Confronto città Israele 2026
6 città, 6 profili d'investimento. Trovate la vostra.
| Città | Prezzo medio dell'abitazione · 1° semestre 2026 | Prezzo medio dell'abitazione · 1° semestre 2025 | Variazione annua |
|---|---|---|---|
| Tel Aviv | 4.450.000 ₪ | 4.180.000 ₪ | +6,6 % |
| Haifa | 1.780.000 ₪ | 1.700.000 ₪ | +4,7 % |
| Netanya | 2.730.000 ₪ | 2.674.000 ₪ | +2,1 % |
| Beer Sheva | 1.248.000 ₪ | 1.243.000 ₪ | +0,4 % |
| Gerusalemme | 3.089.000 ₪ | 3.085.000 ₪ | Stabile |
| Herzliya | 3.782.000 ₪ | 3.814.000 ₪ | −0,9 % |
Fonte: CBS (Lamas), analisi ynet, settembre 2026 · Aggiornato il 15 settembre 2026. Media semplice dei primi due trimestri, non ponderata per il numero di transazioni. La tipologia degli immobili venduti influenza la media; le promozioni dei costruttori sono escluse.
Quale città scegliere?
Per il rendimento: Beer Sheva (6,2%) e Haifa (5,5%) dominano. Prezzi bassi + forte domanda locativa = migliori rendimenti del paese.
Per la plusvalenza: Tel Aviv (+6,6% nel primo semestre 2026, la crescita più forte tra le grandi città) e Herzliya (−0,9%, in lieve correzione) offrono profili contrastanti.
Per l'equilibrio: Netanya e Gerusalemme combinano prezzi accessibili, buoni rendimenti e dinamica di prezzo positiva.
Per la comunità francese: Netanya resta il riferimento, seguita da Ashdod e Ra'anana.