Immobilien in Israel, Neubau und Bestand
Neubauprojekte und individuelle Suche nach Bestandsimmobilien in ganz Israel. Begleitung nach Ihren Kriterien, vor Ort oder aus dem Ausland.
Entdecken Sie Neubauprojekte oder beauftragen Sie uns mit der Suche nach einer Bestandsimmobilie passend zu Budget, Kriterien und Lebensstil. Wir begleiten Sie überall in Israel, vor Ort oder aus dem Ausland.
Ihre Immobiliensuche nach Ihren Kriterien
Suchen Sie eine Wohnung, ein Haus oder einen Zweitwohnsitz im Bestand? Gemeinsam klären wir Städte oder Gebiete, Budget, Zeitplan und Anforderungen: Zimmer, Balkon, Schutzraum, Parkplatz, Aufzug oder Nähe zu Schulen und Verkehrsmitteln.
Wir suchen über mehrere Quellen und erklären die Auswahl: erfüllte Kriterien, Kompromisse und offene Prüfpunkte. Besichtigungen und Gespräche mit Anwalt, Finanzierungsmakler oder Architekt erfolgen nach Vereinbarung, vor Ort oder aus dem Ausland. Umfang und mögliche Honorare werden vor einer Verpflichtung geklärt.
Meine Suche beauftragen
So funktioniert's
Ein Ablauf passend zu Ihrem Projekt, im Neubau oder Bestand, vor Ort oder aus dem Ausland.
Ihre Anforderungen — Klären Sie Budget, bevorzugte Gebiete, Zeitplan und wesentliche Anforderungen.
Suche und Auswahl — Vergleichen Sie Neubauprojekte oder beauftragen Sie eine Suche im Bestand über mehrere Quellen.
Besichtigungen und Koordination — Prüfen Sie eine erklärte Auswahl und organisieren Sie Besichtigungen und Gespräche mit benötigten Fachleuten.
Neubauprojekte ansehen
Neubauprojekte ansehenZwei Wege zum Ziel
Je nach Vorhaben sehen Sie sich Neubauprojekte an oder beauftragen uns mit der Suche nach einer Bestandsimmobilie. Beide Wege lassen sich kombinieren.
Neubauprojekte
Entdecken Sie 300+ Neubauprojekte in ganz Israel. Vergleichen Sie Grundrisse, Ausstattung, Zahlungsplan und voraussichtlichen Übergabetermin und bestätigen Sie anschließend mit uns Preise und Verfügbarkeit.
- Ein Katalog nach Stadt, Budget und Zimmerzahl
- Grundrisse, Ausstattung und Zeitplan im Vergleich
- Ratenzahlung bis zur Übergabe
Suche im Bestand
Wohnung, Haus oder Zweitwohnung: Sie beschreiben Ihre Kriterien, wir nutzen mehrere Quellen und stellen Ihnen eine begründete Auswahl vor, mit den Kompromissen und den zu klärenden Punkten.
- Ein schriftliches Anforderungsprofil vor der Suche
- Eine kommentierte Auswahl, Objekt für Objekt
- Besichtigungen vor Ort oder per Video, wie vereinbart
Meine Suche beauftragen · Den Kauf im Bestand verstehen
In beiden Fällen erleichtern wir den Austausch mit Anwalt · Finanzierungsmakler/Finanzierung · Architekt Ihrer Wahl.
Neubau oder Bestand in Israel: Wie entscheiden?
Eine allgemeingültige Antwort gibt es nicht: Die Wahl hängt von Ihrem Zeitplan, Ihrem Gesamtbudget und der Nutzung der Wohnung ab. Diese Fragen geben am häufigsten den Ausschlag.
Ihr Zeitplan
Neubauprojekte werden oft vom Plan gekauft: Sie reservieren heute eine Wohnung, die später übergeben wird, mit Ratenzahlung. Eine Bestandsimmobilie besichtigen Sie so, wie sie ist, und die Schlüsselübergabe wird mit dem Verkäufer verhandelt. Müssen Sie zu einem bestimmten Datum einziehen, wiegt dieser Unterschied schwer.
Ihr Gesamtbudget
In beiden Fällen zählt das Gesamtbudget: Preis, Erwerbsteuer (Mas Rechisha), Anwaltskosten und Nebenkosten. Im Neubau enthalten die Preise 18 % Mehrwertsteuer und können während der Bauzeit teilweise indexiert werden. Im Bestand sollten Sie mögliche Arbeiten und gegebenenfalls eine Maklerprovision einplanen. Unsere Rechner geben eine erste Größenordnung.
Die Wohnung selbst
Der Neubau bietet aktuelle Ausstattung: Schutzraum (Mamad), Aufzug, Stellplatz und heutige Standards. Der Bestand eröffnet gewachsene Viertel und Adressen, an denen nicht mehr gebaut wird; dafür sind Zustand des Gebäudes sowie Mamad oder Aufzug im Einzelfall zu prüfen.
Die Prüfungen
Ob Neubau oder Bestand: Ein unabhängiger Anwalt prüft vor jeder Verpflichtung die Rechte an der Immobilie und den Vertrag. Im Neubau liegt der Fokus auf Bankgarantien, Baubeschreibung und Zeitplan. Im Bestand auf dem Grundbuchstand (Tabo), etwaigen Hypotheken und der Übereinstimmung der Bauten.
| Neubau | Bestand | |
|---|---|---|
| Verfügbarkeit | Übergabe zu einem voraussichtlichen Termin | Schlüsselübergabe mit dem Verkäufer verhandelt |
| Zahlung | In Raten während der Bauzeit | Nach dem im Vertrag festgelegten Zeitplan |
| Besichtigung | Pläne, Musterwohnung, Baustelle | Die Immobilie, wie sie ist, vor Ort oder per Video |
| Ausstattung | Mamad, Aufzug, Stellplatz nach heutigen Standards | Im Einzelfall zu prüfen |
| Mit dem Anwalt zu prüfen | Garantien, Baubeschreibung, Zeitplan | Grundbuch, Hypotheken, Übereinstimmung |
Sie sind unentschlossen? Beide Wege lassen sich parallel prüfen: Oft werden die Prioritäten klarer, wenn man ein Neubauprojekt mit zwei oder drei Bestandsimmobilien vergleicht.