Новостройки в Матане: проекты и районы 2026

Почему стоит инвестировать в Матан

Матан — на иврите «дар» — получил название из стиха Книги притч: «Дар у человека даёт ему простор и приводит его к великим» (Притчи 18:16). Поселение было основано в 1993 году в рамках плана «Семь звёзд», запущенного министром жилищного строительства Ариэлем Шароном для укрепления еврейских населённых пунктов вдоль «зелёной линии». Это, таким образом, недавнее плановое создание как семейного жилого места: без старого центра и исторических кварталов, но с жилыми улицами, проложенными единым планом, отдельными домами и зелёными зонами. В 2021 году в Матане проживало 3 630 человек по данным CBS, население почти полностью еврейское (99,1 % евреев по данным CBS 2021 года, приведённым на citypopulation.de). Среди известных жителей — Юваль Дискин, бывший директор «Шин Бет». Поселение входит в региональный совет Дром-ха-Шарон, штаб-квартира которого находится на шоссе 40 рядом с Неве-Ярак, и относится к Центральному округу, подокругу Петах-Тиква. Его небольшой размер — около половины квадратного километра — делает его одним из населённых пунктов Шарона с самой активной общинной жизнью: действующий общинный центр на улице Хадар, соседские объединения и социальная жизнь, организованная вокруг семей.

Жить в Матане — значит жить в посёлке, где всё делается пешком или на велосипеде, а автомобиль берёт на себя остальное. Преобладают отдельные дома, часто с садом, на тихих улицах с деревьями; дети ходят в школы регионального совета и соседних городов, а общинный центр на улице Хадар предлагает занятия и встречи. Повседневные покупки — в Кфар-Саве и Ход-ха-Шароне, в нескольких минутах езды, с их торговыми центрами, рынками и услугами. Зелень повсюду: Матан окружён полями и открытыми пространствами Шарона, между Ярхивом на севере и Ниритом на юге, а прогулки пешком или на велосипеде начинаются от порога дома. Окружение привлекает семьи, которые работают в Гуш-Дане, но отказываются от плотности больших городов: тишина йишува и, в десяти минутах, школы, станции и магазины Кфар-Савы и Ход-ха-Шарона. Тель-Авив находится примерно в двадцати километрах, это около получаса езды в зависимости от движения.

Покупать в Матане — значит покупать отдельный дом на небольшом рынке, а не квартиру в многоквартирном доме. IsraelStart не предлагает ни одного нового проекта в этом населённом пункте: эта страница — гид, а сравнивать нужно дома на вторичном рынке — отдельные дома с садом, иногда расширенные или отремонтированные, — а также редкие новые постройки йишува. Прежде чем принимать решение, отметим: цена за квадратный метр здесь не приводится, поскольку проверенного открытого источника сделок по Матану не найдено, а цену дома нужно оценивать в каждом случае отдельно, сравнивая недавние продажи в йишуве и в соседних городах, таких как Кфар-Сава, Ход-ха-Шарон, Рош-ха-Аин или Петах-Тиква. Персональный подбор IsraelStart охватывает как новостройки, так и вторичный рынок, включая дома вне каталога, с адвокатом и брокером. Налог на покупку (мас-рехиша) зависит от положения покупателя — первый покупатель, единственное жильё, инвестор или нерезидент, — а его шкалы требуют профессиональной проверки: налоговый гид и симулятор налогов и расходов IsraelStart позволяют рассчитать каждый случай до подписания, без цифр в этом тексте. Симулятор финансирования помогает затем определить бюджет и ипотеку (машканта), а симулятор бюджета по городу сравнивает стоимость жизни и жилья между Матаном и соседними городами. Для покупателя из диаспоры гид по покупке и страница, посвящённая алие, дополняют этот гид по поселению.

• Покупать дом, а не квартиру: Матан — это отдельные дома с садом: при покупке решают участок, ориентация и состояние строения.
• Выбирать йишув за его окружение: Тихие улицы, зелень, общинная жизнь: окружение — первая ценность дома, даже раньше его площади.
• Сравнивать с соседними городами: Кфар-Сава, Ход-ха-Шарон, Рош-ха-Аин и Петах-Тиква дают ценовые ориентиры: сравнивайте дома по одному перед подписанием.
• Проверять каждый дом с адвокатом: Право собственности в Табу, разрешения на строительство, сервитуты: адвокат проверяет каждый дом, особенно старые.
• Покупать из-за рубежа с поддержкой: Покупка на расстоянии, алия, финансирование: IsraelStart сопровождает покупателей из-за рубежа от поиска до подписания.

