Neubau in Ramat Gan: Projekte und Stadtteile 2026

Warum investieren in Ramat Gan

Ramat Gan liegt direkt östlich von Tel Aviv, von dem es durch die Ayalon-Autobahn getrennt ist. Mit 172 242 Einwohnern (CBS 2024) ist sie die zwölftgrößte Stadt Israels und eine der dichtesten in Gush Dan. Ihr Name bedeutet auf Hebräisch „ Gartenhöhe “. In den 1920er Jahren als Gartenstadt von Tel Aviv gegründet, wurde sie zu einer Geschäfts- und Wohnstadt mit ruhigen, grünen Stadtteilen, Bürotürmen entlang des Ayalon und einem Einkaufszentrum rund um die Bialik-Straße. Die Identität von Ramat Gan lässt sich an drei Orten festmachen. Das Diamantenbörsen-Viertel, genannt Bursa, vereint rund um den Bahnhof Savidor Bürotürme, Banken und Diamanten- und Finanzunternehmen: Es ist eines der großen Zentren des Diamantenhandels weltweit und macht Ramat Gan zu einer Stadt der Führungskräfte und Fachleute. Die Bar-Ilan-Universität, deren Hauptcampus in Ramat Gan liegt, zieht Tausende Studenten und Forscher an. Der Nationalpark von Ramat Gan und die Safari, der größte Zoo Israels, bieten Familien eine riesige Grünfläche am Stadtrand. Verkehrstechnisch wird Ramat Gan von den Bahnhöfen Savidor und HaShalom auf der Ayalon-Linie, von der Roten Linie der Tel Aviver Stadtbahn und von einem dichten Busnetz bedient. Die Fahrt ins Zentrum von Tel Aviv dauert etwa eine Viertelstunde mit Zug oder Stadtbahn. Für Käufer mischt der Ramat-Gan-Markt ältere Gebäude in der Stadterneuerung, neue Wohntürme und Familienwohnungen in den grünen Stadtteilen: Drei Neubauprojekte stehen im IsraelStart-Katalog, und die personalisierte Suche ermöglicht es, eine neue oder gebrauchte Wohnung nach Ihren Kriterien zu suchen, auch außerhalb des Katalogs. Vor der Unterschrift simulieren Sie die Kaufsteuer (Mas Rechisha) mit dem Steuer- und Kostensimulator und Ihr Budget mit dem Stadtbudgetrechner, und lesen Sie den Mas-Rechisha-Rechtsratgeber: Die Höhe der Steuer hängt vom Wert der Immobilie und von Ihrer Situation ab, und hier wird keine Steuertabelle veröffentlicht. Verwechseln Sie Ramat Gan nicht mit Ramat HaSharon, einer anderen Stadt in Gush Dan, weiter nördlich, mit einem ganz anderen Profil. Als Richtwert lag der durchschnittliche Transaktionspreis im ersten Halbjahr 2026 in Ramat Gan bei 3 072 000 ₪, ein Minus von 0,8 % im Jahresvergleich (Quelle: Ynet, 15.09.2026) — ein durchschnittlicher Transaktionspreis, kein Preis pro m².

• Neben Tel Aviv kaufen: Eine Wohnung in Ramat Gan, eine Viertelstunde vom Zentrum Tel Avivs entfernt, für Führungskräfte und Familien, die in der Metropole arbeiten, ohne dort leben zu wollen.
• Als Familie nahe dem Park leben: Grüne Stadtteile wie Ramat Chen und Marom Naveh, Schulen zu Fuß und der Nationalpark: Ramat Gan ist für das alltägliche Familienleben gedacht.
• In Vermietung investieren: Die Nachfrage von Bar-Ilan-Studenten und Bursa-Führungskräften stützt die Vermietung. Prüfen Sie jede Immobilie mit dem Stadtbudgetrechner, bevor Sie sich binden.
• Aus dem Ausland kaufen: Die personalisierte Suche hilft beim Kauf in Ramat Gan aus dem Ausland, auf Deutsch, mit Begleitung bis zur Unterschrift, auch für Immobilien außerhalb des Katalogs.

Hauptvorteile

• Direkt an Tel Aviv, im Herzen von Gush Dan: Ramat Gan grenzt im Westen an Tel Aviv und im Süden an Givatayim. Man lebt eine Viertelstunde vom Zentrum Tel Avivs entfernt, mit ruhigeren, grüneren Wohnvierteln, was sie zu einer gesuchten Adresse für Führungskräfte und Familien macht, die in der Metropole arbeiten.
• Eine Geschäftsstadt der Führungskräfte: Das Diamantenbörsen-Viertel vereint Banken, Diamanten- und Finanzunternehmen und Tausende von Führungspositionen. Diese Aktivität stützt die Nachfrage nach Wohnungen, zum Kauf wie zur Miete, besonders nahe dem Bahnhof Savidor und den Bürotürmen.
• Eine Universitätsstadt: Der Hauptcampus der Bar-Ilan-Universität liegt in Ramat Gan und zieht Tausende Studenten, Forscher und Dozenten an. Diese Bevölkerung stützt die Mietnachfrage für kleine und mittlere Wohnungen, besonders nahe Campus und Verkehr.
• Der größte Stadtpark von Gush Dan: Der Nationalpark von Ramat Gan und die Safari bilden eine riesige Grünfläche, selten in dieser Entfernung von Tel Aviv. Die Stadtteile neben dem Park, wie Ramat Chen, sind bei Familien beliebt, die nahe der Natur leben wollen, ohne die Metropole zu verlassen.

