Comparatif villes Israël 2026
6 villes, 6 profils d'investissement. Trouvez la vôtre.
| Ville | Prix moyen du logement · S1 2026 | Prix moyen du logement · S1 2025 | Évolution sur un an |
|---|---|---|---|
| Tel Aviv | 4 450 000 ₪ | 4 180 000 ₪ | +6,6 % |
| Haïfa | 1 780 000 ₪ | 1 700 000 ₪ | +4,7 % |
| Netanya | 2 730 000 ₪ | 2 674 000 ₪ | +2,1 % |
| Beer Sheva | 1 248 000 ₪ | 1 243 000 ₪ | +0,4 % |
| Jérusalem | 3 089 000 ₪ | 3 085 000 ₪ | Stable |
| Herzliya | 3 782 000 ₪ | 3 814 000 ₪ | −0,9 % |
Source : CBS (Lamas), analyse ynet, septembre 2026 · Mis à jour le 15 septembre 2026. Moyenne simple des deux premiers trimestres, non pondérée par le nombre de transactions. Le type de logements vendus influence la moyenne ; les promotions des promoteurs ne sont pas incluses.
Quelle ville choisir ?
Pour le rendement : Beer Sheva (6,2%) et Haïfa (5,5%) dominent. Prix bas + forte demande locative = meilleurs rendements du pays.
Pour la plus-value : Tel Aviv (+6,6 % au premier semestre 2026, la plus forte progression des grandes villes) et Herzliya (−0,9 %, en légère correction) offrent des profils contrastés.
Pour l'équilibre : Netanya et Jérusalem combinent prix accessibles, bons rendements et dynamique de prix positive.
Pour la communauté française : Netanya reste la référence, suivie d'Ashdod et Ra'anana.