Ключевые преимущества

• Семейный и зелёный йишув: Отдельные дома, сады, тихие улицы и зелёные зоны: Матан создан для семей, население — 3 630 человек.
• Активная общинная жизнь: Общинный центр на улице Хадар, объединения и соседская жизнь: маленький йишув живёт вместе, и это привлекает семьи.
• Шарон под рукой: Кфар-Сава и Ход-ха-Шарон — в нескольких минутах, Тель-Авив — примерно в двадцати километрах: природа Шарона без изоляции.
• Молодое плановое поселение: Основан в 1993 году, Матан не имеет старого центра и заброшенных участков: однородные жилые улицы, новые дома, ухоженное окружение.
• Тишина без отдалённости: Поля и открытые пространства вокруг йишува, и при этом станции, школы и магазины соседних городов — в десяти минутах.

Инфраструктура

• Шоссе 6 совсем рядом: Шоссе 6, ось север–юг, проходит к западу от йишува и связывает Матан с Хайфой, а также с Тель-Авивом и югом страны.
• Станции Кфар-Савы и Ход-ха-Шарона: Станции Кфар-Сава–Нордау и Ход-ха-Шарон–Соколов, примерно в десяти минутах езды, открывают железнодорожную сеть в Тель-Авив и Хайфу.
• Шоссе 5 и 55: Шоссе 5 на юге и шоссе 55 обслуживают города Шарона и зоны занятости Гуш-Дана.
• Общинный центр и школы: Общинный центр на улице Хадар, детские сады на месте и школы регионального совета и соседних городов для старших детей.

Инвестиционный профиль

• Семейное основное жильё: Типичный профиль — семья, покупающая отдельный дом с садом в тихом йишуве рядом со школами и работой в Гуш-Дане.
• Семьи из диаспоры: Окружение — отдельные дома, общинная жизнь, близость Тель-Авива — привлекает семьи, совершающие алию и ищущие первую опору вне больших городов.
• Осторожная наследственная инвестиция: Небольшой рынок, редкое предложение, семейный спрос: никакая доходность и никакой рост цен не могут быть гарантированы, и цифры здесь не приводятся из-за отсутствия источника сделок.

Районы Матан

• Центр йишува

• Северный сектор

• Южный сектор

• Восточный сектор — к Ярхиву и Нириту

• Западный сектор — к Кфар-Саве

Новое или вторичное в городе Матан

В городе Матан вы можете сравнить новостройки из нашего каталога или доверить нам поиск готового объекта. Выбор зависит от вашего графика, общего бюджета и целевого района.

По вторичному жилью мы определим с вами техническое задание — район, число комнат, мамад, лифт, парковка, внешнее пространство — затем проверим несколько источников и представим подборку с объяснениями, компромиссами и моментами для подтверждения.

Частые вопросы Матан

Хорошее ли место Матан для покупки дома?

Матан подходит семьям, которые ищут отдельный дом с садом в тихом йишуве Шарона, недалеко от Кфар-Савы и Тель-Авива. Рынок небольшой, а предложение редкое: сравнивайте каждый дом с продажами в йишуве и в соседних населённых пунктах, работая с адвокатом и брокером.

Какие районы есть в Матане?

Матан — маленький йишув без официальных кварталов: выделяют центр йишува вокруг общинного центра на улице Хадар и жилые секторы на севере, юге, востоке — к Ярхиву и Нириту, и западе — к Кфар-Саве.

Есть ли новые проекты в Матане?

Нет: IsraelStart не предлагает ни одного нового проекта в этом населённом пункте, и эта страница — гид. Предложение — на вторичном рынке и в редких новых постройках йишува; персональный подбор охватывает и дома вне каталога.

Как добраться до Матана?

На автомобиле по совсем близкому шоссе 6 или по дорогам Шарона из Кфар-Савы и Ход-ха-Шарона. На поезде — от станций Кфар-Сава–Нордау и Ход-ха-Шарон–Соколов, примерно в десяти минутах езды.

Можно ли купить в Матане из-за рубежа?

Да. IsraelStart сопровождает покупателей из-за рубежа, в том числе в рамках алии: персональный подбор, просмотры, адвокат, брокер и финансирование. Налог на покупку зависит от положения покупателя: налоговый гид и симулятор налогов и расходов позволяют рассчитать каждый случай.

Похожие города

Откройте другие города с похожим профилем

• Кфар-Сава
• Рош-ха-Аин
• Кохав-Яир