Vergleich Städte Israel 2026
6 Städte, 6 Investitionsprofile. Finden Sie Ihre.
| Stadt | Durchschnittlicher Wohnungspreis · 1. Halbjahr 2026 | Durchschnittlicher Wohnungspreis · 1. Halbjahr 2025 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|
| Tel Aviv | 4.450.000 ₪ | 4.180.000 ₪ | +6,6 % |
| Haifa | 1.780.000 ₪ | 1.700.000 ₪ | +4,7 % |
| Netanya | 2.730.000 ₪ | 2.674.000 ₪ | +2,1 % |
| Beer Sheva | 1.248.000 ₪ | 1.243.000 ₪ | +0,4 % |
| Jerusalem | 3.089.000 ₪ | 3.085.000 ₪ | Stabil |
| Herzliya | 3.782.000 ₪ | 3.814.000 ₪ | −0,9 % |
Quelle: CBS (Lamas), ynet-Analyse, September 2026 · Aktualisiert am 15. September 2026. Einfacher Durchschnitt der ersten beiden Quartale, nicht nach Transaktionszahl gewichtet. Der Mix der verkauften Wohnungen beeinflusst den Durchschnitt; Bauträgeraktionen sind nicht enthalten.
Welche Stadt wählen?
Für Rendite: Beer Sheva (6,2%) und Haifa (5,5%) dominieren. Niedrige Preise + starke Mietnachfrage = beste Renditen des Landes.
Für Wertzuwachs: Tel Aviv (+6,6 % im ersten Halbjahr 2026, der stärkste Anstieg unter den Großstädten) und Herzliya (−0,9 %, leichte Korrektur) bieten gegensätzliche Profile.
Für Ausgewogenheit: Netanya und Jerusalem kombinieren zugängliche Preise, gute Renditen und positive Preisdynamik.
Für die frankophone Gemeinschaft: Netanya bleibt die Referenz, gefolgt von Ashdod und Ra'anana.