Neubau in Tzur Yitzhak: Projekte und Stadtteile 2026

Warum investieren in Tzur Yitzhak

Tzur Yitzhak liegt im Sharon, im Herzen des Zentrums, bei Kochav Yair und Tzur Natan, nordöstlich von Kfar Saba und nahe der Grünen Linie. Die Siedlung gehört zum Regionalrat Drom HaSharon im Zentralbezirk und ist eine Gemeinschaftssiedlung, ein Yishuv Kehilati — ein Ort, der von seinen Bewohnern getragen wird und in dem Familien das Gemeinschaftsleben selbst organisieren. Gegründet wurde Tzur Yitzhak im Juni 2007 und benannt zum Gedenken an den früheren Ministerpräsidenten Yitzhak Rabin: „Tzur“ heißt Fels, „Yitzhak“ ist Rabins Vorname. Zu Beginn gab es rund 140 Wohneinheiten in zwei Projekten; geplant waren insgesamt rund 2 650 Wohnungen, und die Nähe zur Route 6 und die attraktiven Immobilienpreise ließen die Siedlung schnell wachsen. Am 8. September 2012 wurde Tzur Yitzhak als eigenständige Ortschaft mit einem zwölfköpfigen Rat anerkannt. Mit 7 780 Einwohnern im Jahr 2024 (CBS) ist aus dem kleinen Neubauprojekt von 2007 in weniger als zwanzig Jahren eine vollwertige Siedlung geworden. Das prägt den Charakter des Ortes: Die Häuser sind überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser mit Gärten, die Straßen ruhig und grün, die Nachbarschaft jung und familiär. Es gibt keine alten Viertel und keine dichten Blöcke — Tzur Yitzhak ist ein Ort, der von Anfang an für Familien geplant wurde, mit Spielplätzen, Grünflächen und kurzen Wegen. Die Kinder besuchen regionale Schulen, und das Gemeinschaftsleben — Feste, Vereine, Nachbarschaftshilfe — trägt die Siedlung. Für den Kauf bedeutet die Jugend des Ortes, dass das Angebot vor allem aus neuen und neueren Häusern besteht: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, oft mit Garten, Mamad und Stellplatz. Einen veröffentlichten Quadratmeterpreis oder eine veröffentlichte Renditezahl gibt es für Tzur Yitzhak nicht. Die Preise unterscheiden sich nach Lage, Größe, Zustand und Baujahr, und jede Immobilie wird einzeln bewertet — mit Besichtigung, Prüfung der Titel im Grundbuch und dem Steuer- und Kostenrechner vor der Unterschrift. Die persönliche Suche ist hier der wirksamste Weg: Sie nennen Budget, Haustyp und Nähe zu Kfar Saba oder Kochav Yair, und der Suchagent vergleicht die verfügbaren Häuser in Tzur Yitzhak und in den Nachbarorten, organisiert Besichtigungen und prüft mit dem Anwalt vor Ort die Unterlagen. Die Lage macht Tzur Yitzhak für Pendler interessant: Die Route 6 liegt wenige Minuten entfernt und verbindet die Siedlung mit Tel Aviv im Süden und Haifa im Norden; Kfar Saba mit seinen Bahnhöfen, Schulen und Einkaufszentren ist der nahe Bezugspunkt, und Kochav Yair-Tzur Yigal grenzt direkt an. Wer ein neues Familienhaus im Grünen sucht, ruhig und trotzdem nah an den Arbeitsplätzen des Zentrums, findet in Tzur Yitzhak eine der jüngsten Siedlungen des Sharon — mit einem Markt, der so jung ist wie der Ort selbst.

