Obra nueva en Holón: precios y proyectos 2026

Por qué invertir en Holón

Holón se encuentra justo al sur de Tel Aviv, entre Bat Yam al oeste y Rishon LeZion al sur. Con 191 829 habitantes (CBS 2024), es la décima ciudad de Israel y una de las más densas de Gush Dan. Su nombre, que evoca la arena en hebreo, recuerda las dunas sobre las que se construyó la ciudad en el siglo XX, primero como un suburbio obrero y residencial de Tel Aviv, y después como una ciudad por derecho propio. Hoy, Holón es una ciudad de familias: muchos de sus habitantes trabajan en Tel Aviv pero viven aquí, en edificios residenciales rodeados de parques, escuelas y comercios de proximidad. La ciudad se ha hecho un nombre en la cultura y el diseño. El Museo del Diseño de Holón, inaugurado en 2010 en un espectacular edificio del arquitecto Ron Arad, expone diseño israelí e internacional. El museo infantil, la mediateca y los numerosos centros culturales hacen de Holón una salida para las familias de toda la región. El Instituto Tecnológico de Holón (HIT) aporta población estudiantil y empleos en la enseñanza y la tecnología. El parque Peres, uno de los parques urbanos más grandes del país, ofrece zonas verdes, juegos infantiles y campos de deporte en el corazón de la ciudad. En transporte, Holón cuenta con una densa red de autobuses hacia Tel Aviv, Bat Yam y Rishon LeZion, y con las grandes vías de Gush Dan. La línea verde del tranvía de Tel Aviv, en desarrollo, debe dar servicio a Holón y reforzar su conexión con el centro de Tel Aviv. Las playas de Bat Yam están a pocos minutos en coche o autobús. Para un comprador, el mercado de Holón es ante todo un mercado de segunda mano y de renovación urbana, con edificios de los años 1960 a 1980 en renovación y proyectos nuevos puntuales: solo un proyecto figura hoy en el catálogo de IsraelStart. Esta página presenta el proyecto del catálogo, describe los barrios y los precios a vigilar, y la búsqueda personalizada permite buscar un apartamento nuevo o usado según sus criterios, también fuera del catálogo. Antes de firmar, simule el impuesto de compra (Mas Rechisha) con el simulador de impuestos y gastos y su presupuesto con el simulador de presupuesto por ciudad, y consulte la guía jurídica Mas Rechisha: el importe del impuesto depende del valor del inmueble y de su situación, y aquí no se publica ningún baremo. Como referencia, el precio medio de una transacción en el primer semestre de 2026 fue de 2 342 000 ₪ en Holón, un 0,7 % más que un año antes (fuente: Ynet, 15/09/2026); es un precio medio de transacción, no un precio por m².

• Comprar cerca de Tel Aviv: Un apartamento en Holón, a pocos minutos de Tel Aviv, para los activos y las familias que trabajan en la metrópolis sin querer vivir en ella.
• Vivir en familia: Barrios tranquilos y verdes, escuelas a pie, el parque Peres y los museos infantiles: Holón está pensada para la vida familiar cotidiana.
• Invertir en alquiler: La demanda de los empleados de Tel Aviv y de los estudiantes del HIT sostiene el alquiler. Estudie cada inmueble con el simulador de presupuesto por ciudad antes de comprometerse.
• Comprar desde el extranjero: La búsqueda personalizada ayuda a comprar en Holón desde el extranjero, en español, con acompañamiento hasta la firma, también para inmuebles fuera del catálogo.

Ventajas clave

• Junto a Tel Aviv, sin sus precios: Holón linda con Tel Aviv al norte y con Bat Yam al oeste. Se vive a pocos minutos del centro de Tel Aviv, con viviendas generalmente más amplias y barrios más tranquilos, lo que la convierte en una alternativa buscada por las familias que trabajan en la metrópolis.
• Una ciudad de familias: Escuelas, jardines de infancia, parques y centros comunitarios: Holón está organizada en torno a la vida familiar. El parque Peres, los museos infantiles y las actividades culturales ofrecen salidas a niños y padres sin salir de la ciudad.
• Capital del diseño en Israel: El Museo del Diseño de Holón, el museo infantil y la mediateca hacen de la ciudad un polo cultural reconocido en todo el país. Esta identidad atrae a residentes apegados a la cultura y refuerza la imagen de los barrios cercanos al centro cultural.
• Un mercado de renovación urbana: Muchos edificios antiguos de Holón son objeto de proyectos de renovación y reconstrucción, lo que crea oportunidades de compra en obra nueva y en segunda mano para reformar. La búsqueda personalizada permite seguir estos proyectos, que a menudo se venden antes de publicarse en línea.

