В каком крупном израильском городе жители наиболее удовлетворены?

По социальному опросу об отношении к местным властям, сообщённому Globes, Петах-Тиква занимает первое место среди крупных городов с 85 % жителей, дающих положительную оценку своему муниципалитету, впереди Ришон-ле-Циона (81 %) и Тель-Авива (76 %).

Почему качество муниципалитета важно для покупки недвижимости?

Муниципалитет управляет городским содержанием, школами, парками, чистотой, безопасностью, разрешениями на строительство и устанавливает арнону. Эффективное управление улучшает повседневность и поддерживает привлекательность и стоимость жилья в долгосрочной перспективе.

GuideГорода и рынки30 сентября 2026 г.5 min

Муниципальная удовлетворённость: Петах-Тиква, Ришон и Тель-Авив во главе, Ашдод внизу рейтинга

Q: Стали ли израильские жители более удовлетворены своими муниципалитетами, чем раньше?

Да. На национальном уровне 66 % жителей считают функционирование своего муниципалитета хорошим или очень хорошим против 59 % в 2015 г.

Par Mickaël Benarous — Co-fondateur & rédacteur

Цена — не единственный критерий выбора города. Национальный опрос об удовлетворённости жителей своим муниципалитетом ставит Петах-Тикву на первое место среди крупных городов, впереди Ришон-ле-Циона и Тель-Авива.

Выбор города в Израиле не сводится к сравнению цен за м². Удовлетворённость жителей своим муниципалитетом многое говорит о качестве жизни в повседневности. Национальный опрос, представленный Globes на этой неделе, ранжирует крупные города страны. На первом месте: Петах-Тиква, впереди Ришон-ле-Циона и Тель-Авива.

Для семьи, переезжающей из-за рубежа, как и для израильтян, меняющих город, этот критерий заслуживает места в решении.

Рейтинг крупных городов

Город	Жители, удовлетворённые своим муниципалитетом
Петах-Тиква	85 %
Ришон-ле-Цион	81 %
Тель-Авив	76 %
Беэр-Шева	72 %
Нетания	71 %
Иерусалим	68 %
Хайфа	56 %
Бней-Брак	56 %
Ашдод	51 %

На национальном уровне две трети жителей (66 %) считают функционирование своего муниципалитета хорошим или очень хорошим против 59 % в 2015 г. Удовлетворённость, таким образом, растёт в целом.

Петах-Тиква — самый сильный прогресс

Случай Петах-Тиквы поразителен: 85 % удовлетворённых против всего 61 % десять лет назад. Это самое сильное улучшение среди крупных городов.

Ришон-ле-Цион также заметно прогрессирует — с 71 % до 81 %. Тель-Авив, который возглавлял рейтинг в 2015 г. с 75 %, остаётся на близком уровне (76 %), но его обгоняют.

Напомним, средние цены этих трёх городов в первом полугодии 2026 г. были очень разными: около 2,538 млн ₪ в Петах-Тикве, 2,589 млн ₪ в Ришон-ле-Ционе и 4,45 млн ₪ в Тель-Авиве. Иными словами, высокое муниципальное качество не присуще только самым дорогим городам. См. наш анализ Гуш-Дана.

Что измеряет опрос

Это национальный социальный опрос об отношении к местным властям, проведённый в прошлом году. Он измеряет общее восприятие функционирования муниципалитета его жителями. Он не оценивает конкретную услугу, а отражает повседневный опыт: чистоту, обслуживание, школы, услуги, отношения с администрацией.

Две оговорки при чтении:

- Восприятие — не объективная мера качества услуг;
- Результаты могут также отражать социальный состав каждого города и его ожидания.

Почему это важно для покупателя

Муниципалитет в Израиле играет очень конкретную роль в вашей жизни собственника:

- Арнона, муниципальный налог, тарифы которого сильно варьируются от города к городу. См. наш гид арнона;
- Школы, детские сады и общественные объекты;
- Разрешения на строительство и скорость обработки проектов, включая городское обновление;
- Содержание общественного пространства: парки, чистота, освещение, дороги.

В долгосрочной перспективе хорошо управляемый город привлекает больше жителей и предприятий, что поддерживает спрос и стоимость жилья.

Сопоставить качество жизни и цены

Вот простой способ использовать этот рейтинг:

1. Определите ваш реальный бюджет, включая налоги и расходы: НДС 18 % включён в новостройки, налог на покупку — в зависимости от вашего профиля, расходы на закрытие сделки — порядка 10–13 %. Симулятор бюджета по городам помогает сравнивать.
2. Составьте список критериев жизни: дорога на работу, школы, община, синагоги, доступ к морю, транспорт.
3. Сопоставьте с муниципальным качеством: при равном бюджете хорошо управляемый город часто предлагает лучшую повседневность.
4. Посещайте в разное время: в будни, вечером, в пятницу. Ничто не заменяет наблюдения на месте.

Петах-Тиква, например, сочетает цены ниже среднего в Гуш-Дане, высокую удовлетворённость жителей, центры занятости и обслуживание красной линией трамвая. Это ставит её в список многих покупателей. См. новые проекты в Петах-Тикве.

За пределами рейтинга

Муниципальная удовлетворённость — лишь один из показателей. Город с более низкой оценкой может предложить очень приятный район, активную общину или интересную входную цену. Наоборот, город с хорошей оценкой может иметь районы в затруднении. Правильный рефлекс — спускаться на уровень района: школы района, парки, торговля, синагоги, транспорт и будущие проекты.

Для покупателей из-за рубежа, не всегда знакомых с внутренними городами, такой опрос даёт полезный взгляд самих жителей. Для израильтян, меняющих город, он подтверждает или уточняет репутацию. В обоих случаях он полезно дополняет ценовые цифры.

IsraelStart сопровождает покупателей из-за рубежа и израильтян, уже живущих в Израиле, в выборе города с адвокатом, брокером и архитектором, среди более чем 300 новых проектов по всему Израилю. Персональная оценка без обязательств позволит найти баланс между бюджетом и качеством жизни.

Источники

- Globes, опрос об удовлетворённости жителей своим муниципалитетом (23/09/2026).
- Центральное статистическое бюро (CBS), социальный опрос.

Цифры и решения, сообщённые израильской экономической прессой, переформулированы и представлены в контексте редакцией IsraelStart. Информация носит ориентировочный характер и должна быть проверена с адвокатом, брокером и экспертом до принятия любого решения.