Infrastruktur & Transport

• Bahn, Stadtbahn und Busse: Die Bahnhöfe Savidor und HaShalom bedienen die Ayalon-Linie, die Rote Linie der Stadtbahn durchquert die Stadt, und ein dichtes Busnetz verbindet Ramat Gan mit Tel Aviv, Givatayim, Bnei Brak und Petah Tikva. Die Ayalon-Autobahn begrenzt die Stadt im Westen.
• Schulen und Universität: Ramat Gan verfügt über Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und Gemeindezentren in jedem Stadtteil sowie über den Campus der Bar-Ilan-Universität mit Fakultäten, Bibliotheken und Studentenleben.
• Parks, Kultur und Geschäfte: Der Nationalpark und die Safari, das Theater, die Museen und die Einkaufsstraßen des Stadtzentrums rund um die Bialik-Straße verleihen Ramat Gan ein vollständiges Viertel-Leben mit Geschäften, Cafés und Märkten.

Investitionsprofil

• Mietnachfrage von Studenten und Führungskräften: Die Bar-Ilan-Universität und das Diamantenbörsen-Viertel schaffen eine regelmäßige Mietnachfrage für kleine und mittlere Wohnungen, besonders nahe Campus, Bahnhof Savidor und Stadtbahn. IsraelStart veröffentlicht keine Renditezahl: Die Rendite hängt vom Stadtteil, vom Immobilientyp und vom Kaufpreis ab und muss im Einzelfall berechnet werden.
• Stadterneuerung und neue Türme: Die Erneuerung älterer Gebäude schafft Kaufgelegenheiten vom Plan in Wiederaufbauprojekten, neben den neuen Wohntürmen. Vergleichen Sie Ramat Gan mit Givatayim und Tel Aviv auf der Städtevergleichsseite, bevor Sie entscheiden.

Viertel von Ramat Gan

• Diamantenviertel (Bursa)

• Tel Binyamin

• Neve Yehoshua

• Ramat Chen

• Marom Naveh

• Kiryat Krinitzi

Neubau oder Bestand in Ramat Gan

In Ramat Gan können Sie die Neubauprojekte unseres Katalogs vergleichen oder uns die Suche nach einer Bestandsimmobilie anvertrauen. Die Wahl hängt von Ihrem Zeitplan, Ihrem Gesamtbudget und dem gewünschten Viertel ab.

Im Bestand legen wir mit Ihnen ein Anforderungsprofil fest – Viertel, Zimmerzahl, Mamad, Aufzug, Stellplatz, Außenbereich –, konsultieren dann mehrere Quellen und stellen Ihnen eine begründete Auswahl vor, mit Kompromissen und offenen Punkten.

Häufige Fragen zu Ramat Gan

Wie viele Einwohner hat Ramat Gan?

Ramat Gan hat 172 242 Einwohner nach den Schätzungen 2024 des israelischen Zentralbüros für Statistik (CBS). Es ist die zwölftgrößte Stadt Israels im Bezirk Tel Aviv.

Sind Ramat Gan und Ramat HaSharon dieselbe Stadt?

Nein: Es sind zwei verschiedene Städte. Ramat Gan grenzt im Osten an Tel Aviv und beherbergt das Diamantenbörsen-Viertel und die Bar-Ilan-Universität. Ramat HaSharon liegt weiter nördlich, zwischen Tel Aviv und Herzliya, mit einem eher wohnlichen und grüneren Profil. Beide Städte teilen das Präfix „ Ramat “, daher die häufige Verwechslung.

Gibt es Neubauprojekte in Ramat Gan?

Drei Neubauprojekte stehen im IsraelStart-Katalog in Ramat Gan. Der Markt der Stadt mischt Stadterneuerung und neue Wohntürme: Die personalisierte Suche ermöglicht es, eine neue oder gebrauchte Wohnung nach Ihren Kriterien zu suchen, auch außerhalb des Katalogs.

Wie lange dauert die Fahrt nach Tel Aviv von Ramat Gan aus?

Zug oder Stadtbahn verbinden Ramat Gan in etwa einer Viertelstunde mit dem Zentrum von Tel Aviv, ab den Bahnhöfen Savidor oder HaShalom. Mit dem Auto begrenzt die Ayalon-Autobahn die Stadt, mit Fahrzeiten, die zu Stoßzeiten variieren.

Welche Steuern zahlt man beim Kauf einer Wohnung in Ramat Gan?

Der Kauf unterliegt der Kaufsteuer (Mas Rechisha), deren Höhe vom Wert der Immobilie und von Ihrer Situation abhängt, insbesondere davon, ob Sie Resident, Erstkäufer oder Nicht-Resident sind. IsraelStart veröffentlicht keine Steuertabelle: Nutzen Sie den Steuer- und Kostensimulator und lesen Sie den Mas-Rechisha-Rechtsratgeber für eine Berechnung, die zu Ihrem Fall passt.

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• Petah Tikva
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Neubauprojekte in Ramat Gan

• Shomron Heights — Ab 3.300.000 ₪ – 8.000.000 ₪ (~882.353 €)
• Cedar Grove — Ab 3.011.000 ₪ (~805.080 €)
• Ramat Apel Gardens — Ab 4.790.000 ₪ (~1.280.749 €)