Obra nueva en Matan: proyectos y zonas 2026

Por qué invertir en Matan

Matan — en hebreo, « don » — toma su nombre de un versículo del libro de los Proverbios: « El don de un hombre le abre el camino y lo conduce ante los grandes » (Proverbios 18, 16). La localidad fue fundada en 1993 en el marco del plan de las Siete Estrellas, lanzado por el ministro de Vivienda Ariel Sharon para reforzar las localidades judías a lo largo de la Línea Verde. Es, por tanto, una creación reciente, planificada como lugar de residencia familiar: sin centro antiguo ni barrios históricos, sino calles residenciales trazadas de una sola vez, casas unifamiliares y espacios verdes. En 2021, Matan contaba con 3 630 habitantes según el CBS, una población casi totalmente judía (99,1 % de judíos según los datos del CBS 2021 recogidos por citypopulation.de). Entre sus residentes conocidos figura Yuval Diskin, exdirector del Shin Bet. La localidad depende del concejo regional de Drom HaSharon, cuya sede se encuentra en la carretera 40, cerca de Neve Yarak, y forma parte del distrito Centro, subdistrito de Petah Tikva. Su pequeño tamaño — alrededor de medio kilómetro cuadrado — la convierte en una de las localidades con mayor vida comunitaria del Sharon: un centro comunitario activo en la calle Hadar, asociaciones vecinales y una vida social organizada en torno a las familias.

Vivir en Matan es vivir en un pueblo-residencia donde todo se hace a pie o en bicicleta, y donde el coche retoma el relevo para el resto. Predominan las casas unifamiliares, a menudo con jardín, en calles tranquilas bordeadas de árboles; los niños asisten a las escuelas del concejo regional y de las ciudades vecinas, y el centro comunitario de la calle Hadar ofrece actividades y encuentros. Las compras cotidianas se hacen en Kfar Saba y Hod HaSharon, a pocos minutos en coche, con sus centros comerciales, sus mercados y sus servicios. La vegetación está en todas partes: Matan está rodeado de campos y espacios abiertos del Sharon, entre Yarhiv al norte y Nirit al sur, y los paseos a pie o en bicicleta empiezan en la puerta de casa. El entorno atrae a familias que trabajan en Gush Dan pero rechazan la densidad de las grandes ciudades: la tranquilidad de un yishuv y, a diez minutos, las escuelas, las estaciones y los comercios de Kfar Saba y Hod HaSharon. Tel Aviv está a una veintena de kilómetros, aproximadamente media hora en coche según el tráfico.

Comprar en Matan es comprar una casa unifamiliar en un mercado pequeño, no un apartamento en un edificio. IsraelStart no referencia ningún proyecto de obra nueva en la localidad: esta página es, por tanto, una guía, y las viviendas a comparar se encuentran en la segunda mano — casas unifamiliares con jardín, a veces ampliadas o reformadas — así como en las escasas construcciones nuevas del yishuv. Antes de decidir, no se avanza aquí ningún precio por metro cuadrado: no se ha encontrado ninguna fuente transaccional pública y verificada para Matan, y el precio de una casa debe juzgarse caso por caso, comparando las ventas recientes del yishuv y de las localidades vecinas, como Kfar Saba, Hod HaSharon, Rosh HaAyin o Petah Tikva. La búsqueda personalizada de IsraelStart cubre tanto la obra nueva como la segunda mano, incluidas las viviendas fuera de catálogo, con abogado y agente. El impuesto de compra (mas rechisha) depende de la situación del comprador — primera vivienda, vivienda única, inversor o no residente — y sus tramos están sujetos a revisión profesional: la guía fiscal y el simulador de impuestos y gastos de IsraelStart permiten calcular cada caso antes de firmar, sin citar aquí ninguna cifra. El simulador de financiación ayuda después a encuadrar el presupuesto y el préstamo hipotecario (mashkanta), y el simulador de presupuesto por ciudad compara el coste de vida y de vivienda entre Matan y las ciudades vecinas. Para un comprador de la diáspora, la guía de compra y la página dedicada a la aliá completan esta guía de la localidad.

• Comprar una casa, no un apartamento: En Matan, las casas son unifamiliares con jardín: la compra se decide por la parcela, la orientación y el estado de la construcción.
• Elegir el yishuv por su entorno: Calles tranquilas, vegetación, vida comunitaria: el entorno es el primer valor de la vivienda, incluso antes de su superficie.
• Comparar con las ciudades vecinas: Kfar Saba, Hod HaSharon, Rosh HaAyin y Petah Tikva dan las referencias de precio: compare las viviendas una a una antes de firmar.
• Verificar cada vivienda con un abogado: Título de propiedad en el Tabu, permisos de construcción, servidumbres: el abogado verifica cada casa, sobre todo en la segunda mano.
• Comprar acompañado desde el extranjero: Compra a distancia, aliá, financiación: IsraelStart acompaña a los compradores del extranjero desde la búsqueda hasta la firma.

