Сравнение городов Израиль 2026
6 городов, 6 инвестиционных профилей. Найдите свой.
| Город | Средняя цена жилья · 1-е полугодие 2026 | Средняя цена жилья · 1-е полугодие 2025 | Изменение за год |
|---|---|---|---|
| Тель-Авив | 4 450 000 ₪ | 4 180 000 ₪ | +6,6 % |
| Хайфа | 1 780 000 ₪ | 1 700 000 ₪ | +4,7 % |
| Нетания | 2 730 000 ₪ | 2 674 000 ₪ | +2,1 % |
| Беэр-Шева | 1 248 000 ₪ | 1 243 000 ₪ | +0,4 % |
| Иерусалим | 3 089 000 ₪ | 3 085 000 ₪ | Стабильно |
| Герцлия | 3 782 000 ₪ | 3 814 000 ₪ | −0,9 % |
Источник: CBS (Ламас), анализ ynet, сентябрь 2026 · Обновлено 15 сентября 2026. Простое среднее за первые два квартала, без взвешивания по числу сделок. Состав проданного жилья влияет на среднее; акции застройщиков не включены.
Какой город выбрать?
Для доходности: лидируют Беэр-Шева (6,2 %) и Хайфа (5,5 %). Низкие цены и высокий спрос на аренду дают лучшую доходность в стране.
Для роста стоимости: Тель-Авив (+6,6 % в первом полугодии 2026 года — самый сильный рост среди крупных городов) и Герцлия (−0,9 %, лёгкая коррекция) предлагают контрастные профили.
Для баланса: Нетания и Иерусалим сочетают доступные цены, хорошую доходность и позитивную динамику цен.
Для русскоязычной общины: Нетания остаётся ориентиром, за ней следуют Ашдод и Раанана.