• Familienfreundlich: Tzur Yitzhak wurde für Familien geplant: Häuser mit Gärten, Spielplätze, Grünflächen und kurze Wege. Wer mit Kindern in den Sharon ziehen will, findet hier einen Ort, der von Anfang an auf Familien ausgerichtet ist.
• Grün: Ruhige Straßen und Grünflächen statt dichter Blöcke: Tzur Yitzhak bietet ein grünes Wohnumfeld, das in den Städten des Zentrums selten geworden ist.
• Sharon: Der Sharon ist eine der gefragtesten Wohnregionen Israels — grün, zentral und nah an Tel Aviv. Tzur Yitzhak liegt in dieser Region, bei Kochav Yair und Kfar Saba, mit der Route 6 vor der Tür.
• Route 6: Die Nähe zur Route 6 macht Tzur Yitzhak für Pendler interessant: Tel Aviv im Süden und Haifa im Norden sind über die Autobahn schnell erreichbar, ohne durch die Stadt fahren zu müssen.
• Jung und stabil: Von 140 Wohneinheiten im Jahr 2007 zu 7 780 Einwohnern im Jahr 2024: Tzur Yitzhak ist jung, aber keine Baustelle mehr — eine etablierte Siedlung mit Gemeinschaft, Schulen und einem Markt, der weiter wächst.

Hauptvorteile

• Junge Siedlung, gegründet 2007: Tzur Yitzhak wurde im Juni 2007 gegründet und 2012 als eigenständige Ortschaft anerkannt. Die Siedlung ist von Anfang an für Familien geplant worden — mit neuen Häusern, Grünflächen und kurzen Wegen, ohne alte Bausubstanz.
• Familienhäuser mit Gärten: Das Angebot besteht vor allem aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit Gärten, oft mit Mamad und Stellplatz. Wer ein Haus statt einer Wohnung sucht, findet in Tzur Yitzhak ein Angebot, das in den Städten des Sharon selten ist.
• Grün und ruhig: Ruhige Straßen, Grünflächen, Spielplätze und keine dichten Blöcke: Tzur Yitzhak ist ein Ort, in dem Kinder draußen spielen und Familien den Alltag ohne städtischen Lärm leben.
• Route 6 und Nähe zu Kfar Saba: Die Route 6 liegt wenige Minuten entfernt und verbindet Tzur Yitzhak mit Tel Aviv und Haifa. Kfar Saba mit seinen Bahnhöfen, Schulen und Einkaufszentren ist der nahe Bezugspunkt für Alltag und Pendeln.
• Wachstum, das trägt: Von rund 140 Wohneinheiten im Jahr 2007 auf 7 780 Einwohner im Jahr 2024 (CBS): Tzur Yitzhak ist eine der am schnellsten gewachsenen Siedlungen des Sharon. Dieses Wachstum kommt von Familien, die hierher gezogen sind und geblieben sind.

Infrastruktur & Transport

• Route 6: Die Route 6 (Trans-Israel) liegt wenige Minuten entfernt und ist die Hauptachse der Siedlung: nach Süden nach Tel Aviv, nach Norden nach Haifa. Die Nähe zur Autobahn ist der wichtigste Standortvorteil von Tzur Yitzhak.
• Busse: Buslinien verbinden Tzur Yitzhak mit Kfar Saba, Kochav Yair und den Nachbarorten. Für den Alltag mit dem Auto ist die Route 6 entscheidend; die Bahnhöfe von Kfar Saba geben Zugang zum überregionalen Netz.
• Regionale Schulen: Die Kinder besuchen regionale Schulen in der Umgebung, mit Schulbussen. Für Familien ist die Nähe zu den Schulen in Kfar Saba und Kochav Yair ein Kriterium bei der Wahl des Hauses.
• Geschäfte in der Nähe: Einkäufe und Dienste liegen in Kochav Yair-Tzur Yigal und in Kfar Saba, wenige Minuten entfernt. Die Siedlung selbst ist ein Wohnort — Geschäfte, Ärzte und Behörden erreicht man im Nachbarort.

