Obra nueva en Ramat Gan: precios y proyectos 2026

Ramat Gan, con 172 242 habitantes (CBS 2024), es la ciudad de negocios y residencial que linda con Tel Aviv por el este. Alberga el barrio de la Bolsa de Diamantes, la Universidad Bar Ilan y el parque nacional con su Safari, en una ciudad de familias y directivos. Tres proyectos nuevos figuran en el catálogo de IsraelStart: esta página los presenta, con los barrios, los transportes y los pasos para comprar vivienda nueva o de segunda mano en Ramat Gan — que no debe confundirse con Ramat HaSharon — y la búsqueda personalizada para encontrar un inmueble fuera del catálogo.

Vista panorámica de Ramat Gan

Población: 172 242

Por qué invertir en Ramat Gan

Ramat Gan se encuentra justo al este de Tel Aviv, de la que la separa la autopista de Ayalon. Con 172 242 habitantes (CBS 2024), es la duodécima ciudad de Israel y una de las más densas de Gush Dan. Su nombre significa «altura del jardín» en hebreo. Fundada en los años 1920 como una ciudad-jardín de Tel Aviv, se ha convertido en una ciudad de negocios y residencial, con barrios tranquilos y verdes, torres de oficinas a lo largo de Ayalon y un centro comercial en torno a la calle Bialik. La identidad de Ramat Gan se resume en tres lugares. El barrio de la Bolsa de Diamantes, apodado la Bursa, concentra en torno a la estación de Savidor torres de oficinas, bancos y empresas del diamante y las finanzas: es uno de los grandes centros mundiales del comercio de diamantes, y hace de Ramat Gan una ciudad de directivos y profesionales. La Universidad Bar Ilan, cuyo campus principal está en Ramat Gan, atrae a miles de estudiantes e investigadores. El parque nacional de Ramat Gan y el Safari, el zoo más grande de Israel, ofrecen a las familias un inmenso espacio verde a la salida de la ciudad. En transporte, Ramat Gan cuenta con las estaciones de Savidor y Hashalom en la línea de Ayalon, la línea roja del tranvía de Tel Aviv y una densa red de autobuses. El trayecto hasta el centro de Tel Aviv dura unos quince minutos en tren o tranvía. Para un comprador, el mercado de Ramat Gan mezcla edificios antiguos en renovación urbana, torres residenciales recientes y apartamentos familiares en los barrios verdes: tres proyectos nuevos figuran en el catálogo de IsraelStart, y la búsqueda personalizada permite buscar un apartamento nuevo o usado según sus criterios, también fuera del catálogo. Antes de firmar, simule el impuesto de compra (Mas Rechisha) con el simulador de impuestos y gastos y su presupuesto con el simulador de presupuesto por ciudad, y consulte la guía jurídica Mas Rechisha: el importe del impuesto depende del valor del inmueble y de su situación, y aquí no se publica ningún baremo. Tenga cuidado de no confundir Ramat Gan con Ramat HaSharon, otra ciudad de Gush Dan, más al norte, con un perfil muy diferente. Como referencia, el precio medio de una transacción en el primer semestre de 2026 fue de 3 072 000 ₪ en Ramat Gan, un 0,8 % menos que un año antes (fuente: Ynet, 15/09/2026); es un precio medio de transacción, no un precio por m².

  • Comprar junto a Tel Aviv: Un apartamento en Ramat Gan, a un cuarto de hora del centro de Tel Aviv, para directivos y familias que trabajan en la metrópolis sin querer vivir en ella.
  • Vivir en familia cerca del parque: Barrios verdes como Ramat Chen y Marom Naveh, escuelas a pie y el parque nacional: Ramat Gan está pensada para la vida familiar cotidiana.
  • Invertir en alquiler: La demanda de los estudiantes de Bar Ilan y de los directivos de la Bursa sostiene el alquiler. Estudie cada inmueble con el simulador de presupuesto por ciudad antes de comprometerse.
  • Comprar desde el extranjero: La búsqueda personalizada ayuda a comprar en Ramat Gan desde el extranjero, en español, con acompañamiento hasta la firma, también para inmuebles fuera del catálogo.

Ventajas clave

  • Pegada a Tel Aviv, en el corazón de Gush Dan: Ramat Gan linda con Tel Aviv al oeste y con Givatayim al sur. Se vive a un cuarto de hora del centro de Tel Aviv, con barrios residenciales más tranquilos y verdes, lo que la convierte en una dirección buscada por los directivos y las familias que trabajan en la metrópolis.
  • Una ciudad de negocios y directivos: El barrio de la Bolsa de Diamantes concentra bancos, empresas del diamante y las finanzas, y miles de empleos directivos. Esta actividad sostiene la demanda de viviendas, en compra y en alquiler, en particular cerca de la estación de Savidor y de las torres de oficinas.
  • Una ciudad universitaria: El campus principal de la Universidad Bar Ilan está en Ramat Gan y atrae a miles de estudiantes, investigadores y docentes. Esta población sostiene la demanda de alquiler de apartamentos pequeños y medianos, en particular cerca del campus y de los transportes.
  • El parque urbano más grande de Gush Dan: El parque nacional de Ramat Gan y el Safari forman un inmenso espacio verde, poco común a esta distancia de Tel Aviv. Los barrios vecinos del parque, como Ramat Chen, son apreciados por las familias que quieren vivir cerca de la naturaleza sin salir de la metrópolis.