Infraestructuras y Transporte

• Autobuses y grandes ejes: Una densa red de autobuses une Holón con Tel Aviv, Bat Yam y Rishon LeZion, y las autopistas de Ayalon y el eje norte-sur dan servicio a la ciudad. La línea verde del tranvía, en desarrollo, debe dar servicio a Holón y unir la ciudad con el centro de Tel Aviv.
• Escuelas y enseñanza superior: Holón cuenta con escuelas primarias y secundarias, jardines de infancia y centros comunitarios en cada barrio, además del Instituto Tecnológico de Holón (HIT), que forma ingenieros y diseñadores y anima la vida estudiantil de la ciudad.
• Parques, cultura y deporte: El parque Peres, los jardines públicos, el Museo del Diseño, el museo infantil y los centros deportivos ofrecen a los habitantes zonas verdes y ocio. Los centros comerciales y las calles comerciales del centro cubren las necesidades diarias.

Perfil de inversión

• Una demanda de alquiler cercana: La proximidad de Tel Aviv y la presencia del HIT sostienen la demanda de alquiler de apartamentos pequeños y medianos, en particular cerca del centro y de las líneas de autobús. No publicamos ninguna cifra de rentabilidad: la rentabilidad depende del barrio, del tipo de inmueble y del precio de compra, y debe calcularse caso por caso.
• Renovación urbana y obra nueva puntual: La renovación de los edificios antiguos crea oportunidades de compra sobre plano en proyectos de reconstrucción. Compare Holón con Bat Yam y Tel Aviv en la página de comparación de ciudades antes de decidir, y siga los nuevos proyectos a través de la búsqueda personalizada.

Barrios de Holón

• Neve Rabin

• Centro

• Kiryat Sharet

• Tel Giborim

• Neot Shoshanim

• Jesse Cohen

Obra nueva o segunda mano en Holon

En Holon, puede comparar las promociones nuevas de nuestro catálogo o confiarnos la búsqueda de un inmueble existente. La elección depende de su calendario, su presupuesto global y el barrio elegido.

En segunda mano, definimos con usted una lista de criterios — barrio, número de habitaciones, mamad, ascensor, estacionamiento, exterior — y después consultamos varias fuentes y le presentamos una selección explicada, con los compromisos y los puntos por confirmar.

Preguntas frecuentes sobre Holón

¿Cuántos habitantes tiene Holón?

Holón tiene 191 829 habitantes según las estimaciones de 2024 de la Oficina Central de Estadística de Israel (CBS). Es la décima ciudad de Israel, en el distrito de Tel Aviv.

¿Holón está lejos de Tel Aviv?

No: Holón linda con Tel Aviv al norte. El trayecto en autobús hasta el centro de Tel Aviv suele durar de 20 a 40 minutos según el tráfico, y en coche se usan las autopistas de Gush Dan. Las playas de Bat Yam están a pocos minutos.

¿Hay proyectos nuevos en Holón?

Solo un proyecto nuevo figura actualmente en el catálogo de IsraelStart en Holón. El mercado de la ciudad es ante todo un mercado de segunda mano y de renovación urbana: la búsqueda personalizada permite buscar un apartamento nuevo o usado según sus criterios, también fuera del catálogo.

¿Cuáles son los barrios más familiares de Holón?

Neve Rabin, Kiryat Sharet y Neot Shoshanim son barrios residenciales apreciados por las familias, con escuelas, parques y comercios de proximidad. El centro conviene más a quienes quieren vivir cerca de los comercios y los transportes.

¿Qué impuestos se pagan al comprar un apartamento en Holón?

La compra está sujeta al impuesto de compra (Mas Rechisha), cuyo importe depende del valor del inmueble y de su situación, en particular de si es residente, comprador por primera vez o no residente. No publicamos ningún baremo: utilice el simulador de impuestos y gastos y consulte la guía jurídica Mas Rechisha para un cálculo adaptado a su caso.

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