Investitionsprofil

• Familiennachfrage: Das typische Profil ist die junge Familie, die ein Haus mit Garten im Sharon sucht und in Kfar Saba oder Tel Aviv arbeitet. Die Nachfrage kommt von Familien, die hierher ziehen und bleiben — hier wird keine Renditezahl veröffentlicht.
• Mieter: Mieter sind Familien, die das ruhige, grüne Leben in der Siedlung suchen. Der Mietmarkt ist klein und hängt von den Häusern ab, die jeweils frei werden — eine langfristige Planung ist hier wichtiger als eine schnelle Rendite.
• Kein veröffentlichter Preis, Bewertung im Einzelfall: Für Tzur Yitzhak wird kein Quadratmeterpreis und keine Renditezahl veröffentlicht. Der Preis hängt von Lage, Größe, Zustand und Baujahr ab und wird für jede Immobilie einzeln bewertet — mit dem Anwalt vor Ort und dem Steuer- und Kostenrechner vor jeder Unterschrift.

Viertel von Tzur Yitzhak

• Wohngebiet

Neubau oder Bestand in Tzur Yitzhak

In Tzur Yitzhak können Sie die Neubauprojekte unseres Katalogs vergleichen oder uns die Suche nach einer Bestandsimmobilie anvertrauen. Die Wahl hängt von Ihrem Zeitplan, Ihrem Gesamtbudget und dem gewünschten Viertel ab.

Im Bestand legen wir mit Ihnen ein Anforderungsprofil fest – Viertel, Zimmerzahl, Mamad, Aufzug, Stellplatz, Außenbereich –, konsultieren dann mehrere Quellen und stellen Ihnen eine begründete Auswahl vor, mit Kompromissen und offenen Punkten.

Häufige Fragen zu Tzur Yitzhak

Wo liegt Tzur Yitzhak?

Im Sharon, im Regionalrat Drom HaSharon, Zentralbezirk — bei Kochav Yair und Tzur Natan, nordöstlich von Kfar Saba und nahe der Grünen Linie. Die Route 6 liegt wenige Minuten entfernt und verbindet die Siedlung mit Tel Aviv im Süden und Haifa im Norden.

Woher kommt der Name Tzur Yitzhak?

Die Siedlung wurde zum Gedenken an den früheren Ministerpräsidenten Yitzhak Rabin benannt: „Tzur“ bedeutet Fels, „Yitzhak“ ist Rabins Vorname — der Name heißt also „Fels des Yitzhak“. Gegründet wurde Tzur Yitzhak im Juni 2007, und am 8. September 2012 wurde die Siedlung als eigenständige Ortschaft anerkannt.

Wie groß ist Tzur Yitzhak?

7 780 Einwohner im Jahr 2024 laut Zentralbüro für Statistik (CBS). Zu Beginn, im Juni 2007, gab es rund 140 Wohneinheiten in zwei Projekten; geplant waren insgesamt rund 2 650 Wohnungen. Die Siedlung ist in weniger als zwanzig Jahren von einem Neubauprojekt zu einer vollwertigen Ortschaft gewachsen.

Ist Tzur Yitzhak eine gute Wahl für Familien?

Ja, wenn Sie ein Haus mit Garten in einer ruhigen, grünen Siedlung suchen: Tzur Yitzhak wurde für Familien geplant, mit Spielplätzen, Grünflächen und regionalen Schulen. Die Route 6 und Kfar Saba in der Nähe machen den Alltag und das Pendeln einfach. Der Markt ist jung und klein — jede Immobilie wird einzeln geprüft.

Gibt es einen Quadratmeterpreis für Tzur Yitzhak?

Nein: IsraelStart veröffentlicht keinen Quadratmeterpreis und keine Renditezahl für Tzur Yitzhak. Die Preise unterscheiden sich stark nach Lage, Größe, Zustand und Baujahr, und jede Immobilie wird einzeln bewertet — mit Besichtigung, Prüfung der Titel im Grundbuch und dem Steuer- und Kostenrechner vor der Unterschrift.

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