Infraestructuras y Transporte

  • Tren, tranvía y autobuses: Las estaciones de Savidor y Hashalom dan servicio a la línea de Ayalon, la línea roja del tranvía atraviesa la ciudad, y una densa red de autobuses une Ramat Gan con Tel Aviv, Givatayim, Bnei Brak y Petah Tikva. La autopista de Ayalon bordea la ciudad por el oeste.
  • Escuelas y universidad: Ramat Gan cuenta con escuelas primarias y secundarias, jardines de infancia y centros comunitarios en cada barrio, además del campus de la Universidad Bar Ilan, con sus facultades, bibliotecas y vida estudiantil.
  • Parques, cultura y comercios: El parque nacional y el Safari, el teatro, los museos y las calles comerciales del centro, en torno a la calle Bialik, dan a Ramat Gan una completa vida de barrio, con comercios, cafés y mercados.

Perfil de inversión

  • Una demanda de alquiler de estudiantes y directivos: La Universidad Bar Ilan y el barrio de la Bolsa de Diamantes crean una demanda de alquiler regular de apartamentos pequeños y medianos, en particular cerca del campus, de la estación de Savidor y del tranvía. No publicamos ninguna cifra de rentabilidad: la rentabilidad depende del barrio, del tipo de inmueble y del precio de compra, y debe calcularse caso por caso.
  • Renovación urbana y torres recientes: La renovación de los edificios antiguos crea oportunidades de compra sobre plano en proyectos de reconstrucción, junto a las torres residenciales recientes. Compare Ramat Gan con Givatayim y Tel Aviv en la página de comparación de ciudades antes de decidir.

Barrios de Ramat Gan

  • Diamond District

  • Tel Binyamin

  • Neve Yehoshua

  • Ramat Chen

  • Marom Naveh

  • Kiryat Krinitzi

Obra nueva o segunda mano en Ramat Gan

En Ramat Gan, puede comparar las promociones nuevas de nuestro catálogo o confiarnos la búsqueda de un inmueble existente. La elección depende de su calendario, su presupuesto global y el barrio elegido.

En segunda mano, definimos con usted una lista de criterios — barrio, número de habitaciones, mamad, ascensor, estacionamiento, exterior — y después consultamos varias fuentes y le presentamos una selección explicada, con los compromisos y los puntos por confirmar.

Buscar en Ramat Gan Comprar de segunda mano: la guía

Preguntas frecuentes sobre Ramat Gan

¿Cuántos habitantes tiene Ramat Gan?

Ramat Gan tiene 172 242 habitantes según las estimaciones de 2024 de la Oficina Central de Estadística de Israel (CBS). Es la duodécima ciudad de Israel, en el distrito de Tel Aviv.

¿Ramat Gan y Ramat HaSharon son la misma ciudad?

No: son dos ciudades diferentes. Ramat Gan linda con Tel Aviv por el este y alberga el barrio de la Bolsa de Diamantes y la Universidad Bar Ilan. Ramat HaSharon se encuentra más al norte, entre Tel Aviv y Herzliya, con un perfil más residencial y verde. Ambas ciudades comparten el prefijo «Ramat», de ahí la confusión frecuente.

¿Hay proyectos nuevos en Ramat Gan?

Tres proyectos nuevos figuran en el catálogo de IsraelStart en Ramat Gan. El mercado de la ciudad mezcla renovación urbana y torres residenciales recientes: la búsqueda personalizada permite buscar un apartamento nuevo o usado según sus criterios, también fuera del catálogo.

¿Cuánto se tarda en llegar a Tel Aviv desde Ramat Gan?

El tren o el tranvía unen Ramat Gan con el centro de Tel Aviv en unos quince minutos desde las estaciones de Savidor o Hashalom. En coche, la autopista de Ayalon bordea la ciudad, con tiempos que varían según las horas punta.

¿Qué impuestos se pagan al comprar un apartamento en Ramat Gan?

La compra está sujeta al impuesto de compra (Mas Rechisha), cuyo importe depende del valor del inmueble y de su situación, en particular de si es residente, comprador por primera vez o no residente. No publicamos ningún baremo: utilice el simulador de impuestos y gastos y consulte la guía jurídica Mas Rechisha para un cálculo adaptado a su caso.

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