da Tel Aviv. I quartieri vicini al parco, come Ramat Chen, sono apprezzati dalle famiglie che vogliono vivere vicino alla natura senza lasciare la metropoli.

Infrastrutture e Trasporti

  • Treno, tram e autobus: Le stazioni di Savidor e Hashalom servono la linea Ayalon, la linea rossa del tram attraversa la città, e una fitta rete di autobus collega Ramat Gan a Tel Aviv, Givatayim, Bnei Brak e Petah Tikva. L'autostrada Ayalon costeggia la città a ovest.
  • Scuole e università: Ramat Gan conta scuole primarie e secondarie, asili e centri comunitari in ogni quartiere, oltre al campus dell'Università Bar Ilan, con le sue facoltà, biblioteche e vita studentesca.
  • Parchi, cultura e negozi: Il parco nazionale e il Safari, il teatro, i musei e le vie commerciali del centro, intorno a via Bialik, danno a Ramat Gan una completa vita di quartiere, con negozi, caffè e mercati.

Profilo d'investimento

  • Una domanda di affitto di studenti e dirigenti: L'Università Bar Ilan e il quartiere della Borsa dei diamanti creano una domanda di affitto regolare per appartamenti piccoli e medi, in particolare vicino al campus, alla stazione di Savidor e al tram. Non pubblichiamo alcun dato di rendimento: il rendimento dipende dal quartiere, dal tipo di immobile e dal prezzo di acquisto, e deve essere calcolato caso per caso.
  • Rinnovamento urbano e torri recenti: Il rinnovamento degli edifici antichi crea opportunità di acquisto sulla carta in progetti di ricostruzione, accanto alle torri residenziali recenti. Confrontate Ramat Gan con Givatayim e Tel Aviv nella pagina di confronto tra città prima di decidere.

Quartieri di Ramat Gan

  • Diamond District

  • Tel Binyamin

  • Neve Yehoshua

  • Ramat Chen

  • Marom Naveh

  • Kiryat Krinitzi

Nuovo o usato a Ramat Gan

A Ramat Gan, potete confrontare i progetti nuovi del nostro catalogo oppure affidarci la ricerca di un immobile esistente. La scelta dipende dalle vostre tempistiche, dal budget complessivo e dal quartiere scelto.

Nell'usato, definiamo con voi un capitolato — quartiere, numero di locali, mamad, ascensore, parcheggio, spazio esterno — poi consultiamo più fonti e vi presentiamo una selezione motivata, con i compromessi e i punti da confermare.

Cercare a Ramat Gan Acquistare nell'usato: la guida

Domande frequenti su Ramat Gan

Quanti abitanti ha Ramat Gan?

Ramat Gan conta 172 242 abitanti secondo le stime 2024 dell'Ufficio centrale israeliano di statistica (CBS). È la dodicesima città di Israele, nel distretto di Tel Aviv.

Ramat Gan e Ramat HaSharon sono la stessa città?

No: sono due città diverse. Ramat Gan confina con Tel Aviv a est e ospita il quartiere della Borsa dei diamanti e l'Università Bar Ilan. Ramat HaSharon si trova più a nord, tra Tel Aviv e Herzliya, con un profilo più residenziale e verde. Le due città condividono il prefisso «Ramat», da cui la frequente confusione.

Ci sono nuovi progetti a Ramat Gan?

Tre nuovi progetti figurano nel catalogo IsraelStart a Ramat Gan. Il mercato della città mescola rinnovamento urbano e torri residenziali recenti: la ricerca personalizzata permette di cercare un appartamento nuovo o usato secondo i vostri criteri, anche fuori catalogo.

Quanto tempo ci vuole per raggiungere Tel Aviv da Ramat Gan?

Il treno o il tram collegano Ramat Gan al centro di Tel Aviv in circa un quarto d'ora dalle stazioni di Savidor o Hashalom. In auto, l'autostrada Ayalon costeggia la città, con tempi che variano secondo le ore di punta.

Quali tasse si pagano acquistando un appartamento a Ramat Gan?

L'acquisto è soggetto alla tassa di acquisto (Mas Rechisha), il cui importo dipende dal valore dell'immobile e dalla vostra situazione, in particolare se siete residenti, acquirenti alla prima casa o non residenti. Non pubblichiamo alcuna tabella: usate il simulatore di tasse e spese e consultate la guida giuridica Mas Rechisha per un calcolo adatto al vostro caso.

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