Ventajas clave

• Un yishuv familiar y verde: Casas unifamiliares, jardines, calles tranquilas y espacios verdes: Matan está pensado para las familias, con 3 630 habitantes.
• Una vida comunitaria activa: Centro comunitario en la calle Hadar, asociaciones y vida de barrio: el pequeño yishuv vive unido, lo que atrae a las familias.
• El Sharon al alcance de la mano: Kfar Saba y Hod HaSharon a pocos minutos, Tel Aviv a una veintena de kilómetros: el campo del Sharon sin aislamiento.
• Una localidad joven y planificada: Fundada en 1993, Matan no tiene centro antiguo ni solares abandonados: calles residenciales homogéneas, casas recientes, un entorno cuidado.
• Tranquilidad sin lejanía: Campos y espacios abiertos alrededor del yishuv y, sin embargo, las estaciones, las escuelas y los comercios de las ciudades vecinas a diez minutos.

Infraestructuras y Transporte

• Autopista 6 muy cerca: La autopista 6, eje norte-sur, pasa al oeste del yishuv y une Matan con Haifa, así como con Tel Aviv y el sur del país.
• Estaciones de Kfar Saba y Hod HaSharon: Las estaciones de Kfar Saba–Nordau y Hod HaSharon–Sokolov, a unos diez minutos en coche, abren la red ferroviaria hacia Tel Aviv y Haifa.
• Carreteras 5 y 55: La carretera 5 al sur y la carretera 55 dan servicio a las ciudades del Sharon y a las zonas de empleo de Gush Dan.
• Centro comunitario y escuelas: Centro comunitario en la calle Hadar, jardines de infancia en el lugar y escuelas del concejo regional y de las ciudades vecinas para los mayores.

Perfil de inversión

• Residencia principal familiar: El perfil típico es la familia que compra una casa unifamiliar con jardín en un yishuv tranquilo, cerca de las escuelas y de los empleos de Gush Dan.
• Familias de la diáspora: El entorno — casas unifamiliares, vida comunitaria, proximidad a Tel Aviv — atrae a las familias que hacen su aliá y buscan un primer arraigo fuera de las grandes ciudades.
• Inversión patrimonial prudente: Mercado pequeño, oferta escasa, demanda familiar: ninguna rentabilidad ni subida de precios puede garantizarse, y no se avanza ninguna cifra por falta de fuente transaccional.

Barrios de Matan

• Centro del yishuv

• Sector norte

• Sector sur

• Sector este, hacia Yarhiv y Nirit

• Sector oeste, hacia Kfar Saba

Obra nueva o segunda mano en Matan

En Matan, puede comparar las promociones nuevas de nuestro catálogo o confiarnos la búsqueda de un inmueble existente. La elección depende de su calendario, su presupuesto global y el barrio elegido.

En segunda mano, definimos con usted una lista de criterios — barrio, número de habitaciones, mamad, ascensor, estacionamiento, exterior — y después consultamos varias fuentes y le presentamos una selección explicada, con los compromisos y los puntos por confirmar.

Preguntas frecuentes sobre Matan

¿Es Matan un buen lugar para comprar una casa?

Matan conviene a las familias que buscan una casa unifamiliar con jardín en un yishuv tranquilo del Sharon, cerca de Kfar Saba y Tel Aviv. El mercado es pequeño y la oferta escasa: hay que comparar cada casa con las ventas del yishuv y de las localidades vecinas, con abogado y agente.

¿Cuáles son los sectores de Matan?

Matan es un pequeño yishuv sin barrios oficiales: se distingue el centro del yishuv, en torno al centro comunitario de la calle Hadar, y sectores residenciales al norte, al sur, al este hacia Yarhiv y Nirit, y al oeste hacia Kfar Saba.

¿Hay proyectos de obra nueva en Matan?

No: IsraelStart no referencia ningún proyecto de obra nueva en la localidad, y esta página es una guía. La oferta está en la segunda mano y en las escasas construcciones recientes del yishuv; la búsqueda personalizada cubre también las viviendas fuera de catálogo.

¿Cómo llegar a Matan?

En coche por la autopista 6, muy cercana, o por las carreteras del Sharon desde Kfar Saba y Hod HaSharon. En tren desde las estaciones de Kfar Saba–Nordau y Hod HaSharon–Sokolov, a unos diez minutos en coche.

¿Se puede comprar en Matan desde el extranjero?

Sí. IsraelStart acompaña a los compradores del extranjero, también en el marco de la aliá: búsqueda personalizada, visitas, abogado, agente y financiación. El impuesto de compra depende de la situación del comprador: la guía fiscal y el simulador de impuestos y gastos permiten calcular cada caso.

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